Дело № 2-338/2025
24RS0003-01-2025-000300-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Балахта 18 июля 2025 г.
Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Хафизова Ю.В.,
с участием истца ФИО2,
при секретаре Ивашиной С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
ФИО4 к Администрации Чистопольского Сельсовета Балахтинского района Красноярского края о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Чистопольского Сельсовета Балахтинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО3, о чем 31.10.2019г. составлена запись акта о смерти № № Балахтинским отделом записи актов гражданского состояния Красноярского края. ДД.ММ.ГГГГ умер отец Истца - ФИО2, о чем 05.07.2021г. составлена запись акта о смерти № № Балахтинским территориальным отделом записи актов гражданского состояния Красноярского края. После смерти матери открылось наследство, состоящее из жилого дома с кадастровым номером №, площадью 42,0 кв.м., кадастровой стоимостью 300 729, 46 рублей, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти отца ФИО2 открылось наследство, состоящее из земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, общая площадь 700 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Истец обратился в нотариальные органы для получения свидетельства о праве на наследство для оформления своих прав на жилой дом и земельный участок, однако ему было отказано, поскольку пропущен установленный законом срок вступления в наследство. В то же время от наследования в установленном законом порядке Истец не отстранялся, действий дающих основания признать недостойным наследником не совершал. После смерти родителей жилой дом и земельный участок перешли во владение Истца, он фактически принял наследство: пользуется и владеет жилым домом и земельным участком, несет бремя расходов по его содержанию, и сохранению имущества, производит ремонты и оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок удобрениями и инсектицидными препаратами, выращивает овощи. В связи с чем просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок за истцом в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. и отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация Чистопольского Сельсовет Балахтинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствии, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело без его участия (л.д.26,36).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства, представил письменные пояснения на исковое заявление, согласно которого следует, что решение суда должно быть принято с учетом сведений о зарегистрированных правах, об ограничении прав и иных обременениях, актуальных на момент вынесения решения. В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего эти права и обязанности. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона №218-ФЗ) (л.д.27-28).
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле.
Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что согласно, свидетельства о рождении II ВЭ № от 20.05.1966г. родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения являются ФИО2 И ФИО3, о чем произведена соответствующая запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, урож. <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ. составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9).
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, урож. <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ. составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10).
Согласно ксерокопии паспорта № № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженца <данные изъяты>, регистрирован с 17.10.2005г. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.7).
По договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 01.07.1994 г. ФИО2 и ФИО3 приобрели в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Чистопольской с/ администрации № от 04.07. 1994 года и БТИ № от 07.07.1994 года (л.д.11).
Согласно, выписки из домовой книги № и и финансово- лицевого счета № Администрации Чистопольского сельсовета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с 28.02.1977г. зарегистрирован по адресу: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 18.08.1980 г. зарегистрирована по адресу: <адрес>2 (л.д.12, 16-17).
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, имеет площадь 39,2 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.04.2025 года (л.д.13).
Земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу ориентира: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.04.2025 года. (л.д.14).
Согласно справки МБУ «Управление по строительству и хозяйственному обслуживанию» от 19.06.2012г. № выданной ФИО2 и ФИО3, следует, что произошла переадресация квартиры жилого дома, расположенного на земельном участке в д. <адрес>, адрес до переадресации: <адрес>. Присвоен адрес: <адрес>. (л.д.15).
Из домовой книги следует, что по адресу <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован с 28.02.1977г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 18.08.1980 г. ( л.д.16-17).
Согласно, кадастровой выписки о земельном участке от 30.11.2012 расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый №, площадью 700 кв. м., правообладатель ФИО2 (л.д.18).
Собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 700 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 24.01.2013 года (л.д.19).
Истец предоставил доказательства, что задолженности за электроснабжение на 25.03.2025г. не имеется, что подтверждается сводной ведомостью (л.д.20-21).
Согласно ответа нотариуса Балахтинского нотариального округа от 08.07.2025г. № после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. наследственные дела не заводились, наследники не обращались, заявления не подавались (л.д.34).
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить требования Истца и признать за ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, поскольку в судебном заседании установлено, что наследодатели ФИО3 и ФИО2 имели в совместной собственности жилой дом по адресу: <адрес>, 2, ФИО2 так же имел в собственности земельный участок по указанному выше адресу. Истец ФИО2 является единственными наследником, который фактически вступил в наследство после смерти родителей, так как принял меры сохранению наследственного имущества, а так же произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, но к нотариусу в установленный законом 6-ти месячный срок не обратился. При этом суд так же учитывает, что ФИО2, фактически принял наследство в виде доли квартиры по адресу: <адрес>, после смерти жены ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, но не оформил свои наследственные права. В связи с чем, истец ФИО2, являясь сыном умерших ФИО3 и ФИО2 и их наследником первой очереди по закону, фактически принявший наследство, имеет право быть собственником указанного выше имущества в порядке наследования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> края паспорт № выдан 25.09.2008 года Отделением УФМС России по Красноярскому краю в Балахтинском районе право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 39.2 кв.м. кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> оставшиеся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который вступил в наследственные права после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, но не оформившего свои наследственные права.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> паспорт № выдан 25.09.2008 года Отделением УФМС России по Красноярскому краю в Балахтинском районе право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 700 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> оставшийся после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2025 г.