Дело № 2-813/2023
33RS0006-01-2023-000698-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вязники 06 июля 2023 года
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Агафоновой Ю.В.,
при секретаре Проничевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП Вязниковского района УФССП по Владимирской области к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель ОСП Вязниковского района УФССП России по Владимирской области ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором поставила вопрос об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок.
В обосновании иска указано, что в ОСП Вязниковского района в отношении ответчика на исполнении находится исполнительное производство. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ составлен акт описи и ареста имущества должника в отношении объекта недвижимого имущества.
Участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не представили.
Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, на исполнении судебного пристава-исполнителя ОСП Вязниковского района находится исполнительное производство в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ФИО3, предметом исполнения которого является взыскание алиментов на содержание ребенка в размере 1/4 части всех видов заработка ежемесячно (л.д. 11-12).
Согласно сведениям ОСП Вязниковского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 составляет 610010,12 руб. (л.д. 45).
В соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО1 находится земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 21-22).
Кроме того, ответчику принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>.
Согласно ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 58 Постановления от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснил, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Согласно ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.
Удовлетворение судом в соответствии со ст. 278 ГК РФ требований взыскателя об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, не исполненным должником денежным обязательствам.
Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Судом установлено, что на земельном участке, на который просит обратить взыскание судебный пристав-исполнитель, расположен жилой дом.
При обращении взыскания на земельный участок должен быть разрешен вопрос в отношении расположенного на нем жилого строения, в то время как из материалов дела не следует, что судебным приставом-исполнителем обращено на него взыскание в установленном Законом об исполнительном производстве порядке.
В силу ч. ч. 3, 4 ст. 256 ГК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 года № 569-0-0 указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 Гражданского кодекса РФ.
Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.
Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участнику долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 33).
Вместе с тем, брак между ФИО4 заключен ДД.ММ.ГГГГ, а расторгнут отделом ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56).
Третьим лицом ФИО3 в ходе подготовки пояснялось, что раздел совместно нажитого имущество супругов не производился, доказательств обратного суду не представлено.
Поскольку вопрос в отношении расположенного на земельном участке объекта недвижимости судебным приставом-исполнителем не разрешался, требований о выделе доли должника в общем имуществе не заявлялось, оснований для удовлетворения иска у суда не имеется.
При этом суд учитывает, что требования в отношении должника ФИО1 могут быть удовлетворены только за счет его имущества, а не за счет, в том числе возможной супружеской доли ФИО3, которая должником по исполнительному производству не является.
Одновременно суд отмечает, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, оценка которого, в том числе предварительная судебным приставом-исполнителем не производилась.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП Вязниковского района УФССП по Владимирской области к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.В. Агафонова
Решение в окончательной форме принято 13.07.2023.