Дело № 2-394/2022

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

2 июня 2022 года пос. Чишмы РБ

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе :

председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,

с участием представителя истца администрации сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района РБ ФИО1, ответчика ФИО2 он же и представитель КФХ «Агли» (действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре Рахматуллиной Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района РБ к администрации муниципального района РБ, КФХ «Агли» и ФИО2 о признании объектов недвижимого имущества бесхозяйными, признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

установил :

администрация сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района РБ (далее по тексту – администрация сельского поселения) обратилась в суд с иском о признании объектов недвижимого имущества бесхозяйными, признании права муниципальной собственности за сельским поселением Новотроицкий сельсовет муниципального района РБ на бесхозяйные объекты недвижимого имущества :

- здание с кадастровым номером № (дом сторожа), находящееся по адресу : РБ , Новотроицкий сельсовет, ;

- нежилое здание с кадастровым номером № (дом лесника), находящееся по адресу : РБ , Новотроицкий сельсовет, ;

- здание с кадастровым номером № (мельница), находящееся по адресу : РБ , Новотроицкий сельсовет, ;

- сооружение с кадастровым номером №), находящееся по адресу : РБ , Новотроицкий сельсовет, ;

- здание с кадастровым номером № (склад), находящееся по адресу : РБ , Новотроицкий сельсовет, ;

- здание с кадастровым номером № (МТМ), находящееся по адресу : РБ , Новотроицкий сельсовет, .

В обоснование заявленного искового заявления администрацией сельского поселения указано, что спорные объекты недвижимого имущества на основании их заявления в 2020 году приняты на учет как бесхозяйные и в течение года с момента их постановки на такой учет, никто своих прав не заявил, собственники отсутствуют. Ссылаясь на положения ГК РФ, ГПК РФ администрация сельского поселения, просит заявленные требования удовлетворить.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация муниципального района РБ (далее – администрация района), КФХ «Агли» и ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Межмуниципальный отдел по Благоварскому и м управления Росреестра по РБ, Министерство лесного хозяйства РБ и Министерство земельных и имущественных отношений РБ.

Представитель администрации сельского поселения ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 он же и представитель КФХ «Агли» в судебном заседании просил в удовлетворении иска администрации сельского поселения в отношении объектов недвижимого имущества здания с кадастровым номером № (дом сторожа) и сооружения с кадастровым номером № (ЗАВ) отказать в виду нахождения этих объектов в собственности.

Представитель ответчика администрации района и представители третьих лиц надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились в связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотрение дела без их участия в судебном разбирательстве.

Выслушав участников процесса, обсудив доводы искового заявления и возражений, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Из пункта третьего этой статьи следует, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь определен в главе 33 ГПК РФ.

На основании части 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Судом установлено и это подтверждается материалами дела, на территории сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района РБ расположены : здание с кадастровым номером № (дом сторожа), находящееся по адресу : РБ , Новотроицкий сельсовет, ; нежилое здание с кадастровым номером № (дом лесника), находящееся по адресу : РБ , Новотроицкий сельсовет, ; здание с кадастровым номером № (мельница), находящееся по адресу : РБ , Новотроицкий сельсовет, ; сооружение с кадастровым номером № (ЗАВ), находящееся по адресу : РБ , Новотроицкий сельсовет, ; здание с кадастровым номером № (склад), находящееся по адресу : РБ , Новотроицкий сельсовет, ; здание с кадастровым номером № (МТМ), находящееся по адресу : РБ , Новотроицкий сельсовет, .

Согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №У от ДД.ММ.ГГГГ, №У от ДД.ММ.ГГГГ, №У от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №У от ДД.ММ.ГГГГ, №У от ДД.ММ.ГГГГ, данные объекты недвижимого имущества территориальным органом Федеральной регистрационной службы приняты на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости на основании заявления представителя сельского поселения.

Со дня их принятия на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости по день рассмотрения настоящего дела собственники спорных объектов недвижимого имущества о своих правах на них в регистрирующий орган не заявили в связи с чем, администрация сельского поселения просит признать на них право муниципальной собственности.

Между тем, в ходе рассмотрения дела ФИО2 представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и КФХ «Агли» по условиям которого им приобретены здание с кадастровым номером № (дом сторожа), находящийся по адресу : РБ , Новотроицкий сельсовет, и сооружение с кадастровым номером № (ЗАВ), находящееся по адресу : РБ , Новотроицкий сельсовет, .

Факт владения и пользования спорным недвижимым имуществом ранее ответчиком КФХ «Агли», а в настоящее время ФИО2, истцом не оспаривается, доказательств обратного суду не представлено и в ходе рассмотрения дела не установлено.

Не установлено по делу и вступление в права владения и распоряжением спорным имуществом самим истцом.

Таким образом, истцом по делу в нарушение ст. 56 ГПК РФ бесспорных доказательств бесхозяйности приведенных выше спорных объектов недвижимого имущества либо доказательств того, что их собственник отказался от них, суду не представлено.

Одно только то обстоятельство, что за ответчиком ФИО2 право собственности на спорные объекты недвижимого имущества не зарегистрировано, само по себе в рассматриваемом случае не может являться основанием для признания их бесхозяйным.

Не находит суд оснований и для удовлетворения требований администрацией сельского поселения в отношении нежилого здания с кадастровым номером № (дом лесника), находящегося по адресу : РБ , Новотроицкий сельсовет, исходя из следующего.

Так, как видно из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ дом лесника расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который принадлежит ФГУ «Чишминский лесхоз» на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Из положений п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ следует, что одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Следовательно, с учетом данного принципа и нахождения данного объекта в активном пользовании, о чем свидетельствует его надлежащее эксплуатационное состояние, запечатленное на фотографии и отраженное в акте осмотра, его нельзя признать бесхозяйным в смысле придаваемом законом этому понятию.

Вместе с тем, требования администрации сельского поселения о признании объектов - здания с кадастровым номером № (мельница), находящегося по адресу : РБ , Новотроицкий сельсовет, ; здания с кадастровым номером № (склад), находящегося по адресу : РБ , Новотроицкий сельсовет, ; здания с кадастровым номером № (МТМ), находящегося по адресу : РБ , Новотроицкий сельсовет, бесхозяйными с признанием на них права муниципальной собственности суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено, судом данные объекты недвижимости приняты на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости на основании заявления представителя администрации.

С момента такого их принятия и по день рассмотрения настоящего дела собственники этих объектов не установлены, никем право на них не заявлено. Не установлено в отношении них и каких-либо правовых притязаний в ходе рассмотрения настоящего дела.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить заявленные по делу требования в части указанных объектов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил :

исковое заявление администрации сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района РБ к администрации муниципального района РБ, КФХ «Агли» и ФИО2 о признании объектов недвижимого имущества бесхозяйными, признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - удовлетворить частично.

Признать бесхозяйными :

- здание с кадастровым номером : №, назначением - мельница, находящееся по адресу : РБ , Новотроицкий сельсовет, ;

- здание, объект незавершенного строительства с кадастровым номером : №, пректируемым назначением склад, находящееся по адресу : РБ , Новотроицкий сельсовет, ;

- здание с кадастровым номером : № (МТМ), находящееся по адресу : РБ , Новотроицкий сельсовет, .

Признать право муниципальной собственности сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района РБ на бесхозяйное недвижимое имущество

- здание с кадастровым номером №, назначением - мельница, находящееся по адресу : РБ , Новотроицкий сельсовет, ;

- здание, объект незавершенного строительства с кадастровым номером : №, пректируемым назначением склад, находящееся по адресу : РБ , Новотроицкий сельсовет, ;

- здание с кадастровым номером : № (МТМ), находящееся по адресу : РБ , Новотроицкий сельсовет, .

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Чишминский районный суд РБ.

Судья О.М. Абдрахманов

Копия верна

Подлинный документ подшит в деле №2-394/2022

Решение не вступило в законную силу _________________. Секретарь суда:_______________

Решение вступило в законную силу ___________________.

Секретарь суда: ______________ Судья: ____________