РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Покачи 30 сентября 2025 года

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобяшевой С.В.,

при секретаре Мусабековой У.К.,

с участием прокурора <ФИО>4,

истца <ФИО>2,

ответчика <ФИО>1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к <ФИО>1 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>2 обратилась в суд с иском к <ФИО>1, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Излучинск, пер. Строителей, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от <ДД.ММ.ГГГГ>. С <ДД.ММ.ГГГГ> в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства её отец <ФИО>1, с которым до июля 2022 года они вели совместное хозяйство, проживали как одна семья. С июля 2022 ответчик стал выезжать на длительные отпуска за пределы пгт. Излучинск, при этом он не вносил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Препятствий в пользовании жилым помещением она ответчику не чинила. Вместе с тем, дальнейшее совместное проживание с ответчиком стало невозможным, поскольку он регулярно устраивает скандалы, высказывает угрозы, что отрицательно сказывается на её здоровье. На основании изложенного просит суд признать <ФИО>1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт.Излучинск, пер. Строителей, <адрес> выселить его из данного жилого помещения.

Истец <ФИО>2 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила суду, что отец высказывает в адрес неё угрозы убийством, пьёт, устраивает скандалы, подслушивает её разговоры с мужем, вмешивается в её семейные дела, распространяет слухи, чем нарушает её права, как собственника спорного жилого помещения, из-за крайне неприязненных отношений ответчик перестал быть членом семьи и должен проживать отдельно.

Ответчик <ФИО>1 в судебном заседании возражал против исковых требований, указал, что он является пенсионером, не работает, и регистрация по месту жительства ему необходима для получения мер поддержки от государства, пенсионного обеспечения, медицинской помощи. Дополнительно пояснил, что он дал истцу денежные средства в размере 1 000 000 рублей, на которые она сделала ремонт в спорной квартире. Указанные денежные средства взысканы с истца по решению суда в рамках другого гражданского дела, однако фактически он еще денежные средства от <ФИО>2 не получил. Как только ответчик вернет ему его денежные средства, он решит вопрос с жильём. В настоящее время он вынужденно выехал из спорного жилого помещения, чтобы не провоцировать истца, снимает жилое помещение по договору аренды. Практически вся его пенсия уходит на оплату жилого помещения по договору аренды. Денежные средства на приобретение продуктов питания и при необходимости лекарственных средств ему дают другие дети. Другого жилого помещения у него нет.

Прокурор в заключении указал, что на собственнике лежит обязанность по обеспечению членов семьи жилым помещением, в связи с чем за ответчиком должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Истец <ФИО>2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Излучинск, пер. Строителей, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры за счет кредитных средств от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.6-9).

Из адресной справки следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства с <ДД.ММ.ГГГГ> <ФИО>1 (л.д.10).

Ответчик приходится истцу отцом.

Согласно представленному ответчиком договору аренды квартиры, ответчик <ФИО>1 с <ДД.ММ.ГГГГ> арендует жилое помещение по адресу: пгт.Излучинск, <адрес>. Срок аренды установлен с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ>, ежемесячная арендная плата в размере 20 000 рублей (л.д.28-30).

Вместе с тем, в судебном заседании ответчик указал, что его выезд из спорной квартиры носит вынужденный, не добровольный характер, ему необходима регистрация по месту жительства до разрешения вопроса с другим жильем. При этом пояснил, что вселяться в спорное жилое помещение не будет, так как истец чинит ему препятствия в проживании, запрещает пользоваться чайником, смотреть телевизор, выбрасывает его лекарственные препараты, которые он получает по рецепту.

Положениями ст. 31 ЖК РФ, п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно положениям абз.1 п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из содержания ст. 31 ЖК РФ следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ при установлении судом обстоятельств свидетельствующих об отсутствии у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств (п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

По сведениям, предоставленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах <ФИО>1 на имевшиеся (имеющиеся) у него в собственности объекты недвижимости (л.д.22).

Согласно сведениям, предоставленным ФНС России, <ФИО>1 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, не трудоустроен, единственным источником дохода является пенсия по старости.

Учитывая всё вышеизложенное, сложившиеся конфликтные отношения между сторонами, когда по существу отношения перестали быть семейными, фактические обстоятельства дела, принимая во внимание тот факт, что проживание ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца, а также тот факт, что ответчик временно выехал из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований <ФИО>2 о признании <ФИО>1 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и выселении.

Вместе с тем, учитывая возраст ответчика, его материальное положение, единственным источником дохода которого является пенсия по старости, отсутствие у ответчика возможности обеспечить себя иным жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ на срок по <ДД.ММ.ГГГГ> и о выселении ответчика из спорного жилого помещения с <ДД.ММ.ГГГГ>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования <ФИО>2 к <ФИО>1 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать <ФИО>1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения (паспорт серии 6701 <№>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, пгт.Излучинск, пер. Строителей,<адрес>, сохранив за ответчиком <ФИО>1 право пользования указанной квартирой на срок по <ДД.ММ.ГГГГ> включительно.

Выселить <ФИО>1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, пгт.Излучинск, пер. Строителей, <адрес>, с <ДД.ММ.ГГГГ>.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, может быть принесено представление в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2025.

Судья подпись

Копия верна

Судья С.В. Кобяшева