УИД 16RS0043-01-2022-010171-80

Дело №2-967/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2023 года город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой,

при секретаре судебного заседания З.К. Яхиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, о выдаче отдельных платежных документов,

установил:

истец ФИО1 обратилась в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, о выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик являются сособственниками квартиры, находящейся по адресу: ..., улица 30 лет победы, ..., у каждого по 1/2 доли. В настоящее время стороны не могут договориться об определении порядка пользования квартирой и оплаты за нее по коммунальным услугам и за содержание жилого помещения. Имеется задолженность по данным расходам. Истец просит суд определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ..., улица 30 лет победы, ..., выделив в пользование истцу комнату площадью 8,5 кв.м., шкаф 0,6 кв.м., в пользование ответчику комнату площадью 27,8 кв.м., выделив в совместное пользование кладовую 1,6 кв.м., санузел 3,6 кв.м. Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: ..., обязав МУП «Единый расчетный центр ...» производить отдельный расчет по жилищно-коммунальным платежам с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО1 в размере 1/2 доли, на имя ФИО2 в размере 1/2 доли. Взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, расходы по оплате услуг за составление искового заявления в размере 3 000 рублей.

Протокольным определением суда от ... принято заявление об изменении исковых требований в части, согласно которому истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: ..., обязав ООО УК «Жильё» производить отдельный расчет по жилищно-коммунальным платежам с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО1 в размере ? доли, на имя ФИО2 в размере 1/2 доли.

Протокольным определением суда от ... в качестве соответчика привлечено ООО УК «Жильё».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО2 заявленные исковые требования не признал, указав о том, что не доверяет своей сестре, просит оставить все как есть.

Представитель ответчика ООО УК «Жильё» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не направили.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив доводы сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 1 части 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане, осуществляя права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу требований статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., улица 30 лет победы, ..., являются ФИО1 (1/2 доля), ФИО2 (1/2 доля).

В соответствии с выпиской из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2.

Согласно техническому паспорту квартиры спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат: площадью 27,8 кв.м. и площадью 8,5 кв.м. Кроме того, спорное жилое помещение имеет подсобные помещения: шкаф, площадью 0,6 кв.м., санузел, площадью 3,6, кладовую, площадью 1,6 кв.м.

Таким образом, на каждого сособственника жилого помещения приходится 18,15 кв.м. жилой площади.

Принимая во внимание, что между стороны не достигли соглашения по порядку пользования спорным жилым помещением, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в данной части и определить следующий порядок пользования спорной квартирой: передать в пользование ФИО1 комнату площадью 8,5 кв.м., шкаф площадью 0,6 кв.м., передать в пользование ФИО2 комнату площадью 27,8 кв.м., в совместном пользовании оставить кладовую площадью 1,6 кв.м., санузел площадью 3,6 кв.м.

При этом суд учитывает, что указанный порядок не нарушает права ответчика, поскольку в его пользование выделяется комната большей площадью, чем 18,15 кв.м., приходящиеся согласно его доле в праве собственности.

Поскольку стороны являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе за своих детей.

Таким образом, учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает необходимым возложить на ООО УК «Жильё» обязанность по заключению с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом доли каждого в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Факт не проживания собственников помещений в квартире, согласно действующему законодательству, не является основанием освобождения от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, по оплате услуг по составлению искового заявления размере 3 000 рублей, а всего в сумме 3 600 рублей, которые подтверждаются соответствующими квитанциями.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить порядок пользования двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., выделив в пользование ФИО1 комнату площадью 8,5 кв.м., шкаф площадью 0,6 кв.м., в пользование ФИО2 комнату площадью 27,8 кв.м., в совместном пользовании оставить кладовую площадью 1,6 кв.м., санузел площадью 3,6 кв.м.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание, капитальный ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: ..., ФИО1 в размере 1/2 доли и ФИО2 в размере 1/2 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» в установленном законодательством порядке заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание, капитальный ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы по адресу: ..., на имя ФИО1 в размере 1/2 доли и на имя ФИО2 в размере 1/2 доли.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в пользу ФИО1 (паспорт <...>) судебные расходы в сумме 3 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - подпись

Копия верна:

Судья Э.З. Марданова

Мотивированное решение изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (2-6706/2022;) (УИД16RS0...-80), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ