Дело №

26RS0№-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 15 сентября 2025 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Е.В.,

при секретаре Прохоровой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просит прекратить право пользования ответчиков помещением-домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 29.12.1994 и акта приемки в эксплуатацию жилого дома с навесом от 22.01.2004. На момент приобретения земельного участка по указанному адресу были зарегистрированы ФИО3 с 25.06.1983 и ФИО2 с 30.03.1988.

Ответчики членами его семьи не являются, их вещей в доме не имеется. Снять их с регистрационного учета из домовладения во внесудебном порядке не имеется возможности, так как место нахождения ответчиков неизвестно. В связи с их регистрацией в его жилом доме, он лишен возможности оформить субсидию для оплаты по коммунальным услугам, чем нарушаются его права со стороны ответчиков.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просит суд дело рассмотреть в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу и дав им юридическую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Право собственности истца ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии <адрес>, №, выданными ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчиков по адресу: <адрес>, м.о. Советский, <адрес>, подтверждается адресной справкой начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России "Советский" от 08.08.2025, согласно которой ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 30.03.1988, ФИО3 – с 25.06.1983, по настоящее время.

Согласно справке уличного комитета <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 в жилом <адрес> края не проживают, их предметов домашнего обихода и личных вещей не имеется.

Являясь собственником вышеуказанного домовладения, истец ФИО1 имеет право на обращение в суд с исковыми требованиями об устранении нарушений прав собственника.

Таким образом, в ходе исследованных судом доказательств, установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 действительно зарегистрированы по адресу: <адрес>, но в доме истца не проживают, членами семьи истца не являются, принадлежащих ответчикам вещей в доме истца, нет.

Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, при названных обстоятельствах, когда установлено что ответчики не являются членами семьи истца и не имеют права пользования спорным жилым помещением на основании договора или на ином законном основании, а также учитывая, что в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, а их регистрация нарушает права собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о прекращении права пользования ответчиками принадлежащем ему домовладением.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Признание ответчиков ФИО2 и ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением для истца будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого помещения - домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Суд считает, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме, нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Белоусова Е.В.

Копия верна:

Судья Белоусова Е.В.