Дело №2-1288/2022
УИД: 42RS0006-01-2022-002504-45
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,
при секретаре Минаевой Я.А.,
с участием заместителя прокурора Кировского района г. Кемерово Рычковой Н.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
15 декабря 2022 года
гражданское дело по иску Администрации г. Кемерово к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Кемерово обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Кемерово. Нанимателем данного жилого помещения являлся ФИО1 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. №***. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1. умер. Согласно поквартирной карточке и справке о проживающих ФИО1 был снят с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ., в настоящее время в спорном жилом помещении никто по регистрации не значится.
Согласно акту обследования в спорном жилом помещении в настоящее время проживает ФИО2, спорную квартиру ответчик снимала в поднаем у ФИО1 Во внесудебном порядке ответчица отказалась освобождать муниципальное помещение. Ответчик к членам семьи нанимателя в силу закона не относится. Поскольку наниматель спорного жилого помещения при жизни в администрацию г. Кемерово с заявлением об изменении договора социального найма в части включения в него ответчика не обращался, согласие наймодателя (администрации г. Кемерово) на вселение ответчика в муниципальное жилое помещение отсутствует, следовательно, ответчик право пользования спорным жилым помещением не приобрел и подлежит выселению без предоставления другого жилья.
Истец просит суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по <адрес>, выселить ФИО2 из жилого помещения по <адрес> без предоставления другого жилья /л.д.2/.
В судебном заседании представитель истца администрации гор. Кемерово – ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.3/, настаивала на удовлетворении искового заявления в полном объеме.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом /л.д.55-57,59/, согласно телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 поясняла, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, кроме того добровольно освободит жилое помещение в течение 10 дней /л.д.30/.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав представителя истца ФИО3, заслушав заключение заместителя прокурора Рычковой Н.Ф., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйств.
Согласно части 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, входит в состав муниципального имущества г. Кемерово /л.д.4/.
Нанимателем спорного жилого помещения являлся ФИО1 на основании контрольного талона №*** к ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.10/.
Из сведений предоставленных ЕГР ЗАГС следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д.5-6/.
Согласно поквартирной карточки в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., выписан по смерти /л.д.9/.
Согласно справки ООО «РЭУ-22», в квартире по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ никто не зарегистрирован /л.д.12/.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес>, проживает ФИО2 вместе со своим сыном и снохой, без правоустанавливающих документов. Квартиру сдавал в найм наниматель ФИО1 который умер ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.8,61/.
По сведениям УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. по <адрес> /л.д.26/.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 с нанимателем жилого помещения ФИО1 в родственных отношениях не состояла, в качестве члена семьи в спорное помещение нанимателя не вселялась, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что наниматель жилого помещения, высказал волеизъявление в отношении вселения ответчика в жилое помещение для постоянного проживания как члена семьи нанимателя, поскольку с заявлениями о внесении изменений в договор социального найма жительства ФИО1 не обращался. ФИО2 была вселена в спорное помещение в отсутствие согласия наймодателя.
В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований Администрации г. Кемерово о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением исходя из того, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, доказательств наличия иных оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчик суду не представила, в связи с чем подлежит выселению из квартиры по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г. Кемерово к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., урож. <данные изъяты> не приобретшей право пользования жилым помещением по <адрес>
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., урож. <данные изъяты> из жилого помещения по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.
Мотивированное решение суда составлено 22.12.2022г.
Председательствующий:/подпись/
Копия верна
Судья: И.Ю. Куртобашева