Решение по делу № 2-2125/2022 от 04.05.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

Дело № 2-308/2023

УИД 32RS0004-01-2022-003271-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2023 года гор. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Фещуковой В.В.,

при секретаре Мачехиной А.С., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчиков адвоката Бойкачевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Кварц» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Кварц» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1/4 доли в праве за каждым нежилого помещения, общей площадью 63, 7 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом <адрес>.

В результате длительного неисполнения обязательства по оплате ЖКУ, у ответчиков перед истцом, являющейся управляющей компаний МКАД <адрес>, с учетом применения сроков исковой давности образовалась сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 642, 65 руб. и с учетом изложенного просит взыскать:

- с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 410,66 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 392,32 руб.;

- с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 410,66 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 392,32 руб.;

- с ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 410,66 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 392,32 руб.;

- с ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 410,66 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 392,32 руб.

В судебном заседании представитель Общества с ограниченной ответственностью «Кварц» ФИО7, поддержала уточненные исковые требования и доводы в их обоснования, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, доверили представление своих интересов адвокату ФИО8 ( ордер №.... ДД.ММ.ГГГГ).

Представитель ответчиков ФИО8 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО РИРЦ" в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть без его участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из пункта 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из положений статей 210, 249 ГК РФ, 30, 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО "Кварц" является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома и обеспечивает предоставление коммунальных услуг.

Нежилое помещение с кадастровым №.... расположенное по адресу: <адрес>, площадью 63,7 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве долевой собственности по 1/4 доле ответчикам, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.....

Ответчик свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполнял ненадлежащим образом, что подтверждаются архивными данными ООО "РИРЦ", с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в результате чего образовалась задолженность.

Как следует из представленного истцом расчета, произведенного с учетом заявления ответчиков о применении срока исковой давности образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 642, 65 руб.

Суд принимает в качестве доказательства предоставленные истцом расчеты, поскольку данная сумма ответчиками оспорена не была. Доказательств своевременной и в полном объеме оплаты поставленных услуг не представлено, как не представлено доказательств наличия каких-либо оснований для освобождения от ответственности за нарушение договорного обязательства.

Суд приходит к выводу о взыскании в долевом порядке с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 11 410,66 руб. с каждого, что соответствует 1/4 доли от 45 642,65 руб.( 45642,65:4).

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков с присужденной ко взысканию суммы в долевом порядке подлежит взысканию государственная пошлина по 392,32 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кварц» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 410,66 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 392,32 руб.

Взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 410,66 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 392,32 руб.

Взыскать с ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 410,66 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 392,32 руб.

Взыскать с ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 410,66 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 392,32 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья В.В.Фещукова