№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.
при секретаре судебного заседания Осербаевой А.Ж,
рассмотрев «ДД.ММ.ГГГГ года в открытом судебном заседании в городе Омске
гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Кристалл 15 к 2» к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности,
установил:
ТСН «Кристалл 15 к 2» обратилось в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности, указав в обоснование, что ТСН «Кристалл 15к2» осуществляется управление МКД по адресу: <адрес> ФИО1 является владельцем жилого помещения по адресу: <адрес>. ФИО2 является членом семьи собственника, проживает совместно и имеет постоянную регистрацию в данном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчиков был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате в размере 60039,80 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1021 рублей. Данный судебный приказ был отменен по заявлению ответчиков о чем ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Кировском судебном районе в <адрес> было вынесено определение об отмене судебного приказа. На момент подачи искового заявления ответчики не произвели никаких оплат и не предприняли попыток урегулировать ситуацию по сложившейся задолженности.
На основании изложенного истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате взносов по текущему ремонту и содержанию жилья в размере 86138,85 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, государственную пошлину 2938 рублей.
Представитель истца ТСН «Кристалл 15 к 2» в судебное заседание не явился о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям, исковые требования признал в части задолженности с учетом пропуска истцом срока исковой давности, а также пояснил, что между ним и ФИО2 было заключено соглашение об оплате коммунальных услуг согласно которому обязанность по уплате коммунальных платежей возлагается на него.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.
Изучив материалы дела, выслушав стороны суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
По правилам ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Из приведенных норм закона следует, что расходы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги обязаны нести все собственники жилых помещений вне зависимости от их фактического пользования, а также члены семьи собственника, которые имеют равные с ним права и обязанности, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Из материалов дела следует, что ФИО1, является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>
Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из содержания искового заявления следует, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги не оплачивались ответчиками, что подтверждено в судебном заседании ответчиком.
В подтверждение представлены соответствующие квитанции.
Согласно представленным ФИО1 возражениям на иск, последний, оспаривая расчет истца, просил применить к требованиям последствия пропуска срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).
В силу положений ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Из разъяснений, изложенных в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.
Проверяя доводы ответчика о пропуске истцами срока исковой давности, суд исходит из того, что срок исковой давности для взыскания задолженности за указанный период, заявленный истцом, пропущен в отношении периода с ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков ФИО1, ФИО2
В связи с чем, суд считает возможным применить к спорным правоотношениям последствия пропуска срока исковой давности и взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно приведенным выше нормам ЖК РФ, расходы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги обязаны нести все собственники жилых помещений вне зависимости от их фактического пользования.
Пункт 148.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, посвященный порядку определения размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, призван обеспечить соблюдение баланса прав и интересов всех участников жилищных правоотношений при потреблении коммунальных услуг, в том числе собственника, обязанного вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При этом правоприменительная практика исходит из того, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (пункт 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").
В материалах дела имеет соглашение согласно которому ФИО1, являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 достигли оглашения о следующем: обязанность по уплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возлагается в полном объеме на собственника жилого помещения ФИО1
В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ТСН «Кристалл 15 к 2» только в части взыскания задолженности за взносы по текущему ремонту и содержанию жилья в размере 78908,54 рублей с ФИО1, отказав в удовлетворении требований к ФИО2
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Принимая во внимание, что требования истца удовлетворены частично, применительно к положениям приведенной статьи, суд считает подлежащими взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истцу расходы по уплате государственной пошлины в размере 2567,26 рублей в пользу ТСН «Кристалл 15 к 2».
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ТСН «Кристалл 15 к 2» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Кристалл 15 к 2» задолженность за взносы по текущему ремонту и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78908,54 рублей
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Кристалл 15 к 2» государственную пошлину в размере 2567,26 рублей.
В удовлетворении остальной части иска, в том числе иска к ФИО2 отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья: В.А. Лопаткин
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.