74RS0005-01-2023-000391-27
№ 2-1307/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск 10 марта 2023 года
Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе:
председательствующего судьи Васильевой Д.Н.,
при секретаре Янзиной Т.В.,
рассмотрел гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости,
установил:
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее КУИЗО) обратился в суд с заявлением и просит признать право собственности муниципального образования «город Челябинск» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: сооружение (тепловые сети в южной части в Металлургическом районе г. Челябинска), протяженностью 368 м, кадастровый номер 74:36:0000000:62360, расположенное по адресу: г. Челябинск, Металлургический район; сооружение (тепловые сети в северной части в Металлургической районе г. Челябинска), протяженностью 2798м, кадастровый номер 74:36:0000000:62547, расположенное по адресу: г. Челябинск, Металлургический район; сооружение (участок теплотрассы), протяженностью 8 м, кадастровый номер 74:36:0102006:636, расположенное по адресу: г. Челябинск, от камеры у котельной до наружной стены здания котельной, расположенной по ул. Лазурной, д.12; сооружение (участок теплотрассы), протяженностью 76 м, кадастровый номер 74:36:0102006:637, расположенное по адресу: г. Челябинск, от внешней стороны стены забора Челябинской областной спецшколы закрытого типа по ул. Лазурной, д.12 в г. Челябинске до камеры котельной.
В обоснование исковых требований указано, что КУИЗО г. Челябинска выявлено вышеуказанное бесхозяйное недвижимое имущество. В связи с отсутствием регистрации права собственности, отсутствием объектов в реестре муниципальной собственности в порядке пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации Комитетом подано заявление в Управление Росреестра по Челябинской области о приеме на учет выявленных объектов, как бесхозяйных. Вышеуказанные объекты 16 февраля 2021 года, 17 февраля 2021 года, 25 мая 2022 года, 21 июля 2022 года поставлены на учет как бесхозяйные.
Представитель КУИЗО г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представители заинтересованных лиц Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как указано в статьях 212, 215 ГК РФ, муниципальные образования являются субъектом права собственности наравне с гражданами, юридическими лицами, субъектами Российской Федерацией и Российской Федерацией.
В соответствии с пунктом 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.
В силу части 6 статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» в течение шестидесяти дней с даты выявления бесхозяйного объекта теплоснабжения орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального округа либо уполномоченный орган исполнительной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя обязан обеспечить проведение проверки соответствия бесхозяйного объекта теплоснабжения требованиям промышленной безопасности, экологической безопасности, пожарной безопасности, требованиям безопасности в сфере теплоснабжения, требованиям к обеспечению безопасности в сфере электроэнергетики (далее в настоящей статье - требования безопасности), проверки наличия документов, необходимых для безопасной эксплуатации объекта теплоснабжения, обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество (далее - орган регистрации прав), для принятия на учет бесхозяйного объекта теплоснабжения, а также обеспечить выполнение кадастровых работ в отношении такого объекта теплоснабжения.
В соответствии с пунктом 3 статьи 235 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей установлен приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931.
Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости.
В судебном заседании установлено, что сооружение (тепловые сети в южной части в Металлургическом районе г. Челябинска), протяженностью 368 м, кадастровый номер 74:36:0000000:62360, расположенное по адресу: г. Челябинск, Металлургический район; сооружение (тепловые сети в северной части в Металлургической районе г. Челябинска), протяженностью 2798м, кадастровый номер 74:36:0000000:62547, расположенное по адресу: г. Челябинск, Металлургический район; сооружение (участок теплотрассы), протяженностью 8 м, кадастровый номер 74:36:0102006:636, расположенное по адресу: г. Челябинск, от камеры у котельной до наружной стены здания котельной, расположенной по ул. Лазурной, д.12; сооружение (участок теплотрассы), протяженностью 76 м, кадастровый номер 74:36:0102006:637, расположенное по адресу: г. Челябинск, от внешней стороны стены забора Челябинской областной спецшколы закрытого типа по ул. Лазурной, д.12 в г. Челябинске до камеры котельной поставлены на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйные недвижимые объекты.
Согласно справке ОГУП «Обл. ЦТИ» указанные объекты недвижимого имущества в собственности не числятся.
Также согласно сообщениям Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о вышеуказанных объектах недвижимого имущества.
Согласно ответу Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области, спорные объекты недвижимого имущества в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, не значатся.
В реестре муниципального имущества указанные объекты недвижимого имущества также не значатся.
С момента постановки на учет указанных объектов недвижимого имущества в качестве бесхозяйных, их собственники не установлены, правопритязаний в отношении указанного недвижимого имущества со стороны третьих лиц заявлено не было.
В соответствии с п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейными объектами являются линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
Бесхозяйные объекты недвижимого имущества, право муниципальной собственности на которые КУИЗО г. Челябинска просит признать, являются сооружениями коммунального хозяйства - теплотрассами и относятся к линейным объектам.
Пунктом 3 статьи 225 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 21 декабря 2021 года N 430-ФЗ) установлено, что в случае постановки на учет линейного объекта орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь по истечении трех месяцев со дня постановки на учет.
Из материалов дела следует, что указанные объекты недвижимого имущества поставлены Управлением Росреестра по Челябинской области на учет в качестве бесхозяйных 16 февраля 2021 года, 17 февраля 2021 года, 25 мая 2022 года, 21 июля 2022 года.
С заявлением о признании права муниципальной собственности на указанные линейные объекты КУИЗО г. Челябинска обратилось в суд 27 января 2023 года, т.е. по истечении трех месяцев со дня их постановки на учет Управлением Росреестра по Челябинской области в качестве бесхозяйных.
Сведений о том, что объекты недвижимого имущества сняты с учета в качестве бесхозяйных, установлен их собственник, в отношении указанных объектов недвижимого имущества имеется спор о праве, материалы дела не содержат.
Таким образом, оценивая собранные доказательства в их совокупности, поскольку спорное имущество не имеет собственника, установленный пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации срок со дня постановки его на учет истек, то имеются все основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
заявленные требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска удовлетворить.
Признать право собственности муниципального образования «город Челябинск» на бесхозяйный объект недвижимого имущества:
сооружение (тепловые сети в южной части в Металлургическом районе г. Челябинска), протяженностью 368 м, кадастровый номер 74:36:0000000:62360, расположенное по адресу: г. Челябинск, Металлургический район;
сооружение (тепловые сети в северной части в Металлургической районе г. Челябинска), протяженностью 2798м, кадастровый номер 74:36:0000000:62547, расположенное по адресу: г. Челябинск, Металлургический район;
сооружение (участок теплотрассы), протяженностью 8 м, кадастровый номер 74:36:0102006:636, расположенное по адресу: г. Челябинск, от камеры у котельной до наружной стены здания котельной, расположенной по ул. Лазурной, д.12;
сооружение (участок теплотрассы), протяженностью 76 м, кадастровый номер 74:36:0102006:637, расположенное по адресу: г. Челябинск, от внешней стороны стены забора Челябинской областной спецшколы закрытого типа по ул. Лазурной, д.12 в г. Челябинске до камеры котельной.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Металлургический районный суд города Челябинска.
Председательствующий Д.Н. Васильева
Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2023 года.