Решение по делу № 02-5185/2025 от 11.03.2025

УИД:...

Дело № 0...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе судьи ...ой ...., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 0... по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 (далее истцы, фио) обратился в суд с указанным иском к ответчикам фио (далее ответчик, фио) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска указывается, что истец, является собственником жилого помещения по адресу адрес, адрес, адрес, на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С 11.09.2019 года в доме в качестве члена семьи истца был вселён ответчик родственник, с моего согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении. С 15.07.2021 года отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства в Молдавию, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически родственные отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда последний перестал быть членом семьи истца.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта.

Наличие регистрации создаёт истцу препятствия при продаже дома.

В настоящее время местонахождение ответчика Истцу неизвестно. Без личного присутствия Ответчика и его заявления снять их с регистрационного учёта не представляется возможным.

На основании изложенного просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, адрес. и снять с регистрационного учёта.

Истец фио в зал судебного заседания – не явился, извещался должным образом, извещены о времени и месте проведения заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствии, просил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчик фио в зал судебного заседания – не явился, извещался должным образом, по известному суду адресу.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным.

Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие надлежаще извещенных лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд на месте

определил:

рассмотреть дело по существу при обозначенной явке, по имеющимся доказательствам из материалов дела.

Суд, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец, является собственником жилого помещения по адресу адрес, адрес, адрес, на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта.

Наличие регистрации создаёт истцу препятствия при продаже дома.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец фио указывает, что ответчик фио утратил право проживания в вышеуказанном доме, какого-либо соглашения о дальнейшем использовании спорного дома для проживания ответчиком между сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьями 59, 60, 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а решение суда основывается на совокупности всех представленных сторонами доказательств.

Таким образом, оценка относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности является исключительной прерогативой суда.

Доказательств наличия у ответчика законных оснований для пользования спорным жилым помещением суду не представлено, а наличие регистрации само по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить доказательством того, что между собственником жилого помещения и ответчиком состоялось соглашение о пользовании спорной квартирой.

Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о признании ответчика прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с требованиями Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика фио, с регистрационного учёта по адресу: адрес, адрес, адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио паспортные данные; ИНН:<***>; адрес: адрес, адрес, адрес), к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Прейду фио (паспортные данные, адрес, адрес), утратившим право пользования помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, адрес.

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учёта по адресу: адрес, адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 06 июня 2025 года.

Судья .... ...а