по делу №

УИД: 73RS0003-01-2022-004713-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 25 января 2023 года

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Резовского Р.С.,

при секретаре Андросовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудковой ФИО10 к ФИО1 ФИО12 и Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что 23 ноября 2004 года умер ФИО4, являющийся супругом ФИО2, зарегистрированный на дату смерти по адресу: <адрес>. Наследниками после смерти ФИО4 являются супруга ФИО2 и сын - ФИО3 При жизни ФИО4 принадлежал жилой дом, находящийся в селе <адрес>, расположенный на земельном участке 0,15 га. Согласно архивной справке от 23 августа 2022 года из ОГБУ «Государственный архив <адрес>» в похозяйственной книге Луговского сельского Совета Ульяновского района Ульяновской области в графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» имеется запись» «жилой дом 1957 года возведения, общая (полезная) площадь36 кв.м., материал стен – дерев., материал кровли-железо, прочие постройки-сарай тесовый». В графе: «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)» имеется запись: «0,15 га». Таким образом, ФИО2 полагает, что её супругу ФИО4 на законных основаниях принадлежали земельный участок и жилой дом, однако он свои права на них не оформил. После смерти супруга земельный участок и жилой дом фактически перешли во владения истца, и она фактически приняла наследство. 26 мая 2022 года нотариусом Нотариальной палаты Ульяновской области ФИО5 представлена справка, согласно которой наследниками по закону на имущество ФИО4, являются ФИО2 и ФИО3 В настоящее время истиц ухаживает за жилым домом и земельным участком, производит все необходимые платежи, в связи с чем, полагает, что фактически приняла наследство после смерти своего супруга. ФИО3 против признания за ней права собственности на жилой дом и земельный участок не возражает.

На основании изложенного, ФИО2 в исковом заявлении просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 104,3 квадратных метров и земельный участок площадью 851,6 квадратных метров в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего 23 ноября 2004 года.

Определением Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 13 декабря 2022 года к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были своевременно и надлежащим образом уведомлены, о причинах неявки суду ничего не сообщили, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращались.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон

Исследовав и оценив в совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьёй 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным статьёй 46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах заявленных истцом требований

В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьёй 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 2 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно материалам дела, 23 ноября 2004 года умер ФИО4

Из представленных ОГБУ «ГАУО» сведений следует, что в похозяйственных книгах Луговского сельского Совета Ульяновского района Ульяновской области имеются следующие записи относительно спорных жилого дома и земельного участка:

- за 1976 - 1979 годы значится хозяйство ФИО6 ФИО13 по адресу: <адрес>. В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» имеется запись: «жилой дом с н/п 1957 года возведения». В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)» имеется запись: «0,15»;

- за 1980-1982 годы значится хозяйство ФИО6 ФИО14 по адресу: <адрес>. В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» имеется запись: «жилой дом 1957 года возведения, общая (полезная) площадь - 36 квадратных метров, материал стен - дерев., материал кровли - железо, прочие постройки - сарай тесовый». В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)» имеется запись: «0,15»;

- за 1983-1985 годы значатся:

- хозяйство ФИО6 ФИО15 по адресу: <адрес>. В графе «Отметка о членах семьи, совсем выбывших из хозяйства» имеется запись: «выбыла в города Ульяновска VIII-84». В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)» имеется запись: «0,15»;

- хозяйство ФИО4 по адресу: <адрес>. В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» имеется запись: «жилой дом 1957 года возведения, общая (полезная) площадь - 36 квадратных метров, материал стен - дерев., материал кровли-железо, прочие постройки - сарай тесовый». В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)» имеется запись: «0,15»;

- за 1986-1990 годы значится хозяйство ФИО4 по адресу: <адрес>. В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» имеется запись: «жилой дом 1951 года возведения, общая (полезная) площадь - 30 квадратных метров, материал стен - дерев., материал кровли - железо, прочие постройки - сарай». В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)» имеется запись: «0,17».

В материалы дела представлена копия договора купли-продажи жилого дома и расположенного под ним земельного участка площадью 0,15 га, от 09 июля 1985 года заключенного между ФИО6 и Гудковым ПА

Указанный договор удостоверен 09 июля 1985 года секретарем исполкома Луговского сельского Совета народных депутатов Ульяновского района Ульяновской области.

На основании постановления Главы Луговской сельской администрации Железнодорожного района города Ульяновска №31 от 11 марта 2003 года адрес вышеуказанного земельного участка был изменён на адрес: <адрес>

На момент смерти ФИО4 был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Вместе с ним по указанному адресу были зарегистрированы и проживали его супруга ФИО2 и сын ФИО3

09 марта 2022 года нотариусом нотариального округа города Ульяновска ФИО5 по заявлению ФИО2 было открыто наследственное дело к имуществу ФИО4

Из технического паспорта жилого <адрес>, по состоянию на 21 июля 2022 года площадь жилого дома составляет 104,3 квадратных метров.

Земельный участок по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет 12 апреля 2005 года и ему присвоен кадастровый №, площадь участка в Едином государственном реестре недвижимости значиться равной 1 000 квадратным метрам, при этом указано, что границы земельного участка не установлены. Вместе с тем, в соответствии с составленным АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» плана части территории Железнодорожного района города Ульяновска с отношении указанного земельного участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 851,60 квадратных метров.

В соответствии с абзацем 4 пункта 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший на момент спорных правоотношений, в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на этот земельный участок.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, то обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО4 при жизни произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для исключения указанного имущества из состава наследственного имущества, оставшегося после его смерти.

Поскольку судом установлена принадлежность наследодателю земельного участка, предоставленного для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, следовательно, право собственности на них, может быть зарегистрировано ФИО2, поскольку оснований, по которым указанный земельный участок не может предоставляться в частную собственность не имеется.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» также содержатся разъяснения о том, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений со стороны участников процесса, суд полагает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить, признав за ФИО2 право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гудковой РГ к ФИО3 и Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Гудковой РГ, в порядке наследования после смерти ФИО4, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, документальной площадью 1000 квадратных метров, фактической площадью 851,6 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Гудковой РГ, в порядке наследования после смерти ФИО4, право собственности на жилой дом, общей площадью 104,3 квадратных метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за Гудковой РГ права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Резовский Р.С.

Мотивированное решение составлено 01 февраля 2023 года.