УИД 74RS0004-01-2022-009084-78

Дело № 2-818/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 21 февраля 2023 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Савкиной Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью УК-3 «Южуралстройсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнений (л.д. 132-133), обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью УК-3 «Южуралстройсервис» (далее ООО УК-3 «Южуралстройсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (далее ООО «ЦКС»), СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск» (далее АО «УСТЭК-Челябинск») об определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, а также о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО2

В обоснование требований указала, что является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Кроме того, собственником еще ? доли в праве общей долевой собственности является ФИО4, находящаяся под опекой у истца. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто. Кроме того, в период с октября 2019 года по февраль 2023 года ответчик коммунальные услуги не оплачивала. Расходы по содержанию квартиры нес истец. Сумма долга ответчика перед истцом составляет 36167 рублей 16 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила заявление о признании исковых требований (л.д. 148).

Представители ответчиков ООО УК-3 «Южуралстройсервис», ООО «ЦКС», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», АО «УСТЭК-Челябинск» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, на основании п. 4 и п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие истца, ответчиков.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статья 254 Гражданского кодекса РФ устанавливает презумпцию равенства долей при разделе совместной собственности, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО2, ФИО4 являются собственниками по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Также собственником ? доли в праве общей долевой собственности кроме истца и ответчика является ФИО4 (л.д. 10-11).

На основании Распоряжения Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетней ФИО4 установлена опека, опекуном назначена ФИО1 (л.д. 12)

Из искового заявления истца следует, что соглашение между собственниками квартиры по адресу: <адрес> об оплате коммунальных услуг, не достигнуто.

Суд считает, что оплата услуг, предоставляемых ООО УК-3 «Южуралстройсервис», ООО «ЦКС», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», АО «УСТЭК-Челябинск» должна начисляться в зависимости от размера долей в праве собственности на квартиру, поскольку добровольный порядок оплаты не достигнут между собственниками.

В <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец ФИО1, несовершеннолетняя ФИО5, находящаяся под опекой ФИО1, ФИО2, ее несовершеннолетняя дочь ФИО3

Таким образом, размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в ООО УК-3 «Южуралстройсервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», АО «УСТЭК-Челябинск» составляет ? доли от начисленной платы, в ООО «ЦКС» - ? доли от начисленной платы.

Ответчик ФИО2 представила суду заявление, в котором согласилась с исковыми требованиями в полном объеме.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ООО УК-3 «Южуралстройсервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», АО «УСТЭК-Челябинск», осуществляющих обслуживание жилого дома, предоставление коммунальных услуг, разделения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги к квартире по адресу: <адрес> по ? доли ФИО1, ? доли – ФИО2 для оплаты коммунальных услуг по содержанию квартиры с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты; от ООО «ЦКС» пропорционально по ? доли для оплаты коммунальных услуг по содержанию квартиры с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Разрешая требования ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Согласно п. 42 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснениям, изложенным в п. 29 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 22 июня 20107 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса РФ и статья 210 Гражданского кодекса РФ).

Учитывая, что ФИО2 как собственник жилого помещения обязана нести бремя содержания, принадлежащего ей имущества, тогда как в период с октября 2019 год по февраль 2023 года обязанность по оплате указанных услуг выполняла истец ФИО1, суд приходит к выводу о наличии у истца правовых оснований для взыскания с ответчика произведенной им оплаты за содержание жилого помещения за период с октября 2019 год по февраль 2023 года в общем размере 36167 рублей 16 копеек, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциям.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат возмещению расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 36167 рублей 16 копеек. Оснований для взыскания расходов в большем размере, судом не установлено.

В соответствии с частью статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснено в пунктах 11 и 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Несение по делу расходов на оплату услуг представителя подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5000 рублей за консультацию, анализ документов, составление искового заявления.

Учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, продолжительность рассмотрения дела, суд находит требования о возмещении расходов по оплате юридических услуг суд подлежащими удовлетворению с учетом положений ст. 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в размере 5000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 1398 рублей 47 копеек, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковые требования удовлетворены, то расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 1398 рублей 47 копеек подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью УК-3 «Южуралстройсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг, взыскании задолженности, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения в ООО УК-3 «Южуралстройсервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», АО «УСТЭК-Челябинск» – в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м.: ФИО1 в размере 3/4 доли от начисленной платы, ФИО2 в размере ? доли от начисленной платы.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в ООО «Центр коммунального сервиса» – в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м.: ФИО1 в размере 1/2 доли от начисленной платы, ФИО2 в размере 1/2 доли от начисленной платы.

Обязать ООО УК-3 «Южуралстройсервис», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», АО «УСТЭК-Челябинск» выдать на имя ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ серия 7516 №), действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ серия 7512 №) расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2019 год по февраль 2023 года в размере 36167 рублей 16 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1398 рублей 47 копеек, всего взыскать 42565 (сорок две тысячи пятьсот шестьдесят пять) рублей 63 копейки.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2023 года