РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.п. Залукокоаже 23 июня 2025 года

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего - судьи Батхиева Н.К.,

при секретаре Хашукаевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.З.М. к А.М.Р. об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства,

установил:

К.З.М. обратилась с исковым заявлением к А.М.Р. об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ К.З.М. с одной стороны и А.М.Р. с другой стороны, заключили Договор займа денежных средств, согласно которому займодавец передал заемщику денежные средства в размере 400 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ под 10 % годовых. Денежные средства были получены ответчиком.

В целях обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанному договору займа между сторонами был заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора залога Залогодатель передает Залогодержателю в залог земельный участок с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала: №, местоположение: КБР, <адрес>, площадь <данные изъяты>.

В связи с пропуском Ответчиком срока исполнения обязательств по Договору займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику претензию с требованием в течение 14 календарных дней с момента получения претензии погасить задолженность в размере 400 000 рублей – сумма основного долга, 120 000 рублей проценты за пользование суммой займа, а всего 520 000 рублей.

В ответ на претензию Ответчик письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что в связи с непредвиденными семейными обстоятельствами и затруднительным финансовом положении, не имеет возможности для возврата денежных средств по договору займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, обязался вернуть денежные средства в размере 520 000 рублей в ближайшее время.

На основании изложенного истец просит обратить взыскание на следующее заложенное имущество по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ имущество: Земельный участок, кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, местоположение: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, площадь м*<данные изъяты>, Уточненная площадь, погрешность <данные изъяты>; Признать право собственности на заложенное имущество за К.З.М.; Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере 8 400 рублей.

Истец К.З.М. извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, направила ходатайство в котором указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме и просит рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Ответчик А.М.Р. извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Руководствуясь частью 4 статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между К.З.М. (займодавец) и А.М.Р. (Заемщик) заключен договор займа, согласно которому займодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере 400 000 рублей, а заемщик обязуется вернуть сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты на нее в сроки и порядке, предусмотренные договором.

Передача денежных средств подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пункта 3 договора следует, что в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа, Заемщик предоставляет в залог Займодавцу принадлежащее на праве собственности Заемщику следующее имущество: Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор залога, согласно которому залогодатель в обеспечение возврата займа, полученного Залогодателем согласно договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, передает залогодержателю в залог имущество, имущество имеющие следующие характеристики: Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В связи с ненадлежащим исполнением договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, Истцом, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности с требованием в течение 14 календарных дней с момента получения претензии погасить задолженность в размере 400 000 рублей – сумма основного долга, 120 000 рублей – проценты за пользование суммой займа, а всего 520 000 рублей.

Данное требование ответчиком проигнорировано.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 329 ГК РФ, залог является одним из способов обеспечения обязательства.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

Между тем, согласно п. 2.3 договора займа заключенного между истцом и ответчиком, стороны определили, что в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа, Займодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования К.З.М. к А.М.Р. об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования К.З.М. к А.М.Р. об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства – удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее А.М.Р. следующее заложенное имущество по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ: Земельный участок с кадастровым номером: №, номер кадастрового квартала: №, местоположение: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, площадь <данные изъяты>, <адрес>, погрешность <данные изъяты>;

Признать право собственности на заложенное имущество за К.З.М..

Взыскать с А.М.Р. в пользу К.З.М. расходы на уплату государственной пошлины в размере 8 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд КБР через Зольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.К. Батхиев

Копия верна Н.К. Батхиев