УИД № ***
№ ***
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2025 года г. Сызрань
Сызранский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Уваровой Л.Г.
при секретаре судебного заседания Вишневской Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску Администрации г.о. Сызрань к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.о. Сызрань обратилась в суд и с учетом уточнения исковых требований прекратить право собственности за Муниципальным образованием г.о. Сызрань на объект недвижимого имущества - 145/768 доли в праве общей долевой собственности в <адрес> г. Сызрани Самарской области. Признать право собственности за Муниципальным образованием г.о. Сызрань на объект недвижимого имущества - жилое помещение, состоящее из комнаты № ***, площадью 14,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Сызрань, <адрес>.
В обоснование указывают, что жилой <адрес> в г. Сызрани относится к федеральной собственности и находится в оперативном управлении Сызранской квартирно - эксплуатационной части района объектов социальной инфраструктуры, расположенных в г. Сызрани.
Исходя из технического паспорта, <адрес> состоит из пяти жилых комнат, общая площадь квартиры составляет 111,6 кв.м, жилая 76,8 кв.м.
Согласно выписке из реестра имущества г.о. Сызрань Самарской области, <адрес> (145/768 долей в праве) в многоквартирном жилом <адрес> является собственностью муниципального образования.
Муниципальное образование городской округ Сызрань в лице представителя ФИО4 обращалось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в целях государственной регистрации права муниципальной собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата> -государственная регистрация прав в отношении объекта была приостановлена, в связи с противоречиями между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости.
Так, ЕГРН содержит сведения о помещении (комната) с КН № ***, площадью 34,4 кв.м, по адресу: г. Сызрань, <адрес> о помещении (комната) с КН № *** площадью 38,4 кв.м по этому же адресу, расположенные в квартире с КН № *** по адресу: г. Сызрань, <адрес>, в.7.
Запись о помещениях внесена <дата>, в том числе на основании решения Сызранского городского суда от <дата> по гражданскому делу № ***. В соответствии с указанным решением суда, прекращено право общей долевой собственности ФИО6 на 623/1536, ФИО2 на 623/1536 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Сызрань, <адрес>. Признано за ФИО6 право собственности на жилое помещение, состоящее из комнат 8,9,10, площадью 38,4 кв.м, расположенные по адресу: г. Сызрань, <адрес>. Признано за ФИО2 право собственности на жилое помещение, состоящее из комнат 5,6,7 площадью 34,4 кв., расположенные по адресу: г. Сызрань, <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от <дата> № КУВИ-001/2024- 216713144, правообладателем комнаты площадью 38,4 кв.м в <адрес>. 15 по <адрес> с КН № *** является ФИО1 на основании договора купли - продажи от <дата>.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от <дата> № КУВИ - 001/2024- 216713143, правообладателем комнаты площадью 34,4 кв.м в <адрес> с КН № *** является ФИО2
В целях определения долей в праве общей долевой собственности в указанной квартире, было заказано техническое заключение. Согласно техническому заключению от <дата> № ***, жилая площадь квартиры составляет 76,8 кв.м:
жилая комната № 4 - 14,5 кв.м, доля 145/768 жилые комнаты №№ 5,6,9,10 - 62,3 кв.м, доля 623/768, итого 76,8 кв.м жилая площадь, доля 1/1.
Определением от <дата> к участию в деле в качестве надлежащих ответчиков привлечены ФИО1, ФИО2, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Управление Росреестра по Самарской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области.
Представитель истца Администрации г.о. Сызрань, ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, доводы уточненного искового заявления поддерживает.
Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на интернет-сайте суда.
Учитывая изложенное, суд на основании статей 113, 167, ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. Государственная регистрация возможна после предоставления документов в соответствии с действующим законодательством, таким документом может являться решение суда.
Как следует из п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании пп. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных вопросов местного значения, в том числе муниципальный жилищный фонд.
В соответствии с п.2 ст. 125 ГК РФ, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Правительства РФ от <дата> № *** долей в праве общей долевой собственности на <адрес> г. Сызрани передано в собственность муниципального образования Сызрань.
Решением Сызранского городского суда от <дата> прекращено право общей долевой собственности ФИО6 на 623/1536 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, ФИО2 на 623/1536 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Признано за ФИО6 право собственности на жилое помещение, состоящее из комнат 8,9,10, площадью 38,4 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, за ФИО2 признано право собственности на жилое помещение, состоящее из комнат 5,6,7, площадью 34,4 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.
На основании договора купли продажи ФИО6 продал жилое помещение, состоящее из комнат 8,9,10, площадью 38,4 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> ФИО1
Исходя из технического паспорта, <адрес> состоит из пяти жилых комнат, общая площадь квартиры составляет 111,6 кв.м, жилая 76,8 кв.м.
Согласно техническому заключению от <дата> № ***, жилая площадь квартиры составляет 76,8 кв.м:
жилая комната № 4 - 14,5 кв.м, доля 145/768 жилые комнаты 5,6,9,10 - 62,3 кв.м, доля 623/768, итого 76,8 кв.м жилая площадь, доля 1/1.
Установлено, что все комнаты обеспечены электроснабжением, отоплением от центральных сетей, кухня и туалет, общие для всех помещений, в связи с чем суд приходит к выводу, что вышеуказанные комнаты не могут являться общей собственностью, т.к. ими пользуются отдельно собственники.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым прекратить право собственности за Муниципальным образованием г.о. Сызрань на объект недвижимого имущества - 145/768 доли в праве общей долевой собственности в <адрес> г. Сызрани Самарской области. Признать право собственности за Муниципальным образованием г.о. Сызрань на объект недвижимого имущества - жилое помещение, состоящее из комнаты № ***, площадью 14,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Сызрань, <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г.о. Сызрань - удовлетворить.
Прекратить право собственности за Муниципальным образованием городской округ Сызрань на объект недвижимого имущества - 145/768 доли в праве общей долевой собственности в <адрес> г. Сызрани Самарской области.
Признать право собственности за Муниципальным образованием городской округ Сызрань на объект недвижимого имущества - жилое помещение, состоящее из комнаты № ***, площадью 14,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Сызрань, <адрес>
Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Уварова Л.Г.
Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.