Дело № 2-2390/2025
70RS0001-01-2025-004028-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2025 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Усмановой Е.А.,
при секретаре Мусиной К.А.,
помощник судьи Николаева Ю.А.,
с участием старшего помощника прокурора Кировского района г. Томска СЕ, представителя истца АИ, действующего на основании доверенности от 16.05.2025 сроком действия три года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ЮВ к АЮ о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ЮВ обратился в суд с указанным иском к АЮ, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Томск, /________/, кадастровый /________/. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Томск, /________/. В указанное жилое помещение была вселена его несовершеннолетняя дочь АЮ В настоящее время в спорном жилом помещении ответчик не проживает, переехала на постоянное место жительства в США. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает его права как собственника, который не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в полном объеме.
Истец ЮВ, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, направил представителя.
В судебном заседании представитель истца АИ заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик АЮ, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, представила заявление о признании исковых требований.
Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, изучив материалы дела, определив на основании положений ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению последующим основаниям.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).
На основании ч. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, недолжны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Судом установлено, что ЮВ является собственником жилого помещения по адресу: г. Томск, /________/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.06.2025, договором купли-продажи от 06.04.2000, заключенным между АК, ГФ, АА и ЮВ, свидетельством о государственной регистрации права от 14.04.2000.
Согласно справке ООО «Жилсервис» от 17.06.2025 в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Томск, /________/, принадлежащем на праве собственности ЮВ, зарегистрированы с 16.05.2000 ЮВ, с 13.06.2000 РА (жена), с 19.06.1997 АЮ (дочь).
Согласно ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 288 ГК Российской Федерации закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу положений ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика нарушается его право собственности.
Как указано в ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства – постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 02.02.1998 № 4-П указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Из содержания ст. 20 ГК Российской Федерации, ст. 2 и 3 Закона Российской Федерации от25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация не совпадает с понятием «место жительства» и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации (п. 12 раздела IV Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, № 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016).
Следовательно, сам по себе факт регистрации лица в жилом помещении не создаёт право лица на указанное жилое помещение. Для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор пользования данным жилым помещением.
Допрошенный в судебном заседании свидетель АА пояснил, что является однокурсником АЮ Последняя проживала по адресу г. Томск, /________/, затем выехала на съемную квартиру и в 2022 году переехала за границу на постоянное место жительства, возвращаться в страну не планирует.
В судебном заседании допрошен свидетель ВВ, который пояснил, что приходится ЮВ братом. В квартире по адресу г. Томск /________/, проживали ЮВ со своей женой и дочерью. Дочь К переехала на постоянное место жительство в Америку. В указанной квартире личные вещи АЮ не находятся, остались некоторые детские вещи.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик АЮ в жилом помещении по адресу: г. Томск, /________/, не проживает, ее вещи по данному адресу отсутствуют. Сохранение регистрации АЮ в этом жилом помещении является нецелесообразным.
Ответчиком также заявлено о признании исковых требований ЮВ о признании утратившим право пользования жилым помещении.
Согласно п.1 ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 1,3 ст. 173 ГПК Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.
Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК Российской Федерации суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
С учетом установленных обстоятельств суд принимает признание ответчиком заявленных требований.
При таких обстоятельствах требование истца о признании АЮ утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Томск, /________/, является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ЮВ к АЮ удовлетворить.
Признать АЮ, /________/ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Томск, /________/, кадастровый /________/.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета АЮ, /________/ года рождения, по адресу: г. Томск, /________/.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия полного текста решения.
Председательствующий Е.А. Усманова
Решение в окончательной форме изготовлено 06.11.2025