Дело № 2-4954/2023

УИД 35RS0010-01-2023-003399-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда

3 мая 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Ермаковой В.С., с участием помощника прокурора города Вологда Дементьева И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства администрации города Вологды к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселении,

установил:

на основании распоряжения начальника Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды от 24.02.2016 № по договору найма жилого помещения маневренного фонда от 29.02.2016 № ФИО1 за плату во владение и пользование предоставлена, находящаяся в муниципальной собственности комната площадью 7,8 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, для временного проживания в ней, на период до предоставления жилого помещения по договору социального найма.

28.03.2023 ссылаясь на неисполнение нанимателем обязанности по оплате содержания жилого помещения, не смотря на предупреждение суда, наличие задолженности по состоянию на 01.02.2022 в размере 36 333 руб. 94 коп., Департамент городского хозяйства администрации города Вологды (далее – Департамент) обратился в Вологодский городской суд Вологодской области с иском к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселении. Просил расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда от 29.02.2016 №, заключенный с ФИО1 и выселить её из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Департамента не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Об уважительности причин неявки не сообщила. Отложить рассмотрение дела не просила. Возражений не представила.

Учитывая отсутствие возражений представителя истца против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд рассматривает дело в порядке заочного производства и, исследовав материалы дела, соглашаясь с мнением помощника прокурора города Вологды, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что в силу п. 3 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного ст. 98.1 этого Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

В нарушение положений приведенных норм права и условий договора, ответчик более шести месяцев ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем за ним образовался долг в размере 36 333 руб. 94 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета по задолженности за жилищно-коммунальные услуги, выданной обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мы вместе» от 17.02.2023.

Доказательств наличия уважительных причин неисполнения на протяжении длительного времени обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не представлено. На предупреждение о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг наниматель не отреагировал, мер к погашению долга не принял.

Обстоятельств, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, в судебном заседании не установлено.

Сопоставив установленные обстоятельства приведенным нормам права, принимая во внимание правовую позицию Верховного суда Российской Федерации, выраженную в п. 42 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что выселение является крайней мерой, применение которой возможно только при наличии объективных данных, свидетельствующих о невозможности исполнения нанимателем жилого помещения своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора найма жилого помещения и выселения ответчика.

Удовлетворяя исковые требования, в соответствии со ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд взыскивает с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Департамента городского хозяйства администрации города Вологды (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН №) о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселении удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда от 29.02.2016 №, заключенный с ФИО1, и выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 12.05.2023.

Судья

Думова Е.Н.