УИД 78RS0005-01-2025-003317-08

Дело № 2-5152/2025 25 июня 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Поляниной О.В.,

при секретаре Генча И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАОУ ВО «Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФГАОУ ВО «Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого» обратилось в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2022 по 31.07.2024 в размере 158 444 рубля 32 копейки, пени в размере 43 041 рубль 24 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 045 рублей 00 копеек.

В обоснование заявленных требований указывает, что ФГАОУ ВО «Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого» является организацией, осуществляющей в соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом по <адрес> обеспечивает предоставление коммунальных услуг, эксплуатацию общего имущества, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества. Ответчик является собственником квартиры № по указанному адресу на основании Договора купли-продажи № от 18.04.2012, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН о переходе права собственности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещена, сведений об уважительности причин неявки, письменных возражений по существу спора не представила, в связи с чем, на основании п.4 ст.167 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ суд считает, что в данном случае неявка ответчика не может препятствовать рассмотрению дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.105-107).

Управление многоквартирным домом, расположенным по <адрес> осуществляется ФГАОУ ВО «Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого» в соответствии с протоколом № внеочередного общего собрания собственников жилья помещний в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, а также Договором № от ДД.ММ.ГГГГ на организацию управления и технического обсуживания общего имущества многоквартирного жилого дома и придомовых территорий (л.д. 97-104).

В течение длительного времени счета на оплату коммунальных услуг за указанную квартиру ответчиком, как собственником, не оплачиваются, в результате чего образовалась задолженность в вышеуказанном размере заявленных исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчёт истца судом проверен, признан арифметически верным. Ответчиком факт наличия задолженности не оспаривается, контррасчет суду не представлен. Доказательств погашения задолженности, ответчиком в том или ином размере не представлено.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 158 444 рубля 32 копейки, пени в размере 43 041 рубль 24 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 7 045 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФГАОУ ВО «Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФГАОУ ВО «Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 31.07.2024 в размере 158 444 рубля 32 копейки, пени, в размере 43 041 рубль 24 копейки, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 045 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья <данные изъяты>

Решение суда изготовлено в окончательной форме 07.07.2025.