Дело № 2-1551/2025

УИД 52RS0009-01-2025-000568-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.06.2025г Арзамасский городской суд Нижегородской области

в составе судьи Соловьевой А.Ю.,

при помощнике судьи Беззаметновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что 16.06.1996г приобрел в собственность незавершенный строительством гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> на основании расписки. Также приобретение вышеуказанного гаражного бокса подтверждается расписками, полученными от соседей. В дальнейшем достраивал гаражный бокс своими силами. Ранее гараж принадлежал ФИО2 В 1996г ответчик в администрацию города писал заявление о переводе гаражного бокса на него. Также писал заявление в администрацию города о переводе на его имя гараж №, ранее принадлежащий ФИО2 В настоящее время не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Росреестр, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, удостоверяющие его право собственности на гаражный бокс. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в его владения с момента приобретения, владеет им открыто и добросовестно. Считает, что право собственности на гараж по адресу: <адрес>, возникло у него с момента его приобретения. Просит признать право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки не известны, ранее представил заявление о признании иска.

Представитель третьего лица Гаражно-строительного кооператива № 16 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса в заочном производстве.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

Согласно положениям ст.ст. 40 ЗК РФ, 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии со ст. 60 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в историческом поселении должна осуществляться при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения в соответствии с настоящим Федеральным законом (п. 1).

В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения градостроительная деятельность в таком поселении подлежит особому регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом, Градостроительным кодексом Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации (п. 2).

Установлено, что 16.06.1996г ФИО1 приобрел у ФИО2 в собственность незавершенный строительством гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> на основании расписки

Как следует из искового заявления в дальнейшем ФИО1 достраивал гаражный бокс своими силами.

В 1996г ФИО2 писал заявление в администрацию города Арзамаса о переводе гаражного бокса на него.

Также ФИО1 писал заявление в администрацию города о переводе на его имя гаража №, ранее принадлежащий ФИО2

Согласно техническому паспорту помещения от 12.12.2024г, выполненному АО «Нижтехинвентаризация-БТИ НО», гаражный бокс № имеет общую площадь 21,6 кв.м., он одноэтажный, кирпичный.

ФИО2 исковые требования признал.

Поскольку истец за счет собственных средств возвел гаражный бокс, владеет и пользуется им и несет расходы по его содержанию, возведением гаражного бокса не нарушаются права и законные интересы других лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (паспорт №) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Соловьева

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 30.06.2025г