Дело № 2-760/2025
УИД 20RS0006-01-2025-001004-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гудермес, ЧР 09 октября 2025 года
Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:
председательствующего судьи – Исрапилов А.А.,
при секретаре – ФИО5,
с участием: истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на земельный участок, обосновав его следующими доводами.
Он, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, находящейся по <адрес> РЭС в <адрес> Чеченской Республики на основании Регистрационного удостоверения № выданного ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Данная квартира расположена на земельном участке общей фактической площадью 920 кв.м. <адрес> квартиры – 43,7 кв.м.
Им подано заявление в администрацию Гудермесского муниципального района ЧР с просьбой признания его домовладения, находящегося по адресу: Чеченская Республика, <адрес> РЭС, <адрес>, блокированной застройкой. Его заявление было удовлетворено и вынесено Постановление администрации Гудермесского муниципального района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилого дома, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес> РЭС, <адрес>, домом блокированной застройки».
Указанные действия предприняты в целях регистрации права собственности на земельный участок, расположенный под жилым домом по адресу: Чеченская Республика, <адрес> РЭС, <адрес>.
Так, согласно ст.35 ЗК РФ, п.2 ст.271 ГК РФ «При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Это означает, что собственник жилого дома вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположено его домовладение.
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и не нарушают права третьих лиц.
Вышеуказанным земельным участком он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется с момента выделения по настоящее время.
Данный земельный участок никто с ним не оспаривает. Он свободен от правопритязаний третьих лиц.
В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на земельный участок лишает истца возможности реализовать свои права как собственника.
В судебном заседании ФИО2 подержал исковые требования и просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 920 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес> РЭС, <адрес>, с 2024 года.
Ответчик администрация Гудермесского муниципального района Чеченской Республики при надлежащем извещении о месте и времени разбирательства дела, в судебное заседание представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя, требования истца признают в полном объеме.
В соответствии ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствии и направлении им копии решения суда.
Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, в том числе путем признания права.
На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. от 23.11.2007г.) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, учитывая признание ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Ответчик администрация Гудермесского муниципального района Чеченской Республики добровольно и осознанно выразила признание иска в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к материалам дела.
При таких обстоятельствах, суд принимает признание ответчиком заявленных исковых требований ФИО2, поскольку это соответствует требованиям федерального законодательства и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО2 к администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 920 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес> РЭС, <адрес>, с 2024 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гудермесский городской суд Чеченской Республики.
Председательствующий: - подпись -
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 09.10.2025
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-760/2025
Копия верна:
Судья Гудермесского городского суда ЧР А.А. Исрапилов