77RS0017-02-2022-000601-75

Решение

именем Российской Федерации

13 октября 2022 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре Плотниковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4330/22 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на выморочное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на выморочное имущество, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 2/3 доли однокомнатной квартиры общей площадью 36 кв.м, расположенной по адресу: адрес. В этой же квартире зарегистрирована и проживает. Оставшаяся 1/3 доли квартиры не имеет в настоящее время собственника. Следовательно, 1/3 доли квартиры по адресу: адрес является выморочным имуществом и подлежит передаче в собственность городу Москве. Город Москва в течение более 10 лет не проявляет интерес к принадлежащему по закону ему имуществу, не платит коммунальные услуги, не ремонтирует и не содержит иным образом принадлежащую ему долю в квартире. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не имеет существенного интереса в использовании квартиры. Выделить в натуре 1/3 долю в виде отдельной комнаты не представляется возможным, так как квартира однокомнатная.

На основании изложенного, истец просит признать 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: адрес, выморочным имуществом, обязать город Москва принять компенсацию за 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: адрес в размере 1 390 000 рублей, признать право собственности на 1/3 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, за ФИО1.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО2, который исковые требования поддержал по доводам, изложенном в иске.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, доказательств опровергающих заявленные требования не представил.

Суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 1142, ч. 1 ст. 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из разъяснений в п. 3 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Из положений ст. 1151 ГК РФ следует, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником 2/3 доли однокомнатной квартиры общей площадью 36 кв.м, расположенной по адресу: адрес. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 10.12.2020 № ..., на основании нотариально удостоверенного договора дарения доли квартиры от 09.12.2020.

ФИО1 зарегистрирована и проживает в указанной квартире.

Квартирой, расположенной по адресу: адрес владел ФИО3, который умер 03.02.2008 года. Наследниками в равных долях по 1/3 доле каждому на основании завещания являлись: дочь ФИО4, дочь - ФИО5 и ФИО6, (наследственное дело № ..., нотариус г. Москвы ФИО7). Истец владеет долями, принадлежащими ФИО5 и ФИО6

ФИО4 10.09.2008г. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: адрес. ФИО4 право собственности на свою долю в квартире в Управлении Федеральной регистрационной службе по Москве не зарегистрировала. ФИО4 умерла 22.08.2010г. ФИО4 была разведена, что подтверждается свидетельством о разводе от 25.08.1978, детей не имела. Наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось, сведения о фактическом принятии отсутствуют, следовательно, 1/3 доли квартиры по адресу: адрес является выморочным имуществом и подлежит передаче в собственность г. Москва.

Ответчик не проявляет интерес к принадлежащему по закону ему имуществу, не платит коммунальные услуги, не ремонтирует и не содержит иным образом принадлежащую ему долю в квартире.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не имеет существенного интереса в использовании квартиры.

Согласно исковому заявлению квартирой, находящейся по адресу: адрес пользуется истец.

Определить порядок пользования в квартире, не представится возможным.

Согласно отчету № 467-20227/2021-О об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, средняя рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: адрес составляет 6 692 000 руб. 00 коп., стоимость 1/3 доли составит 1 379 000руб. 00 коп.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено достаточных и достоверных доказательств опровергающих доводы истца, иной стоимости его доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, также не представлено.

С учетом положений ст. 252 ГК РФ юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством по делам данной категории споров, является выяснение следующих вопросов: может ли объект собственности быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности; имеется ли возможность предоставления ответчику в пользование изолированного жилого помещения, соразмерно его доле в праве собственности на квартиру; есть ли у ответчика существенный интерес в использовании общего имущества.

В Определении Верховного суда РФ от 12.07.2016 г. №-КГ16-8 указано, что при решении вопроса о наличии или отсутствии реальной заинтересованности в использовании незначительной доли в общем имуществе подлежит установлению соизмеримость интереса лица в использовании общего имущества с теми неудобствами, которые его участие причинит другим (другому) собственникам.

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В абзаце 5 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что в отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела, суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли.

Истцом произведено перечисление на лицевой счет Управления Судебного департамента в г. Москве денежных средств в размере стоимости 1/3 доли квартиры – 1 390 000 рублей.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, ответчик не имеет существенного интереса в использовании общего с истцом имущества, выдел его доли в натуре невозможен, вселить кого-либо в жилое помещение собственник выморочного имущества без согласия истца не может, в связи с чем его право собственности на долю подлежит прекращению с выплатой ему денежной компенсации, с одновременным признанием за истцом права собственности на 1/3 доли спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на выморочное имущество – удовлетворить.

Признать 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: адрес, выморочным имуществом.

Признать право собственности города Москва на вышеуказанное выморочное имущество.

Признать принадлежащую городу Москве 1/3 долю в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: адрес, незначительной.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента городского имущества г. Москвы компенсацию за 1/3 долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес, в размере 1 390 000 рублей 00 коп.

Признать право собственности на 1/3 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, за ФИО1.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности истцов на указанное жилое помещение.

Обязать Управление Судебного департамента в г. Москве перечислить денежные средства в счет исполнения настоящего решения суда в сумме 1 390 000 (один миллион триста девяноста тысяч) рублей 00 копеек с депозита по делу №02-4330/2022, по чек-ордеру ПАО Сбербанк 9038/524 от 11.10.2022, на счет Департамента городского имущества г. Москвы.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 21 октября 2022 года.