УИД 36RS0034-01-2023-000215-65 Дело №2-280/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь 03 апреля 2023 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Фомкиной С.С.,

при секретаре судебного заседания Лошаковой М.В.

с участием представителя истца ООО «ЖКХ Химик» /ФИО1./, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Химик» к /ФИО2./ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ Химик» обратилось с иском к /ФИО2./ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, в обосновании исковых требований истец указал, что на основании договора управления истец оказывает жилищно-коммунальную услугу по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес> Ответчик, на основании договора социального найма, является нанимателем жилого помещения – квартиры <адрес>, при этом обязанности по оплате за содержание жилого помещения (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, водоснабжение потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) не исполняет, за период с 01.01.2017 по 31.10.2022 образовалась задолженность в размере 66 122,80 рублей, исходя из которой в соответствии с п.12.2 условий Договора управления многоквартирным домом, начислены пени за период с 01.03.2019 по 01.07.2022 в размере 30 949,03 рублей. В добровольном порядке ответчиком задолженность не погашена, судебный приказ о взыскании данной задолженности отменен по возражениям /ФИО2./ , истец вынужден обратиться с настоящим иском.

Просит суд взыскать с /ФИО2./ задолженность по оплате коммунальных услуг (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, водоснабжение потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) за период 01.01.2017 по 31.10.2022 в размере 66 122,80 рублей, пени за период с 01.03.2019 по 01.07.2022 в размере 30 949,03 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 112,00 рублей.

В судебном заседании представитель ООО «ЖКХ Химик» /ФИО1./ настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик /ФИО2./ в судебное заседание не явился, о месте и временны слушания дела извещен надлежащим образом, направленная в его адрес судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», сведений об уважительности причин неявки не предоставил, в связи с чем дело рассматривается с согласия истца в порядке заочного производства.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

В силу ч. 4 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указанная норма подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Сообщение считает доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем судебное извещение отправленное судом было возвращено отправителю, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 предусмотрено, что извещения о регистрируемых почтовых отправлениях и почтовых переводах опускаются ячейки абонентских почтовых шкафов, почтовые абонентские ящики, ячейки абонементных почтовых шкафов, почтовые шкафы опорных пунктов опускаются в соответствии с указанными на них адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи; Почтовые отправления разряда "судебное" и разряда "административное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней (абзац 1 пункта 34); при отсутствии адресата по указанному адресу почтовое отправление или почтовый перевод возвращается по обратному адресу (подпункт "в" пункта 35).

Аналогичные правила установлены п. 11.1 Приказа ФГУП "Почта России" от 07.03.2019 N 98-п "Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений" (вместе с "Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (редакция N 2)".

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик /ФИО2./ является нанимателем жилого помещения - квартиры <адрес> (л.д.15).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).

В силу ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Согласно договора управления многоквартирным домом от 15.04.2015, ООО «ЖКХ Химик» оказывает жилищную услугу по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес> предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме (л.д.9-14). Данным договором определен срок внесения платежей- до 20 числа месяца следующего за расчетным; утвержден порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги.

Пунктом 12.2 Договора предусмотрено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора собственник жилого помещения обязан уплатить Управляющей организации пени в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно п.6 и п.7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства №354 от 06.05.2011г. (далее - Правила №354), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен как в письменной форме, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами.

Согласно п.3 Правил № 354 коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам; со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам.

В силу п.37, 38 Правил №354 расчетный период для оплаты коммунальных устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы рассчитывается по установленным тарифам и в соответствии с утвержденными нормативами (показаниями приборов учета наличии).

Оплата предоставленных истцом услуг ответчиком не произведена, за период 01.01.2017 по 31.10.2022 образовалась задолженность в размере 66122,80рублей, которая подтверждается предоставленным расчетом (л.д.19-23).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что /ФИО2./ , являясь нанимателем квартиры расположенной в многоквартирном доме, в котором истец оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома обязанности по оплате оказанных услуг не исполняет.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

ООО «ЖКХ Химик» обращалось в мировой суд за взысканием основной задолженности за период с 01.01.2017 по 01.07.2022, начисленных пеней за период с 01.03.2019 по 01.07.2022 с /ФИО2./ ; по возражениям должника судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка №5 Россошанского судебного района Воронежской области от 18.10.2022, при этом ответчик /ФИО2./ в данное судебное заседание возражений относительно заявленных требований, контррасчета заявленной к взысканию суммы задолженности, пени не предоставил, так же как и документов подтверждающих внесение денежных сумм в счет погашения задолженности, не учтенных истцом при расчете задолженности.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за предоставленные истцом услуги по содержанию жилого помещения (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, водоснабжение потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) за период с 01.01.2017 по 31.10.2022.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг по содержанию жилого помещения истцом правомерно начислены пени за период с 01.03.2019 по 31.10.2022 Предоставленный истцом расчет пени, не вызывает сомнений у суда, соответствует периоду образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, рассчитан в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, является математически верным, стороной ответчика не оспорен, заявленная сумма пени подлежит взысканию с ответчика.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом зачтенной судом в соответствии с пунктом 6 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ суммы государственной пошлины оплаченной истцом при обращении в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3112,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Химик» к /ФИО2./ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуги, удовлетворить.

Взыскать с /ФИО2./ <Дата обезличена> года рождения (паспорт <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Химик» задолженность за услуги по содержанию жилого помещения (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, холодную воду, горячую воду, электроэнергию, водоснабжение потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) за период 01.01.2017 по 31.10.2022 в размере 66 122,80 рублей, пени за период с 01.03.2019 по 01.07.2022 в размере 30 949,03 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 112,00 рублей, а всего взыскать 100 183,83 (сто тысяч сто восемьдесят три рубля) 83 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07. 04.2023

Судья С.С. Фомкина