Дело <№>

64RS0<№>-48

Решение

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года г. Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Ткаченко Ю.А., при секретаре Архипове А.Ф.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, к администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов», администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

установил:

Истец обратился в суд с иском к администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов», администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

. В обоснование заявленных требований указал, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: город Саратов, <адрес>. Согласно договору социального найма <№> от <Дата> нанимателем жилого помещения являлся его отец ФИО3. Совместно с нанимателем жилого помещения вселялся и он, ФИО1 и его дочь ФИО2 <Дата> г.р.

В соответствии с дополнительным соглашением <№> к договору социального найма жилого помещения <№> от <Дата> го.да ФИО3 исключён из договора в связи со смертью. Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: город Саратов, <адрес> признан истец.

Согласно справке Ф-1 из ООО «Дружба» в данной квартире зарегистрирован и проживает истец с 25.01.1989г., и его дочь ФИО2 с 07.09.2016г. по настоящее время.

Истец обратился с заявлением в администрацию <адрес> юрода Саратова с просьбой о заключении договора на приватизацию квартиры на себя и свою дочь согласно договору социального найма и дополнительному соглашению к нему, но в связи с утерей ордера, получил отказ.

На основании вышеизложенного просил суд обязать администрацию <адрес> заключить договор на приватизацию на жилое помещение - квартиру по адресу: город Саратов, <адрес> ФИО1 и ФИО2.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, аналогичные, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» ФИО5 просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Иные лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от <Дата> <№> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Исходя из содержания изложенных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

В судебном заседании установлено, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: город Саратов, <адрес>. Согласно договору социального найма <№> от <Дата> нанимателем жилого помещения являлся его отец ФИО3. Совместно с нанимателем жилого помещения вселялся и он, ФИО1 и его дочь ФИО2 <Дата> г.р.

В соответствии с дополнительным соглашением <№> к договору социального найма жилого помещения <№> от <Дата> го.да ФИО3 исключён из договора в связи со смертью. Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: город Саратов, <адрес> признан истец.

Согласно справке Ф-1 из ООО «Дружба» в данной квартире зарегистрирован и проживает истец с 25.01.1989г., и его дочь ФИО2 с 07.09.2016г. по настоящее время.

Истец обратился с заявлением в администрацию <адрес> юрода Саратова с просьбой о заключении договора на приватизацию квартиры на себя и свою дочь согласно договору социального найма и дополнительному соглашению к нему, но в связи с утерей ордера, получил отказ.

Согласно ответу комитет по управлению имуществом города Саратова истцы участия в приватизации ранее не принимали.

В соответствии с информацией Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> сведений об объекте недвижимости комнаты <№> по адресу г. Саратов, <адрес> не имеется.

Таким образом, в реестр муниципального имущества комната 8/1 по адресу г. Саратов, <адрес> не включена, право собственности на нее не зарегистрировано.

Вместе с тем, из договора социального найма жилого помещения и дополнительного соглашения к нему, сведений, поступивших по запросу суда, следует, что, собственником спорного жилого помещения фактически является муниципальное образование «Город Саратов».

Статьей 6 Закона Российской Федерации от <Дата> <№> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании статьи 11 Закона Российской Федерации от <Дата> <№> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Исходя из официально опубликованных сведений жилой дом по адресу г. Саратов, <адрес>, аварийным (непригодным для проживания) не признан.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> <№> «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных выше норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации у истцов., возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения и ее требования признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, к администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов», администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать у ФИО1 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г город Саратов, <адрес>

Признать у ФИО2 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г город Саратов, <адрес>

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Судья: Ю.А. Ткаченко