Решение по делу № 2-522/2025 от 25.07.2025 | Бугульминский городской суд (Республика Татарстан)

№

Дело № 2-522/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июля 2025 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.Н.,

с участием помощника Бугульминского городского прокурора ФИО7,

при секретаре Чатуровой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО2, ФИО6 (ФИО10) Н.В., ФИО8, ФИО9, о расторжении договора, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

истец Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО11, ФИО8, ФИО9 о расторжении договора, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор социальной ипотеки №.

Во исполнение обязательств по договору истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, о чем ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи квартиры, который в силу п.№ Протокола является актом приема - передачи, подтверждающим передачу, техническое состояние квартиры как пригодное для ее использования, соответствие квартиры потребительским свойствам.

Истец свои обязательства перед ответчиками исполнил надлежащим образом, передав ответчикам квартиру по акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ в надлежащем техническом состоянии.

Ответчики свои обязательства перед истцом исполняют ненадлежащим образом, оплату за предоставленное жилое помещение осуществляют несвоевременно.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору, заочным решением Бугульминского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан о взыскании с ответчиков просроченной задолженности по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 76123 рублей 68 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 29728 рублей 57 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств, исходя из суммы основного долга в размере 76123 рубля 68 копеек, государственной пошлины в сумме 3317 рублей 05 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено уведомление с требованием о погашении задолженности по заочному решению Бугульминского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, просроченной задолженности по договору либо расторжении договора и выселении, которое ответчиками оставлено без удовлетворения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Бугульминского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № не исполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору социальной потеки составляет: 30531 рубль 86 копеек - просроченная задолженность по договору, 29728 рублей 57 копеек - проценты за пользование чужими денежными средствами.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по договору составляет 76089 рублей 21 копейка.

Согласно пункту № договора, истец имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае невыполнения ответчиками условий настоящего договора.

Дата начала внесения суммы задатка, обеспечивающего приобретение «права оформления будущей собственной квартиры в собственность» - ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат применению по аналогии ставки аренды/найма платы в месяц за <данные изъяты> в городах и районах Республики Татарстан, утвержденные приказом от ДД.ММ.ГГГГ №, в размере 5,4 рубля.

Таким образом, ответчикам начислены платежи за пользование квартирой в размере 794590 рублей 75 копеек, из них: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 5,4 рублей за <данные изъяты> в сумме 6249 рублей 99 копеек (<данные изъяты> * 5,4 * ДД.ММ.ГГГГ * ДД.ММ.ГГГГ); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 7 рублей за <данные изъяты> в сумме 8197 рублей 53 копеек (<данные изъяты> * 7 * ДД.ММ.ГГГГ * ДД.ММ.ГГГГ); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 35 рублей за <данные изъяты>м в сумме 99518 рублей 60 копеек (<данные изъяты> *35 * ДД.ММ.ГГГГ * ДД.ММ.ГГГГ); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 53,84 рублей за <данные изъяты> в сумме 131130 рублей 70 копеек (<данные изъяты> *53,84 * ДД.ММ.ГГГГ * ДД.ММ.ГГГГ); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 70 рублей за <данные изъяты> в сумме 382763 рублей 84 копеек (<данные изъяты>.* 70 *ДД.ММ.ГГГГ * ДД.ММ.ГГГГ; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 80 рублей за <данные изъяты>м в сумме 127770 рублей 21 копейки (<данные изъяты>* 80 *ДД.ММ.ГГГГ * ДД.ММ.ГГГГ); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 90 рублей за <данные изъяты> сумме 38959 рублей 89 копеек (<данные изъяты>* 90 *12/365 * <данные изъяты>

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиками внесены задатки, обеспечивающие право использования квартиры, в сумме 63165 рублей 80 копеек.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по платежам за пользование квартирой составляет 731424 рубля 95 копеек. Кроме того, при расторжении договора согласно пункту <данные изъяты> Договора удерживается сумма «задатка» в размере 1000 рублей.

При этом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчикам надлежит уплатить 205 рублей 05 копеек <данные изъяты> * 90 рублей * ДД.ММ.ГГГГ) за каждый день пользования жилым помещением до момента фактической передачи жилого помещения истцу по акту приема-передачи в надлежащем техническом состоянии, в котором оно передавалось.

Истец, с учетом увеличения исковых требований, просит признать расторгнутым договор социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО2, ФИО11, ФИО8, ФИО9 Признать ФИО2, ФИО11, ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить ФИО1,ФИО4, ФИО3, ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать ФИО2, ФИО11, ФИО8, ФИО9 возвратить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Государственному жилищному фонду при Раисе Республики Татарстан по акту приема-передачи в надлежащем техническом состоянии, в котором оно передавалось. Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО11, ФИО8, ФИО9 в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан задолженность за право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 793624 рублей 09 копеек. Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО11, ФИО8, ФИО9 в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан, начиная с ДД.ММ.ГГГГ 341 рубль 76 копеек за каждый день пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, до дня исполнения решения суда в части выселения и возврата жилого помещения Государственному жилищному фонду при Раисе Республики Татарстан по акту приема-передачи в надлежащем техническом состоянии, в котором оно передавалось. Взыскать с ФИО2, ФИО11, ФИО8, ФИО9 в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан расходы по уплате государственной пошлины в размере 39628 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО12, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Определением от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по гражданскому делу в связи со смертью.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника Бугульминского городского прокурора, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правоотношения по договору социальной ипотеки регулируются Законом Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан», постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ЗРТ» «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» и совершенствованию порядка предоставления жилья в рамках республиканской государственной поддержки», постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан».

В силу положений статей 3, 4 Закона Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» социальная ипотека - предоставление гражданам жилья в рассрочку в соответствии с основными требованиями, предъявляемыми к государственной поддержке развития жилищного строительства.

Государственная поддержка развития жилищного строительства в Республике Татарстан осуществляется на основе принципов доступности, обеспечения содействия органов государственной власти и органов местного самоуправления в Республике Татарстан реализации жителями Республики Татарстан конституционного права на жилище, платности, срочности, возвратности, адресности государственной поддержки с учетом доходов граждан, обеспечения защиты прав граждан и инвесторов.

Согласно статье 13 Закона Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан», гражданам в Республике Татарстан в системе социальной ипотеки предоставляются следующие меры государственной поддержки:

1) получение жилья с различным уровнем оплаты первоначального взноса;

2) рассрочка платежей за полученное жилье на период до 28,5 лет;

3) возможность оплаты стоимости жилья собственным трудом и (или) продукцией личного подсобного хозяйства;

4) предоставление невыкупленной части жилья в наем (в том числе в случае невозможности своевременного внесения текущих платежей с возможностью последующего возобновления выкупа жилья);

5) при рождении, а также при усыновлении (удочерении) каждого ребенка семье, реализующей право на жилище в соответствии с настоящим Законом и зарегистрированной в качестве нуждающейся в государственной поддержке в улучшении жилищных условий, предоставляется право на оплату первоначального и текущего взносов за выкупаемое жилье в размерах, установленных законодательством.

В соответствии с пунктом 2.9 договора социальной ипотеки... «задаток» - сумма денежных средств, вносимая гражданином с целью обеспечения участия в «выборе», приобретения «права использования» выбранной «будущей собственной квартиры» и права оформления «будущей собственной квартиры» в собственность. Часть «задатка» в форме предварительного накопления и первоначального взноса участвует в «выборе будущих собственных квартир» и учитывается при подведении итогов «выбора». Сумма «задатка», полученная за обеспечение обязательств по использованию, удерживается поверенным в оплату за использование «будущей собственной квартиры».

Согласно Порядку определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке, утвержденному постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ЗРТ» «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» и совершенствованию порядка предоставления жилья в рамках республиканской государственной поддержки", начальная стоимость <данные изъяты> приобретаемого жилого помещения устанавливается специализированной организацией (Фондом). Стоимость неоплаченной части жилого помещения увеличивается из расчета <данные изъяты> годовых ежемесячно <данные изъяты> процента в месяц) со дня утверждения акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией. Ежемесячные платежи по рассрочке рассчитываются исходя из стоимости <данные изъяты> жилого помещения, помноженной на невыкупленную площадь жилого помещения на момент платежа и поделенной на срок рассрочки платежа в месяцах. Срок рассрочки платежей определяется персонально по каждой семье на основании среднемесячного дохода семьи в расчете на одного гражданина.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор социальной ипотеки №, по условиям которого ответчикам возмездно переданы права Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан на «право использования», оформления права собственности на инвестированные «будущие собственные квартиры». Переход права по оформлению права собственности осуществляется после внесения <данные изъяты> задатка гражданина, и обеспечивает право гражданина выбрать свою будущую квартиру и использовать ее.

В соответствии с п. <данные изъяты> договора « задаток » - сумма денежных средств, вносимая гражданином по договору с целью обеспечения участия в «выборе», приобретения права использования выбранной «будущей собственной квартиры» и права оформления «будущей собственной квартиры» в собственность. Часть « задатка » в форме предварительного накопления и первоначального взноса участвует в «выборе будущих собственных квартир» и учитывается при подведении итогов «выбора». Общая сумма « задатка » соответствует стоимости «будущей собственной квартиры» гражданина.

В соответствии с п.<данные изъяты> Протокола гражданин обязан ежемесячно вносить сумму задатков, обеспечивающих «право пользования» неоплаченных квадратных метров выбранной «будущей собственной квартиры», исходя из действующей ставки «права использования».

Во исполнение обязательств по договору истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, о чем ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи квартиры, который в силу п.<данные изъяты> Протокола является актом приема - передачи, подтверждающим передачу, техническое состояние квартиры как пригодное для ее использования, соответствие квартиры потребительским свойствам.

Ответчики оплату за предоставленное жилое помещение осуществляют несвоевременно.

Согласно пункту <данные изъяты> договора, истец имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае невыполнения ответчиками условий настоящего договора.

На основании пункта <данные изъяты> договора, в случае расторжения договора, уплаченная гражданином сумма «задатка», обеспечивающего приобретение «права использования», возврату не подлежит и удерживается в качестве целевого финансирования Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан в размере, покрывающем возмещение недополученных доходов, которые Государственный жилищный фонд получил бы в случае предоставления квартиры в найм (аренду).

Приказами Фонда утверждены ставки аренды/найма платы в месяц за <данные изъяты> в городах и районах Республики Татарстан, а именно: приказом от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена ставка найма в месяц в размере 5,4 рубля; приказом от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена ставка найма в месяц в размере 7 рублей; приказом от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена ставка найма в месяц в размере 35 рублей; приказом от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена ставка найма в месяц в размере 53,84 рубля; приказом от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена ставка арендной платы в <адрес> в месяц в размере 70 рублей; приказом от ДД.ММ.ГГГГ №-П утверждена ставка арендной платы в <адрес> в месяц в размере 80 рублей; приказом от ДД.ММ.ГГГГ №-П утверждена ставка арендной платы в <адрес> в месяц в размере 90 рублей; приказом от ДД.ММ.ГГГГ №-П утверждена ставка арендной платы в <адрес> в месяц ы размере 150 рублей.

Таким образом, ответчикам начислены платежи за пользование квартирой в размере 794590 рублей 75 копеек, из них: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 5,4 рублей за <данные изъяты> в сумме 6249 рублей 99 копеек (<данные изъяты> * 5,4 * <данные изъяты>); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 7 рублей за <данные изъяты> в сумме 8197 рублей 53 копеек <данные изъяты> * 7 * <данные изъяты>); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 35 рублей за <данные изъяты> в сумме 99518 рублей 60 копеек (<данные изъяты> *35 * <данные изъяты>); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 53,84 рублей за <данные изъяты> в сумме 131130 рублей 70 копеек (<данные изъяты> *53,84 * <данные изъяты>); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 70 рублей за <данные изъяты> в сумме 382763 рублей 84 копеек (<данные изъяты>.* 70 *<данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 80 рублей за <данные изъяты> в сумме 127770 рублей 21 копейки (<данные изъяты>* 80 *<данные изъяты>); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 90 рублей за 1 кв.м в сумме 74844 рубля (<данные изъяты>* 90 *<данные изъяты>); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 150 рублей за <данные изъяты> в сумме 26315 рублей 01 копейки (<данные изъяты> *150*<данные изъяты>).

Итого за весь период действия договора ответчикам начислены платежи за пользование квартирой по ставкам, утвержденным приказами Фонда в размере 856789 рублей 65 копеек (6249,99 + 8197,53 + 99518,60 + 131130,70 + 382763,84+127770,21+74844+26315,02).

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по платежам за пользование квартирой составляет 793624 рубля 09 копеек. Кроме того, при расторжении договора согласно пункту № Договора удерживается сумма «задатка» в размере 1000 рублей.

При этом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчикам надлежит уплатить 341 рубль 76 копеек (<данные изъяты>. * 150 рублей * <данные изъяты>) за каждый день пользования жилым помещением до момента фактической передачи жилого помещения истцу по акту приема-передачи в надлежащем техническом состоянии, в котором оно передавалось.

Данные расчеты проверены судом, признаются верными, соответствующими условия договора социальной ипотеки.

В силу требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу пункта 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили, тем самым самостоятельно распорядились своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Судом установлено и материалами дела, достоверно подтверждается, что ответчики как сторона договора социальной ипотеки надлежащим образом не исполняют свои обязательства по нему в течение длительного периода времени, задолженность по платежам, обеспечивающим право использования жилого помещения, не исполнена до настоящего времени.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что приведенное нарушение условий договора, заключенного с истцом, является существенным и по смыслу пункта 1 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пункта № договора дает истцу право расторгнуть договор в одностороннем порядке, в связи с чем, соответствующие требования истца подлежат удовлетворению.

С установлением оснований для расторжения договора социальной ипотеки в связи с существенными нарушениями его условий ответчиками, суд полагает, что последние утрачивают право пользования спорной квартирой.

В связи с тем, что ответчики признаны утратившими права пользования спорным жилым помещением, являются обоснованным требование истца о выселении ответчиков из указанной квартиры и о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за пользование жилым помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумме 793624 рублей 09 копеек.

Также суд находит подлежащими удовлетворению требований истца об обязании ответчиков передать истцу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по акту приема-передачи в надлежащем техническом состоянии.

Кроме того, суд считает, что с ответчиков в солидарном порядке также подлежит взысканию задолженность, начиная с ДД.ММ.ГГГГ 341 рубль 76 копеек за каждый день пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, до дня исполнения решения суда в части выселения и возврата жилого помещения Государственному жилищному фонду при Раисе Республики Татарстан по акту приема-передачи в надлежащем техническом состоянии, в котором оно передавалось.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 39628 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (№) к ФИО6 (ФИО10) ФИО13 ФИО13 В.Ю. о расторжении договора, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности удовлетворить.

Признать расторгнутым договор социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО2, ФИО11, ФИО8, ФИО9.

Признать ФИО6 (ФИО10) Н.В., ФИО8, ФИО9, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО6 (ФИО10) Н.В., ФИО8, ФИО9 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО6 (ФИО10) Н.В., ФИО8, ФИО9 возвратить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Государственному жилищному фонду при Раисе Республики Татарстан по акту приема-передачи в надлежащем техническом состоянии, в котором оно передавалось.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО6 (ФИО10) Н.В., ФИО8, ФИО9 в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан задолженность за право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 793624 рублей 09 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО6 (ФИО10) Н.В., ФИО8, ФИО9, в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, 341 рубль 76 копеек за каждый день пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, до дня исполнения решения суда в части выселения и возврата жилого помещения Государственному жилищному фонду при Раисе Республики Татарстан по акту приема-передачи.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО6 (ФИО10) Н.В., ФИО14 Е .В., ФИО9 в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан расходы по уплате государственной пошлины в размере 39628 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Иванова О.Н.

Заочное решение вступило в законную силу «___»____20__года

Судья: Иванова О.Н.

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ