Дело № 2-301/2025

УИД 14RS0028-01-2025-000430-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Хандыга 12 ноября 2025 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Морохоева А.П., при секретаре Балыковой С.А.,

с участием помощника прокурора Томпонского района Республики Саха (Якутия) Григорьева Э.К., истцов: ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилого помещения по адресу: *Адрес*. Данным жилым помещением владеют на основании договора купли-продажи от *Дата*, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В их квартире зарегистрирована ответчик ФИО3, однако с момента приобретения жилья, она выехала на другое постоянное место жительства, в данной квартире не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальные услуги не оплачивает. Требования от 22 сентября 2025 года о добровольном снятии с регистрационного учета ФИО3 не исполнила. В связи с чем, просят признать ФИО3, *Дата* года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: *Адрес*.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в иске, просила удовлетворить.

Помощник прокурора Томпонского района Григорьев Э.К. в своем заключении полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебное заседание представитель третьего лица Миграционного пункта Отделения МВД России по Томпонскому району не явилась, надлежащим образом извещена, в адрес суда поступило заявление начальника О. о рассмотрении гражданского дела без ее участия.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, направлены извещения по последнему известному месту жительства согласно ст. 119 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что надлежащие меры к извещению ответчика предприняты, сведениями об ином фактическом месте жительства не располагает. Сведений, что ответчик изменил место регистрации или жительства у суда не имеется.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Так, извещения суда о времени и месте рассмотрения дела не доставлены, с указанием о том, что адресат не найден.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 117, 119, ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнения сторон, заключение помощника прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира *Адрес*, с кадастровым номером: *Номер*, на праве общей долевой собственности (?) принадлежит ФИО2 и ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке, выданной МП Отделения МВД России по Томпонскому району от 01 ноября 2025 года следует, что ответчик ФИО3 с *Дата* зарегистрирована по адресу: *Адрес*.

Из представленной справки администрации Городского поселения «Поселок Хандыга» от 01 ноября 2025 года установлено, что в квартире *Адрес*, с *Дата* прописана ФИО3

Из платежных документов, выписок о начислении и оплате за жилищно-коммунальные услуги следует, что на протяжении всего времени ответчик ФИО3 не несла солидарных обязательств по содержанию спорным жилым помещением, не ремонтировала его, не оплачивала коммунальные услуги, что противоречит нормам жилищного законодательства по несению бремени содержания жилья, в котором она зарегистрирована.

В порядке досудебного урегулирования спора, истцы ФИО1, ФИО2 Почтой России (трек-отслеживания *Номер*) направили ответчику ФИО3 претензию о снятии с регистрационного учета. Данное требование ответчиком не получено в виду неудачной попытки вручения письма.

Отказываясь сняться с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцам, ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения, препятствует реализации их законных прав в отношении данного жилого помещения, не имея прав на данное жилое помещение.

Абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 за № 5242-1 (ред. от 13.12.2024) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», предусматривает снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 за № 713 (ред. от 26.06.2025), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, так как буквальное толкование приведенных норм действующего законодательства позволяет суду прийти к выводу о том, что гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, по основаниям, изложенным в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, *...*, утратившей правом пользования жилым помещением по адресу*Адрес*; кадастровый номер: *Номер*.

Настоящее решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: А.П. Морохоев