УИД 77RS0003-02-2024-001603-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 27 октября 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.Е., с участием прокурора фио, при ведении протокола помощников фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4502/2025 по иску ФИО1 к фио о прекращении права безвозмездного пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

фио И.И. обратился с настоящим иском к фио, указав, что является собственником квартиры № 334 по адресу: адрес, на основании справки о выплаченном пае от 25 мая 1999 года, выплаченном в сентябре 1992 года. В квартире имеет регистрацию с 18 ноября 2004 года на основании заключенного договора безвозмездного пользования фио, который является мужем дочери собственника квартиры. В квартире зарегистрированы и проживают: истец, его супруга, дочь и двое детей дочери, зарегистрирована, но не проживает старшая дочь истца. фио общего хозяйства с истцом не ведет, в расходах не участвует, препятствует в осуществлении ремонта жилого помещения, препятствует в общении с внуками, избрал неуважительный способ общения с истцом и членами его семьи. 14 ноября 2023 года истцом ответчику направлено уведомление о расторжении договора и снятии с регистрационного учета. Добровольно требование не исполнено. Истец просит суд расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой по адресу: адрес, заключенный между фио фио и ФИО2; признать ФИО2 прекратившим право пользования со снятием с регистрационного учета и выселить.

Истец совместно с представителем в судебное заседание я\вился, требования поддержал.

Ответчик совместно с представителем в судебное заседание явился, требования не признал. В обоснование возражений указывал, что женат на дочери истца, имеет двух детей, одна из которых несовершеннолетняя. Возможности приобрести жилье, семья не имеет. В случае удовлетворения требований, семья будет разделена. Просил в иске отказать.

Третье лицо фио в судебное заседание явилась, полагала требования не подлежащими удовлетворению, указывала, что родители её жильем не обеспечили, возможности приобрести жилье у её семьи нет, на протяжении ряда лет семья постоянно проживает по месту регистрации, в случае удовлетворения требований семья будет разделена, что противоречит интересам семьи.

Третье лицо фио в судебное заседание явилась, полагала требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена, доверила представлять свои интересы фио

Иные третьи лица не явились, извещены.

Дело рассмотрено судом по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, его представителя, ответчика, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшую требования о выселении подлежащими удовлетворению, суд установил следующее.

ФИО1, паспортные данные, на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира № 334 по адресу: адрес, на основании справки о выплаченном пае от 25 мая 1999 года № Б/Н (л.д.11).

В квартире имеют регистрацию: фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с рождения), ФИО2 с 18 ноября 2004 года, фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с рождения), фио, фио, ФИО1 и фио

ФИО2 и фио состоят в браке с 20 августа 2004 года, являются родителями фио, сумма и фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец направил в адрес ответчика требование, которое оставлен без удовлетворения.

Возражая против иска, ФИО2 представил положительную характеристику с места работы, сведения об уплате коммунальных платежей, справки о доходах семьи, сведения об отсутствии жилых помещений на праве собственности.

Из представленных сторонами доказательств следует наличие конфликтных отношений между истцом и ответчиком. Суду представлены заявления в полицию от каждой из сторон, материалы проверок.

Согласно представленном акту обследования жилищно-бытовых условий, представленному Департаментом труда и социальной защиты населения, ФИО2 с супругой фио и двумя детьми занимают две комнаты (19 кв.м. и 14,9 кв.м.), третью, самую маленькую комнату размером 11,2 кв.м. занимают супруги фиоИ . и фио

Как следует из материалов дела, ответчиком предпринимались меры, направленные на урегулирование конфликта посредством процедуры медиации.

Истец настаивает на полном удовлетворении требований, указывая что требования направлены и заявлены исключительно в отношении ФИО2, в отношении дочери и внуков, истец требования не заявлял и не заявляет.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов их семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора и прекращения права пользования фио в отношении принадлежащего на праве собственности ФИО1 жилого помещения, выселении, снятия с регистрационного учета.

Так, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения на законных основаниях, ответчик членом семьи истца не является, имеются конфликтные отношения между сторонами, на момент разрешения спора согласие истца на проживание ответчика в указанном жилом помещении не имеется, регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении им правомочий собственника, в добровольном порядке ответчик выселиться и сняться с регистрационного учета отказывается.

Довод ответчика о необходимости применения положений ст.ст.53,54 ЖК адрес, признается судом несостоятельным.

Отсутствие у ответчика иного жилого помещения не влечет вывода суда о наличии оснований для отказа в иске, поскольку собственник жилого помещения ФИО1 обязанности по предоставлению жилья ФИО2 не имеет, его правомочие собственника жилого помещения не может быть поставлено в зависимость от наличия у ФИО2, который является мужем дочери и отцом внуков ФИО1, жилого помещения.

Заявленные исковые требования суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, считает необходимым признать договор безвозмездного пользования расторгнутым, прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением, поскольку регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, который желает владеть, пользоваться и распоряжаться им по собственному усмотрению, однако, не может этого сделать по причине отказа ФИО2 добровольно выполнить требования собственника.

Каких-либо условий о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

ФИО2 подлежит выселению из принадлежащего ФИО1 жилого помещения на основании ст. 35 ЖК РФ.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к фио о прекращении права безвозмездного пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.

Прекратить право безвозмездного пользования ФИО2 (паспортные данные) жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Выселить ФИО2 (паспортные данные) из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Е. Королева

Решение в окончательной форме принято 30 октября 2025 года