Дело № 2-260/2025

УИД № 59RS0020-01-2025-000413-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 октября 2025 года пос. Ильинский

Ильинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего Стерховой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Рудик Е.А.,

с участием пом. прокурора Дубова К.А.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требование мотивировано тем, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу. ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, в квартире не проживал и не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери у него нет. Ответчик добровольно не принимает мер по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что он является единственным собственником спорной квартиры, ранее квартира была предоставлена его матери в связи с тем, что она проживала в ветхом жилье. ФИО2 приходится ему племянником, прописали Руслана в спорной квартире, поскольку он нигде не мог оформить прописку, в квартире ФИО2 никогда не проживал, у него имеется собственное жилье.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что квартира выдавалась ему и бабушке, взамен ветхого жилья. Он в квартире по <адрес> не проживал, его вещей там нет, ключей тоже нет. Прово собственности оформлял Радис. Сейчас проживает в квартире по <адрес>, квартира в собственности у жены.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Отделение по вопросам миграции ОМВД России "Ильинское" извещены надлежащим образом.

Прокурор дал заключение об удовлетворении исковых требований.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1,4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из буквального содержания приведенных норм права и руководящих разъяснений Верховного Суда РФ и их системного толкования следует, что причина выезда бывшего члена семьи собственника жилого помещения из него (жилого помещения) не является обстоятельством, имеющим значение для разрешения спора о признании бывшего члена семьи собственника жилого помещения утратившим право пользования этим помещением по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Прекращение семейных отношений между супругами в силу закона является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника жилого помещения.

Как установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит помещение, назначение жилое, общая площадь 46,6 кв.м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д.11), выпиской из ЕГРН (л.д. 22-23).

Согласно регистрационному досье и адресной справке, выданной Отделением МВД России «Ильинское», ФИО2 зарегистрирован по месту жительства/пребывания по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 17, 27).

Согласно выписке из ЕРГН правообладателю ФИО2 принадлежит следующий объект недвижимости: помещение жилое, площадь 29,9 кв.м, адрес: <адрес>, вид права, доля вправе - общая совместная собственность, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Исходя из документов о приватизации жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ильинского сельского поселения в лице главы сельского поселения - председателя Совета депутатов Ильинского сельского поселения ФИО6 и ФИО7 заключен договор найма жилого помещения, где в п.п. 1.1 указан член семьи ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ильинского сельского поселения в Ильинский отдел Управления Росреестра по Пермскому краю выдана справка о том, что в связи с приватизацией квартиры ФИО1, проживающим по адресу: <адрес>, изъят договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Ильинским сельским поселением Ильинского муниципального района Пермского края, в лице главы сельского поселения - председателя Совета депутатов Ильинского сельского поселения ФИО6 и ФИО1 заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность гражданина. Согласно п. 1 Договора ФИО1 получает в собственность 2-х комнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м. (л.д. 31, 36, 39-42).

Изложенные обстоятельства подтверждены исследованными судом письменными доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11); регистрационным досье о регистрации гражданина РФ (л.д. 17); выпиской из ЕГРН (л.д. 22-23); выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица (л.д. 24); справкой о предоставлении адресно-справочной информации (л.д. 27); сведениями о приватизации жилого помещения (л.д. 30-61).

Оценив представленные доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО1

До настоящего времени в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который в квартире не проживает, членом семьи истца не является, оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой в силу закона не имеется.

Сам по себе факт прописки, либо регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновения, и сохранения на неопределенный период времени права пользования жилым помещением.

В силу ст. 6 ФЗ РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. (ред. от 28.12.2013) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Согласно ст. 7 вышеуказанного Федерального Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения.

Судом установлено, что ФИО2 по адресу регистрации не проживает и не проживал, в нарушение указанной нормы, изменив постоянное место жительства, не обратился с заявлением о перерегистрации его по новому месту жительства.

Таким образом, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствие с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствие с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то с ответчика ФИО2, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в пользу истца ФИО1 в соответствие с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19. Налогового кодекса Российской Федерации подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000,00 руб. по требованию неимущественного характера.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № расходы по уплаты государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2025 года

Судья А.Ю. Стерхова