Дело № 2-1526/2023
УИД 05RS0012-01-2023-001604-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дербент 29 мая 2023 года
Судья Дербентского городского суда РД Галимов М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие истицы ФИО2, представителя ответчика Администрации ГО «город Дербент» ФИО3, просившие рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности в силу приобретательской давности на хозяйственное строение, площадью 30 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят> "К" в границах земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «<адрес изъят>» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" о признании права собственности в силу приобретательской давности на хозяйственное строение, площадью 30 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят> "К" в границах земельного участка.
Исковые требования ФИО2 мотивировала тем, что она на основании разрешения на строительство хозяйственного строения выданного на основании распоряжения Дербентского городского Совета народных депутатов ДАССР <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, было построено хозяйственное строение за счет собственных средств размерами 10,0 х3,1 на придомовой территории дома по <адрес изъят>.
После постройки правоустанавливающие документы на данное хозяйственное помещение надлежащим образом не оформлялись, но с 1990 года более 30 лет она постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет хозяйственным строением как своим собственным, хранит свои личные вещи, продукты, производит ремонт. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования данным помещением не имеется.
Таким образом, с 1990 года, то есть с момента постройки указанного нежилого помещения и по настоящее время истица владеет и пользуется им, как своим собственным и несет бремя содержания.
Указанное имущество - гараж не является областной, федеральной или муниципальной собственностью, не обременено правами третьих лиц, хотя и ранее не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Владея хозяйственным строением не нарушает чьи либо права и законные интересы, при этом отсутствует угроза жизни и здоровью граждан. Истица полностью несет расходы по содержанию имущества. Иных лиц, имеющих право притязания на его указанное имущество не имеется, хозяйственное строение под арестом не состоит, в залоге не находится, и не обременено иным образом.
Просит исковые требования удовлетворить и признать за ФИО2 право собственности в силу приобретательской давности на хозяйственное строение площадью 30 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят> "К", в границах земельного участка по следующим координатам в системе МСК-05:
Х Y
1 118171,58 416155,61
2 118173,17 416161,04
3 118169,40 416162,53
4 118167,68 416156,96
5 118170,23 416,151,42
1 118171,58 416155,61.
Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без их участия.
Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
В соответствии с п.15 того же Постановления владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
При этом добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 РФ), в связи с чем обязанность доказать обратное, возлагается на ответчика.
Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество.
Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностью владения имуществом, у второго нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО2 более 30 лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется хозяйственным строением, как своим собственным недвижимым имуществом, что подтверждается письменными доказательствами, приложенными к исковому заявлению.
Согласно распоряжения Дербентского городского Совета народных депутатов ДАССР № 174 от 10.03.1990 года, ФИО2 было разрешено строительство хозяйственного строения размерами 10,0 х3,1, общей площадью 31,0 кв.м., на придомовой территории дома по <адрес изъят>.
Открытое и добросовестное владение и использование истцом указанным в иске гаражом с 1990 года подтверждается технической документацией и никем не оспаривается.
Поскольку право ФИО2 на хозяйственное строение никем не оспаривалось и не оспаривается с 1990 года, как и добросовестное владение им этим имуществом, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на хозяйственное строение в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 264, 268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" о признании права собственности в силу приобретательской давности на хозяйственное строение, площадью 30 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят> "К" в границах земельного участка, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности, право собственности на хозяйственное строение, площадью 30 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят> "К" в границах земельного участка по следующим координатам в системе МСК-05:
Х Y
1 118171,58 416155,61
2 118173,17 416161,04
3 118169,40 416162,53
4 118167,68 416156,96
5 118170,23 416151,42
1 118171,58 416155,61.
Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на хозяйственное строение, площадью 30 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят> "К" в границах земельного участка в соответствии с указанными координатами.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.
Решение суда составлено в совещательной комнате.
Председательствующий Галимов М.И.