№

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года в гор. Кисловодске

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М. при секретаре Годовых А.А., с участием помощника прокурора города Кисловодска Дворовенко Д.В. рассмотрел гражданское дело №

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении

установил:

истец на праве собственности владеет квартирой <адрес>, где значится зарегистрированным ответчик ФИО3

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском сославшись на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира № в доме <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает её бывший супруг ФИО3, зарегистрированный с её согласия. Семейные отношения с ответчиком у них не сложились и в ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 забрал свои вещи и выехал в город Москву. В ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком расторгнут. С момента отъезда ФИО5 прекратил с ней все отношения и связь они не поддерживают, и где в настоящее время он проживает не известно. Алименты взысканные на содержание детей, ответчик не выплачивает, личных вещей ФИО4 в квартире нет. В настоящее время, ФИО4 членом её семьи не является, в квартире не проживает и бремя её содержания не несёт. Всё это время ФИО4 с регистрационного учёта не снимается, регистрация ответчика в квартире, препятствует ей как собственнику в полной мере распорядится своим имуществом, а кроме того налагает дополнительные траты за отсутствующих посторонних лиц по коммунальным платежам. Просит исковые требования удовлетворить - признать ФИО4 прекратившим право пользования жилыми помещениями принадлежащей ей квартиры и выселить его.

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, письменно просит о рассмотрении дела в её отсутствии и удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО4, извещенный судом по последнему известному месту жительства (ст. 119 ГПК РФ), в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщили, ходатайств в т.ч об отложении судебного заседания не подал.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В порядке ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора города Кисловодска Дворовенко Д.В. полагавшую удовлетворить заявленные требования, суд пришел к следующему.

В силу ст. 209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Право собственности истца ФИО1 на квартиру <адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ совершена регистрационная запись № о праве собственности ФИО1 на недвижимое имущество – квартиру <адрес>.

Как следует из представленной суду ОВМ ОМВД России по гор. Кисловодску выгрузки из «ППО Территория», ФИО4 с 03.06.2016 года по настоящее время значится зарегистрированным в квартире <адрес>.

Ответчик ФИО4 вещных прав на квартиру истца не имеет, и её помещениями не пользуется, проживает по другому неизвестному адресу, в расходах на оплату жилплощади и коммунальных услуг не участвует.

Ответчик членом семьи ФИО6 не является, сохранение его регистрации в жилом помещении истца препятствует ей в реализации прав собственников и действительно возлагает на неё обязанность по оплате коммунальных услуг с учетом и зарегистрированного в квартире ФИО4

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.

Статья 305 ГК РФ устанавливает, что любой владелец недвижимого имущества, имеет права, предусмотренные ст. ст. 301-304 ГК РФ, и может требовать устранения всяких нарушений права, даже если эти нарушения и не соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Суд признает, что ФИО5 сохраняя регистрацию в чужой для него квартире и не проживая в ней, нарушает жилищные права истца, в связи с чем ФИО1 в соответствии со ст. 11 ЖК РФ имеет право на судебную защиту путём прекращения с ответчиком жилищных правоотношений, с признанием прекратившим право пользования жилым помещением, а потому подлежащим снятию с регистрационного учета в этом жилом помещении.

В соответствии с выше названными нормами, ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил

исковые требования ФИО1 – у д о в л е т в о р и т ь: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <...> прекратившим право пользования жилыми помещениями квартиры <адрес>

Выселить ФИО2 из квартиры <адрес>.

Решение является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение можно обжаловать в течение месяца в Ставропольский краевой суд.

Председательствующий,

судья Кисловодского городского суда: В.М. Супрунов