Принято в окончательной форме 20.03.2023
Дело № 2-502/2023 (УИД) 76RS0024-01-2022-003560-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2023 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Семеновой О.О., при секретаре Громовой Л.С.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Ярославльлифт» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 об освобождении мест общего пользования,
УСТАНОВИЛ:
АО «Ярославльлифт» обратилось в суд с иском, с учетом уточнений в судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, к собственникам жилых помещений по адресу: <адрес> об обязании ответчиков в солидарном порядке освободить места общего пользования, а именно лестничную клетку первого подъезда <адрес> в <адрес> от личных вещей, в том числе велосипедов, детских колясок, мебели, в течение одного месяца после даты вступления решения суда в законную силу; взыскании в солидарном порядке с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками жилых помещений, расположенных в первом подъезде по адресу: <адрес>.
В соответствии с договором НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА АО «Ярославльлифт» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, обеспечивает его обслуживание, текущий ремонт и поставку коммунальных услуг.
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в АО «Ярославльлифт» поступило предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от Главного Управления МЧС России по ЯО с указанием на допущенные нарушения.
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА АО «Ярославльлифт» выходом на место установила, что выявленные нарушения имеются, что подтверждено актами обследования и выполненной фотофиксацией мест общего пользования. АО «Ярославльлифт» разместило объявление о необходимости освобождения мест общего пользования от личных вещей, а также направило предписания в адрес ответчиков с указанием срока устранения нарушений. Предписания направлялись ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Ответчики проигнорировали данные предписания, что подтверждается актами комиссионного обследования от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
Истец считает, что лестничные площадки, чердачные помещения, иное, обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме, тогда как ответчиками такого согласия всех собственников получено не было.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования с учетом уточнений, пояснила, что акты об установлении принадлежности имущества, расположенного на лестничных клетках первого подъезда, составлены со слов ФИО2, письменно никто из ответчиков не подтвердил принадлежность им спорного имущества.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела,суд приходит к следующему.
Судом установлено, что собственниками <адрес> по адресу: <адрес> являются ФИО16 (доля в праве 9/10), ФИО3 (доля в праве 1/10), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 202-207 т.1).
Собственниками <адрес> по адресу: <адрес> являются ФИО4 (доля в правке 1/3), ФИО17, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. (доля в праве 1/3), ФИО18 (доля в праве 1/3), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 219-213 т. 1).
Собственниками <адрес> по адресу: <адрес> являются ФИО5, ФИО6, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 250-254 Т. 1).
Собственником <адрес> по адресу: <адрес> является ФИО7, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 7-11 т. 2).
Собственником <адрес> по адресу: <адрес> является ФИО8, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 13-16 т. 2).
Собственниками <адрес> по адресу: <адрес> являются ФИО9, ФИО10, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 17-21 т. 2).
Собственником <адрес> по адресу: <адрес> является ФИО11, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 23-26 т. 2).
Собственником <адрес> по адресу: <адрес> является ФИО12, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 27-30 т. 2).
Собственниками <адрес> по адресу: <адрес> являются ФИО14, ФИО13, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 31-35 т. 2).
Собственником <адрес> по адресу: <адрес> является ФИО15, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 47-50 т. 2).
Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет АО «Ярославльлифт» на основании договора НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 15-17 т. 1).
Главным управлением МЧС России по Ярославской области 19.07.2022 АО «Ярославльлифт» вынесено предостережение № 53 о недопустимости нарушений обязательных требований в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а именно в 1 подъезде на техническом этаже установлены мебельные шкафы для хранения личных вещей и осуществляется хранение автомобильных покрышек и прочих предметов (л.д. 10-11 т. 1).
Актом обследования от 21.07.2022 АО «Ярославльлифт» установлены данные нарушения (л.д. 29 Т. 1).
АО «Ярославльлифт» направил собственникам жилых помещений предписания о необходимости освободить общедомовое имущество подъезда № 1 дома по адресу: <адрес> от личных вещей (л.д. 33-57 т. 1). Предписания ответчиками исполнены не были, что подтверждается актами обследования от 08.08.2022, 22.08.2022, 06.09.2022 (л.д. 30, 31, 32 т. 1).
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 336 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Действующее законодательство устанавливает императивное правило о необходимости получения согласия всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме на уменьшение размера общего имущества в таком доме, в связи с чем на лицо, имеющее намерение произвести реконструкцию, результатом которой станет уменьшение размера общего имущества в доме, возлагается обязанность по надлежащему оформлению данного действия путем получения согласия всех собственников помещений в доме.
Из имеющихся в материалах дела фотографий, представленных АО «Ярославльлифт», пояснений представителя истца, усматривается, что на лестничных площадках многоквартирного жилого дома имеются вещи (коляски, велосипеды, мебельные шкафы, автомобильные покрышки). Лестничная площадка относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
В нарушение требований статьи 36 ЖК РФ жильцы самовольно и в отсутствие согласия всех собственников помещений в данном доме на уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, установив на лестничной площадке шкафы, допустили хранение личных вещей.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в судебном заседании не представлено доказательств, с достоверностью подтверждающих доводы истца о том, что в общем помещении многоквартирного дома на лестничной клетке размещено имущество ответчиков.
Акты обследования являются односторонними, составлены единолично АО «Ярославльлифт».
Ответчики не подтвердили факт размещения спорного имущества. Также в судебном заседании представитель истца пояснил, что акты об установлении принадлежности имущества, расположенного на лестничной клетке многоквартирного дома, составлены со слов ФИО2, что не может служить достоверным доказательством о размещении ответчиками своего имущества в общем помещении многоквартирного дома.
При таких обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ в связи с отказом в удовлетворении исковых требований оснований для отнесения на ответчиков судебных расходов не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований АО «Ярославльлифт» (ИНН НОМЕР) к ФИО3 (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), ФИО4 (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), ФИО5 (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), ФИО6 (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), ФИО7 (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), ФИО8 (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), ФИО9 (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), ФИО10 (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), ФИО11 (НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), ФИО12 (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), ФИО13 (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), ФИО14 (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), ФИО15 (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его принятия решения в окончательной форме.
Судья О.О. Семенова