Дело №2-490/2026

УИД - 24RS0028-01-2025-005442-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2026 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Настенко А.А.,

при секретаре Аксёновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик в нарушение условий заключенного договора, платежи в счет погашения арендной платы не вносил, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 1 543 рубля 07 копеек. Помимо этого ответчик в соответствии с условиями договора обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 289 рублей 77 копеек, которые истец, приводя правовые основания заявленных исковых требований, просит суд взыскать в свою пользу с ответчика.

В судебное заседание представитель истца Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

По смыслу положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст.ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика выражающееся в неполучении направленных в его адрес судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Кировского районного суда г. Красноярска в сети Интернет, и ответчик, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

На основании подп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (принцип платности использования земли).

Пунктом 1 ст. 65 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По смыслу ст. 607 ГК РФ земельные участки относятся к объектам, которые могут быть переданы в аренду. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

На основании п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что земельный участок, общей площадью 11 900 кв.м, по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, относится к категории земель – земли населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в лице заместителя руководителя департамента – ФИО4 и ООО «Покров», в лице генерального директора ФИО5, ФИО6, ФИО7 заключен договор земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В разделе 4 договора стороны установили размер ежегодной арендной платы, сроки её внесения, а также порядок изменения.

Арендная плата вносится арендаторами ежеквартально (ежемесячно) не позднее 10-го числа первого месяца квартала (месяца), за который вносится плата путем перечисления на расчетный счет (п. 4.6 договора).

Неиспользование участка арендаторами не освобождает их от обязанности по внесению арендной платы (п. 4.8 договора).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> /арендодатель/ и ФИО1 /арендатор/ заключено соглашение о присоединении № к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с п. 1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками зданий, расположенных на этом земельном участке, земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером <адрес>, для использования в целях эксплуатации нежилых зданий.

В исковом заявлении истец указывает, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются принятые на себя обязательства по внесению арендной платы, так как ежеквартальные платежи вносились ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, согласно представленному Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска расчету задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 1 543 рубля 07 копеек.

В адрес ответчика истцом ДД.ММ.ГГГГ направлялось досудебное предупреждение с требованием погасить задолженность по арендной плате и пени в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое ФИО1 не получено, возвращено в адрес отправителя.

Факт использования земельного участка ответчиком в спорный период сторонами не оспаривается.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд учитывает, что в соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора аренды. Ответчик ФИО1 с условиями заключенного с ней договора аренды была согласна, принятые обязательства не исполнила, в результате чего образовалась задолженность.

Принимая во внимание, что арендатор ФИО1 взятые на себя обязательства по договору аренды земельного участка, надлежащим образом не исполняет, платежи по договору не производит, чем нарушает условия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Расчет суммы задолженности, представленный истцом судом проверен и признан верным. Ответчиком данный расчет не оспорен и своего расчета им не представлено, в связи с чем суд находит требования о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по договору аренды в размере 1 543 рубля 07 копеек подлежащими удовлетворению.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которых составил 289 рублей 77 копеек.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета, от уплаты, которой при подаче иска в суд был освобожден истец, размер государственной пошлины составит 4 000 рублей – за требования имущественного характера.

Руководствуясь гл. 22, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (ИНН <данные изъяты>) сумму задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 543 рубля 07 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 289 рублей 77 копеек, а всего 1 832 /одна тысяча восемьсот тридцать два/ рубля 84 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 /четыре тысячи/ рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено и подписано 26 января 2026 года.

Судья А.А. Настенко