№ 2-687/2022

УИД 35RS0009-01-2022-000945-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2022 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Рогозиной Т.Г.,

с участием истца ФИО1,

прокурора прокуратуры Вологодского района Малаховой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселении ответчика из указанного жилого помещения; снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 23.08.2019 является единоличным собственником квартиры. Совместно с ней в жилом помещении зарегистрированы ее несовершеннолетняя дочь О Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и отец ребенка – ответчик ФИО2, фактически проживающий в спорной квартире. Истец и ответчик в браке не состояли, ответчик пользуется квартирой с момента регистрации 10.02.1995 по месту жительства в качестве члена семьи предыдущих собственников. При этом, ФИО2 также является стороной сделки от 23.08.2019 по отчуждению своей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Вторым долевым собственником квартиры (2/3 доли) была С.О.С. Стороны, являясь родителями несовершеннолетнего ребенка, совместного хозяйства не ведут, семейные отношения утрачены на момент совершения сделки по приобретению истцом спорной квартиры, совместный бюджет общие предметы быта отсутствуют. Ответчик нигде не трудоустроен, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, собственных денежных средств не имеет. Согласно пункта 4.2 договора купли-продажи квартиры от 23.08.2019 ФИО2 и С.О.С. обязаны в течение 14 календарных дней с момента сдачи договора в регистрирующий орган освободить квартиру от личных вещей. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в установленном порядке 02.09.2019, ответчик на контакт не идет, освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в нем не желает, каких-либо соглашений о порядке и пределах использования спорного жилого помещения между истцом и ответчиком не имеется, что в условиях отсутствия семейных отношений с ответчиком ограничивает собственника жилого помещения в правах владения и распоряжения недвижимым имуществом. На письменное требование от 21.03.2022 освободить занимаемое жилое помещение, полученное ответчиком 29.03.2022, от выполнения в добровольном порядке заявленных требований ФИО2 уклонился.

Определением Вологодского районного суда от 20.04.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ОМВД России по Вологодскому району.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по Вологодскому району в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора прокуратуры Вологодского района Малаховой Ю.А., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из копии дела правоустанавливающих документов на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, и сведениям ЕГРН следует, что в отношении вышеуказанной квартиры 02.09.2019 зарегистрировано право собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенного 23.08.2019 между ФИО2 (1/3 доля в праве), С.О.С. (2/3 доли в праве), с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны (л.д. 34-35). Право собственности ФИО2 на 1/3 долю вышеуказанной квартиры возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.05.2017 после смерти его матери О.В.И., которой вышеуказанная квартира принадлежала на основании договора купли-продажи от 10.07.2002, заключенного с СХПК колхоз «<данные изъяты>» о передаче квартиры членам колхоза и ассоциированным членам колхоза в личную собственность в счет уменьшения имущественных паев и оплате расходов на их содержание и ремонт (л.д.24).

В соответствии с пунктом 4.2 заключенного договора купли-продажи от 23.08.2019 продавцы (ФИО2 и С.О.С.) обязуются освободить квартиру от личных вещей в течение 14 календарных дней с момента сдачи настоящего договора в регистрирующий орган.

Из материалов дела и объяснений истца следует, что брак между сторонами заключен не был, они являются родителями несовершеннолетней О.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. л.д.46).

Согласно информации Управления по вопросам миграции УМВД России по Вологодской области ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 08.02.1995, то есть с согласия предыдущего собственника квартиры СХПК колхоз «<данные изъяты>».

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно объяснениям истца ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1, поскольку между ними семейные отношения утрачены, они не ведут общее хозяйство, совместный бюджет.

Из материалов дела ответчик был зарегистрирован в спорной квартире с согласия предыдущего собственника квартиры СХПК колхоз «<данные изъяты>», право собственности О.В.И. на квартиру приобретено на основании возмездной сделки, а не в порядке приватизации, право собственности на квартиру (1/3 доли) ответчик утратил при заключении договора купли-продажи 23.08.2019, пунктом 4.3 которого установлено, что продавцы гарантируют, что они заключают договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для них кабальной сделкой; в настоящее время собственником квартиры не является, у него отсутствует право постоянного пользования указанным жилым помещением, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, поскольку супругом истца не является, не ведет с истцом общего хозяйства, не имеет с истцом общего бюджета, общих предметов быта, чем нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, изложенными в постановлениях от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, тот факт, что регистрация по месту жительства является административным актом, способом учета граждан в пределах Российской Федерации, не порождающим жилищных и гражданских правоотношений, а потому регистрация по месту жительства ответчика в спорном жилом помещении не является самодостаточным условием для сохранения у него права на жилое помещение, иных правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации прав собственника квартиры, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о выселении ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>, признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем, в силу положений п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в порядке возврата в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в порядке возврата в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья А.А.Белова

Решение в окончательной форме принято 06.06.2022.