№ 2-1809/2023

УИД 03RS0032-01-2023-002084-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2023года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Хисматуллиной Р.Ф.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МР Бирский район РБ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обосновании иска указано, что истец зарегистрирована и фактически проживает по адресу <адрес>. Квартира предоставлена ее семье по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ Квартира состоит в реестре муниципального имущества. Истец обратилась с заявлением о приватизации квартиры и заключении договора передачи квартиры в собственность граждан. ФИО1 было отказано в передаче квартиры в собственность, в связи с отсутствием документов о предоставлении квартиры ответчиком.

Право собственности на спорную квартиру надлежащим образом не оформлено. Таким образом, приватизация квартиры и регистрация права собственности не представляется возможной. Истец желает воспользоваться правом приватизации, предусмотренным действующим законодательством. Как указывает истец ФИО1, она лишена возможности получить правоустанавливающие документы на квартиру и оформить право собственности. Иных претендентов на квартиру не иметься.

ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Определить, что вынесенное решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 поддержали заявленные требования, просили удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации ГП г. Бирск МР Бирский район РБ не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд направили отзыв, в котором просили рассмотреть дело в отсутствии представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

В судебное заседание представители третьих лиц Администрация МР Бирский район РБ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п. п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в собственность граждан, однако по каким-либо причинам граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения или же по договору его безвозмездной передачи, что соответственно нарушает положения статей Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин (как в данном случае истцы) по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним право собственности в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована в квартире, по адресу <адрес>. Данная квартира была предоставлена во владение ФИО2, которая являлась матерью истца, на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с истцом в квартире никто не зарегистрирован, что подтверждено справкой ООО «КРОН» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, права на спорную квартиру не зарегистрированы. Согласно справке администрации МР Бирский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу <адрес> состоит в реестре муниципального имущества.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (инвентарный №), выданного ООО «Проектный институт Башжлкоммунпроект», общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Истец изъявила желание приобрести указанную квартиру, воспользовавшись правом приватизации. Однако администрация МР <адрес> РБ отказано в передаче в собственность занимаемого жилого помещения, в связи с тем, что истице не представлен договор социального найма.

Факт проживания истца в квартире с 2002 года нашел своё подтверждение показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, которые пояснили суду, что они жили рядом с ФИО1, знают её давно. ФИО1 постоянно проживает в квартире с 2002 года, ранее проживала со своей матерью. Мама ФИО1 умерла. Сейчас ФИО1 проживает в квартире одна.

Поскольку квартира была предоставлена семье ФИО1 по договору социального найма, правом приватизации ранее истица не воспользовалась, что подтверждается сведениями ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ за №, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат Государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации ГП г. Бирск МР Бирский район Республики Башкортостан о признании право собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости, а также регистрации права собственности на указанную квартиру за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Р.Ф. Хисматуллина

Справка: Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2023 года.

Председательствующий судья: Р.Ф. Хисматуллина