Дело № 2- 1636/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022г. г.Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Юртеевой Е.Б., при секретаре Хайруллиной Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КортиковойКсении В. о признании права собственности на долю в квартире

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратиласьв суд с иском к ФИО2 о признании за ней права собственностив силу приобретательнойдавности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру общей *** с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС.

В обосновании требований ссылается на то, что проживает в данной квартире постоянно с ФИО3 является собственником 3/4 долей в квартире на основании договора передачи квартиры в безвозмездную собственность и свидетельства о праве на наследство. Собственником 1/4 доли в квартире, является её дочь, которая проживала со своим отцом ФИО3. выехали за пределы поселка, в другую страну, не сообщив адреса. ФИО1 одна содержит квартиру, оплачивает коммунальные платежи, ответчик более 20 лет не интересовалась своим имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представитель ФИО4 поддержала требование.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место жительство её неизвестно, что подтверждено адресной справкой на л.д.24, представитель- адвокат Кальницкая Е.П. с иском не согласна.

Третье лицо - представитель Красногорского городского поселения Еманжелинского муниципального района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Выслушав участников судебного заседания, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

КвартираНОМЕР, общей *** с кадастровым номером НОМЕР расположенная по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности в размере 3/4 доли ФИО1, что подтверждено выпиской из ЕГРН л.д.7-8. ФИО1 проживает в квартире постоянно ФИО3.

Собственником 1/4 доли в квартире, является её дочь ФИО2 ФИО3.р., которая проживала со своим отцом (бывшем мужем истца) с ФИО3 выехала за пределы РФ, не сообщив адреса. ФИО1 одна содержит квартиру, оплачивает коммунальные платежи. Ответчик более 20 лет не интересовалась своим имуществом. Являясь инвалидом второй группы (л.д.20), не может оформить субсидии на оплату коммунальных платежей на всю квартиру.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем имуществом как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны собственника оставшейся 1/4 доли, и общий срок добросовестного владения спорной квартирой составляет более 20 лет.

Тот факт, что спорная 1/4 доля в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, имеет собственника, сам по себе не является препятствием для применения положений ст. 234 ГК РФ, так как закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. Также этот факт не может свидетельствовать о недобросовестном владении истцом спорным имуществом.

Ответчик ФИО2 никаких действий по фактическому владению и пользованию спорным имуществом не предпринимает.

Свидетели ФИО5, ФИО6 подтвердили вышеуказанные обстоятельства, не доверять которым у суда нет оснований.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Признать право собственности ФИО1 на 1/4 долю в праве собственности на квартиру общей *** с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: АДРЕС.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено ДАТАг.

судья