Дело № 2-134/2023

22RS0040-01-2023-000098-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего Ершовой И.В., при секретаре Пыхтеевой Ю.В., с участием истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с данным иском, просили признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации и наследования по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 54,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ истцам и их родителям ФИО1 и ФИО2 передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в собственность. Согласно указанному договору и архивной справке в собственность передавалась квартира на семью, состоящую из 4 человек, поименно участники приватизации не указаны.

В настоящее время адрес квартиры уточнен и фактически является: <адрес>.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Принявшими наследство наследниками по закону являются истцы.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик администрация Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в лице Межмуниципального Поспелихинского отдела извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства. Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, возражений по заявленному иску не представили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции на момент заключения договора приватизации (далее – Закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона).

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Статьей 8 Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Райагропромстрой и ФИО1 был заключен договор о передаче жилья в собственность. Согласно указанному договору в собственность передавалась квартира на семью, состоящую из 4 человек, расположенная по адресу: р.<адрес>, общей площадью 56,3 кв.м (так в документе).

Договор зарегистрирован в администрации района ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №. Вместе с тем, в договоре не указаны поименно все участники приватизации, отсутствуют их подписи, неверно указана общая площадь квартиры, не определены доли, не указан вид собственности. Райагропромстрой в настоящее время ликвидирован, правопреемники отсутствуют.

Согласно архивной справке архивного отдела администрации Поспелихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации <адрес> «Документы о передаче жилья в собственность (договора, заявления, расчеты, акты оценки)» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО1 по адресу: р.<адрес> (так в документе). Количество членов семьи 4 человека: ФИО1, ФИО2-жена, ФИО3-сын, ФИО4-сын.

Постановлением администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № аннулирован адрес земельного участка, на котором находится спорная квартира, с присвоением нового адреса: <адрес>, земельный участок, 2/2.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщению нотариуса Поспелихинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ наследниками ФИО1, принявшими наследство после него, являются его дети – истцы ФИО3, ФИО4. Наследственное дело после ФИО2 не заведено.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником может быть представлена, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем (п. 36).

Судом установлено, что после ФИО2 наследство фактически принял ее супруг – ФИО1, на день смерти они состояли в браке и проживали совместно. После ФИО1 наследство, в том числе и на долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, приняли его дети – истицы по делу ФИО5 и ФИО6, вступила во владение и пользование наследственным имуществом, пользуется им, несет расходы по содержанию, обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Данные действия ими совершены в срок, установленный законом для принятия наследства. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости квартира имеет кадастровый №, площадь 54,5 кв.м, адрес: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в общей долевой собственности истцов, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО6 (<данные изъяты>) право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 54,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Ершова

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2023 года.