К О П И Я

86RS0002-01-2022-003059-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2022 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе :

председательствующего судьи Пименовой О.В.,

при секретаре Петрове Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2852/2022 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также к акционерному обществу «Жилищный трест №» о возложении обязанности по заключению отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7, мотивируя его тем, что стороны являются долевыми сособственниками Ответчики проживают в спорной квартире, но не производят оплату жилищно-коммунальных услуг с года. Просит:

определить порядок и размер участия ответчиков в оплате жилищно-коммунальных услуг за , исходя из приходящейся на них ? доли в праве общей собственности на квартиру;

обязать АО «Жилищный трест №» заключить с собственниками квартиры отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности на квартиру.

Определением Нижневартовского городского суда от к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «Жилищный трест №».

Истец ФИО1, действующая одновременно в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассматривать в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4, действующая одновременно в своих интересах и интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассматривать в ее отсутствие, с требованиями согласна.

Ответчик ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО6, в судебное заседание не явилась, извещалась судебными извещениями, направленными посредством почтовой связи по имеющемуся в материалах дела адресу ее регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ) (п.63). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.67). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

В связи с тем, что ответчик не явилась в почтовое отделение за получением судебных извещений по причинам, уважительность которых не подтверждена, суд считает ответчика извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Кроме того, судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчика о месте и времени проведения судебного заседания. Ответчик извещена публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения заявления на интернет-сайте Нижневартовского городского суда в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Представитель ответчика АО «Жилищный трест №» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является матерью ФИО2, года рождения, и ФИО3, года рождения; ответчик ФИО4 является матерью ФИО7, года рождения; ФИО5 (ответчик) и ФИО8 являются родителями ФИО6, года рождения.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что , расположенная в в городе Нижневартовске принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 – доля в праве ФИО2 – доля в праве ФИО3 – доля в праве ФИО4 – доля в праве ФИО7 – доля в праве ФИО6 – доля в праве

Согласно справке, выданной ЖЭУ-15, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1, ФИО2, года рождения (сын истца), ФИО9, года рождения (дочь истца), ФИО3, года рождения (дочь истца), ФИО10, года рождения (дочь истца); ответчик ФИО4, ФИО7, года рождения (дочь ответчика); ФИО8 (племянник), ФИО8 (племянник), ФИО6, года рождения (племянник).

В силу ст.ст.210, 249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст.153, 158 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения и члены его семьи несут бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пунктах 26, 27 постановления от № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, подтверждено письменными объяснениями истца, а также материалами дела, не оспорено ответчиками, что стороны членами одной семьи не являются (в квартире фактически проживают три разные самостоятельные семьи), совместное хозяйство не ведут, соглашение между сторонами по определению порядка оплаты не достигнуто, в связи с чем каждый из них обязан нести расходы по содержанию жилого помещения пропорционально находящимся у них на праве собственности долям.

Несовершеннолетние собственники жилого помещения, в том числе, являются обязанными по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права, в том числе и по содержанию своих детей и их имущества (при отсутствии исключительных обстоятельств), прекращаются по достижению детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия).

Пунктом 3 ст.26 ГК РФ установлено, что несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.

Поскольку обязанность по внесению коммунальных платежей не относится к сделкам, перечисленным в пунктах 1 и 2 статьи 26 ГК РФ (которые несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет вправе совершать самостоятельно), следовательно, обязанность несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО6 по содержанию жилого помещения в размере принадлежащих им долей (каждому принадлежит по доли) в праве собственности должна быть исполнена их законными представителями, что составит для каждого из родителей: 2/6 доли для истца; 1/6 доля для ответчика ФИО4; доля для ответчика ФИО5

На основании изложенного, суд считает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за , расположенную в в долевом отношении: истцу надлежит выделить ? ) долю от причитающихся ежемесячных платежей; ответчику ФИО4 выделить – ) доли от причитающихся ежемесячных платежей; ответчику ФИО5 выделить 1/6 долю от причитающихся ежемесячных платежей.

При этом, после достижения несовершеннолетними детьми совершеннолетнего возраста они должны самостоятельно нести бремя расходов по содержанию своей доли в спорном жилом помещении, в связи с чем стороны вправе обратиться в суд для изменения установленного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») указано, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил (пункт 6 Правил). Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил (пункт 8 Правил), среди которых указана управляющая организация.

Поскольку в данном случае АО «Жилищный трест №» производит все необходимые действия по оказанию жилищно-коммунальных услуг, учитывая, что стороны вправе заключить отдельное соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг, суд полагает возможным обязать АО «Жилищный трест №» заключить со ФИО1, ФИО4 и ФИО5 отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг по и выдавать сторонам отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению – , определив оплату за жилое помещение и коммунальные услуги: ФИО1 в размере ? доли причитающихся ежемесячных платежей, ФИО4 – в размере причитающихся ежемесячных платежей, ФИО5 – в размере доли причитающихся ежемесячных платежей.

Данное решение является основанием для взимания со ФИО1, ФИО4, ФИО5 оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по – соответственно присужденным им долям.

Обязать акционерное общество «Жилищный трест №» заключить со ФИО1, ФИО4, ФИО5 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать им соответствующие платежные документы на оплату расходов за соответственно присужденным судом долям в оплате ежемесячных платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья подпись О.В. Пименова

Копия верна:

Судья О.В. Пименова

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №2-2852/2022

Секретарь с/з _________________ Е.К.Петров