Решение по делу № 2-390/2025 от 09.01.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2025 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.А.,

при секретаре судебного заседания Смоляковой Д.Д,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-390/2025 по иску ФИО к Территориальному управлению Росимущества в Самарской области, Администрации г.о. Самара, ФГБОУ ВО «Самарский государственный технический университет» об установлении наличия реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером №... площадью *** кв.м., этажность ***, год постройки дата В данном жилом доме истец постоянно проживает, а также владеет и пользуется земельным участком площадью *** кв.м. под домом и прилегающей к дому территорией. При проведении камеральных работ выявлены наложения фактических границ испрашиваемого земельного участка по забору на земельные участки с кадастровыми номерами №... и №..., принадлежащими ФГБОУ ВО «Самарский государственный технический университет». При проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №... №... были неверно определены координаты характерных точек местоположения границ данных земельных участков, вследствие чего произошло наложение на участок истца.

Просит суд с учетом уточнений признать наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №..., исключив из сведений ЕГРН о характерных границах, конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером №..., границы наложения на земельный участок ФИО, расположенный по адресу: адрес, область наложения площадью *** кв.м., в следующих координатах:

***

Признать наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №..., исключив из сведений ЕГРН о характерных границах, конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером №... границы наложения на земельный участок ФИО, расположенный по адресу: адрес, область наложения площадью *** кв.м., в следующих координатах:

***

Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №... и №....

В судебном заседании представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, поддержала уточненный иск в полном объеме, просила удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, до начала заседания направили в адрес суда письменные заявления, в которых указали на то, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства в случае отсутствия возражения со стороны истца.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В силу ч. 1, 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участок является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат так же лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с ч. 3. ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 221-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории, или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ (реестровая ошибка), подлежит исправлению на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 38 ФЗ от 13.07.2015 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим ФЗ требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ФЗ от 13.07.2015 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ земельного участка проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте графической части межевого плана (ч.1 ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В соответствии с ч. 2 ст. 40 ФЗ от 13.07.2015 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Судом установлено, что ФИО на праве собственности принадлежит жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером 63:01:0626004:948, площадью 62,2 кв.м., этажность 1, год постройки 1960, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Указанный жилой дом блокированной застройки принадлежит истцу на основании решения Октябрьского районного суда г. Самары от дата, которым постановлено: «Исковые требования ФИО, ФИО, ФИО – удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности между ФИО, ФИО, ФИО на реконструированный жилой адрес. Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Выделить в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, ФИО: часть литера *** площадью *** кв.м (помещение № 3) жилой площадью *** кв.м, литера ***, помещения №..., площадью *** кв.м, жилая *** кв.м помещение №..., площадью *** кв.м, жилая *** кв.м; литер *** (помещение №...), кухня площадью *** кв.м, сени литер ***, площадью *** кв.м, общей площадью *** кв.м., жилой площади из них *** кв.м. Выделить в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, ФИО: часть литера *** (помещения №...), площадью *** кв.м, жилой *** кв.м, *** кв.м, из них жилой *** кв.м, помещения литеры №... площадью *** кв.м, из них жилой *** кв.м., кухня *** кв.м, прихожая *** кв.м соответственно, сени литер *** площадью *** кв.м. итого общая площадь составляет *** кв.м, из них жилой *** кв.м. Выделить в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, ФИО: часть литеры *** (помещения №...) - кухня площадью *** кв.м, комнаты площадью *** кв.м, из них жилой *** кв.м, *** кв.м, из них жилой *** кв.м, *** кв.м, из них жилой *** кв.м, и сени литер а площадью *** кв.м., общая площадь составляет *** кв.м, из них жилая площадь *** кв.м. Признать право собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, за ФИО: часть литера *** площадью *** кв.м (помещение №...) жилой площадью *** кв.м, литера ***, помещения №..., площадью *** кв.м, жилая *** кв.м помещение №..., площадью *** кв.м, жилая *** кв.м; литер *** (помещение №...), кухня площадью *** кв.м, сени литер ***, площадью *** кв.м, общей площадью *** кв.м., жилой площади из них *** кв.м. Признать право собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, за ФИО: часть литера А (помещения №...), площадью *** кв.м, жилой *** кв.м, *** кв.м, из них жилой *** кв.м, помещения литеры №... площадью, ****** кв.м, из них жилой *** кв.м., кухня *** кв.м, прихожая *** кв.м соответственно, сени литер *** площадью *** кв.м. итого общая площадь составляет *** кв.м, из них жилой *** кв.м. Признать право собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, за ФИО: часть литеры *** (помещения №...) - кухня площадью *** кв.м, комнаты площадью *** кв.м, из них жилой *** кв.м, и *** кв.м, из них жилой *** кв.м, *** кв.м, из них жилой *** кв.м, и сени литер а площадью *** кв.м., общая площадь составляет *** кв.м, из них жилая площадь *** кв.м…»

Названным решением установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес, находится на земельном участке площадью *** кв.м. Указанный земельный участок был предоставлен застройщику ФИО, наследодателю истцов, на основании договора на право застройки №... от дата.

Определением суда от дата (с учетом исправления описки) в решении исправлена описка, резолютивная часть решения суда изложена в следующей редакции: «Исковые требования ФИО, ФИО, ФИО – удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности между ФИО, ФИО, ФИО на реконструированный жилой адрес. Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Выделить в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, ФИО: (***), общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений первого этажа: №... (жилые) -*** кв.м., соответственно, №... (кухня) – *** кв.м., кроме того, сени *** этажа (лит.***) -*** кв.м. Выделить в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, ФИО: (часть лит***, лит. ***), общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений *** этажа: пом. №... (жилые) – *** кв.м. соответственно, №... (кухня) – *** кв.м., №... (прихожая) *** кв.м., кроме того, сени *** этажа (лит. *** – *** кв.м. Выделить в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, ФИО: (часть лит. ***, часть лит. ***, лит.а), общей площадью 40,80 кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений *** этажа пом. №... (кухня), *** кв.м., №... (жилые) – *** кв.м. соответственно, кроме того, сени *** этажа (лит.а) – *** кв.м. Признать право собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, за ФИО: часть лит. ***, лит. ***), общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений первого этажа№... (жилые) -*** кв.м., соответственно, №... (кухня) – *** кв.м., кроме того, сени *** этажа (лит.***) -*** кв.м. Признать право собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, за ФИО: (часть лит*** лит. ***), общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений *** этажа: пом. №... (жилые) – *** кв.м. соответственно, №... (кухня) – *** кв.м., №... (прихожая) *** кв.м., кроме того, сени *** этажа (лит. ***) – *** кв.м.. Признать право собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, за ФИО: (часть лит. ***), общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений *** этажа пом. №... (кухня), *** кв.м., №... (жилые) – *** кв.м. соответственно, кроме того, сени *** этажа (лит.а) – *** кв.м…»

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №... от дата, сектор отвода земельных участков отдела по делам архитектуры Исполкома Куйбышевского городского Совета предоставил ФИО земельный участок, общей площадью 900 кв.м. для застройки в районе адрес сады по ул. адрес под. №..., сроком на 50 лет, начиная с дата по дата.

В соответствии с договором от дата ФИО подарила, а ФИО принял в дар *** долю дома по адресу: адрес (стадрес).

Нотариусом Октябрьской гос. нот. конторы г. Самары ФИО удостоверено свидетельство о праве на наследство по завещанию от дата, в соответствии с которым наследником ФИО является ФИО, наследственное имущество состоит из *** доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес

Нотариусом г. Самары ФИО удостоверено свидетельство о праве на наследство по закону от дата, в соответствии с которым наследником ФИО является в *** доле ФИО, наследственное имущество состоит из *** доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО от дата кадастровым инженером был осуществлен выезд и осмотр на местности земельного участка, расположенного по адресу: адрес. Была проведена геодезическая съемка границ испрашиваемого земельного участка по ограждениям.

Площадь образуемого земельного участка составляет *** кв.м. При проведении камеральных работ выявлены наложения фактических границ испрашиваемого земельного участка по забору на земельные участки с кадастровыми номерами №... и №.... Границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами №... и №... установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Из плана границ земельного участка от дата и технического паспорта от дата следует, что земельный участок истца существует более 15 лет, так как был сформирован в *** году, конфигурация и местоположение не изменились. Права смежных землепользователей не нарушены.

На испрашиваемом земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №..., собственником которого является ФИО, а также вспомогательные строения, предназначенные для обслуживания основного объекта капитального строительства. Ранее объект капитального строительства с кадастровым номером №... числился на кадастровом учете, как помещение с кадастровым номером №..., собственником которого также являлась ФИО, в настоящее время объект снят с кадастрового учета, право собственности прекращено. Объект капитального строительства с кадастровым номером №... образовался в результате трансформации объекта с кадастровым номером №..., так как фактически является не помещением, а жилым домом блокированной застройки.

Координаты характерных точек границ испрашиваемого земельного участка были определены на местности методом спутниковых геодезических измерений в местной системе координат МСК-63. Каталоги координат поворотных точек приведены на плане границ от дата.

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка споры о границах испрашиваемого земельного участка с собственниками соседних земельных участков отсутствуют.

В соответствии с п.8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Споров по границам земельного участка не имеется, ограничения и обременения в использовании участка, и пересечения границ участка со смежными землепользователями отсутствуют.

На основании п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 1, 2 ст. 11.6 ЗК РФ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков (ч. 2). В кадастр недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 1.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом от 08.04.1996, п. 3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утв. Росземкадастром 17.02.2003, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 9 ст. 22).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22).

Согласно п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В силу ч. 1, 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Земельный участок, расположенный по адресу: адрес, сформирован как самостоятельный объект, его границы определены забором, который, как установлено в судебном заседании из пояснений представителей истца, материалов инвентарного дела и заключения кадастрового инженера был установлен до 1990 года и с указанного времени земельный участок используется в прежних границах. Спор о пользовании земельным участком и его границах с правообладателями смежных земельных участков отсутствует, что установлено из заключения кадастрового инженера, согласно которому пересечение границ образуемого земельного участка, кроме земельных участков с кадастровыми номерами №..., №..., отсутствует.

До образования и постановки на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №... и №... испрашиваемый истцом участок в указанных ею границах существовал в натуре, но при межевании участков с кадастровыми номерами №... и №... к сведению принят не был.

Определение границ земельных участков с кадастровыми номерами №... и №... без учета прав истца на испрашиваемый земельный участок, которым истец владеет на основании свидетельства о праве наследства от дата №..., привело к созданию препятствий в определении местоположения участка, находящегося в пользовании истца более 15 лет.

Из указанного следует, что при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №... и №... были неверно определены координаты характерных точек местоположения границ данных земельных участков, вследствие чего произошло наложение на участок истца, тем самым уточненные границы земельных участков с кадастровыми номерами №... и №... не соответствуют фактическому расположению, что является реестровой ошибкой.

Исправлением выявленной ошибки описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №... и №... будет являться установление границ испрашиваемого истцом земельного участка с изъятием из сведений ЕГРН информации о координатах и площади участка истца.

Исключение из сведений ЕГРН информации о координатах и площади участка истца в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №... и №... не лишает их правообладателя права на землю, так как исправление реестровых ошибок и установление границ земельных участков не является основанием для прекращения права на землю, поскольку не отнесено законом к таковым.

Заключение кадастрового инженера суд находит относимым, допустимым и достоверным доказательством, подтверждающим сведения о координатах и площади земельного участка, принадлежащего истцу. Выводы, приведенные в заключении, являются ясными, полными, логичными, проверяемыми, и подтверждаются иными письменными доказательствами, в том числе материалами инвентарного дела.

Оценив совокупность изложенных выше доказательств, заключение кадастрового инженера, план границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку исправление реестровой ошибки будет являться способом защиты нарушенного права истца.

При этом суд обращает внимание, что в данном случае решается вопрос не об образовании земельного участка, а об уточнении границ уже существующего земельного участка и приведении сведений о нем в соответствие с требованиями действующего законодательства, с учетом установленных судом обстоятельств существования земельного участка на местности в определенных границах и площади более 15 лет и находящийся в собственности истца, которое никем не оспорено.

С учетом установленных обстоятельств заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №..., исключив из сведений ЕГРН о характерных границах, конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером №..., границы наложения на земельный участок ФИО, расположенный по адресу: адрес, область наложения площадью *** кв.м., в следующих координатах:

***

Установить факт реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №..., исключив из сведений ЕГРН о характерных границах, конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером №... границы наложения на земельный участок ФИО, расположенный по адресу: адрес, область наложения площадью *** кв.м., в следующих координатах:

X Y

***

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №... и №...

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения –10 рабочих дней.

Судья И.А. Федорова

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2025.