Дело № 2-2330/2025
УИД 66RS0007-01-2025-000032-66
Мотивированное решение составлено 01 сентября 2025 года КОПИЯ
РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Екатеринбург 18 августа 2025 года
Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре судебного заседания Банниковой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родонит», в лице исполняющего обязанности Конкурсного управляющего ФИО1, к ФИО2 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Родонит» (далее по тексту ООО УК «Родонит»), в лице и.о.Конкурсного управляющего ФИО1, предъявило к ФИО2 иск о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам в сумме 24.262 рубля 06 коп., пени в сумме 39.406 рублей 54 коп.
Кроме того, общество ходатайствовало о возмещении расходов на уплату государственной пошлины в сумме 883 рубля 26 коп.
В заявлении указано, что ФИО2 является собственником 1/21 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <данные изъяты>.
Общая задолженность собственников данного объекта недвижимости перед управляющей организацией – ООО «УК «Родонит» за период с 01.02.2015 года по 30.09.2021 года составляет 509.503 рубля 23 коп., что подтверждается выпиской по лицевому счету. Задолженность ответчика прямо пропорциональна его доле в праве общей долевой собственности и составляет 24.262 рубля 06 коп., на которую начислены пени в сумме 39.406 рублей 54 коп.
02.02.2024 года мировым судьей судебного участка № 8 Чкаловского судебного района г. Екатеринбурга вынесен судебный приказ № 2-375/2024 о взыскании с должника ФИО2 в пользу ООО «УК «Родонит», в лице и.о. Конкурсного управляющего ФИО1, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 24.262 рубля 06 коп., пени в сумме 27.955 рублей 63 коп., а также расходы на уплату государственной пошлины в сумме 883 рубля 26 коп.
Этот судебный приказ отменен 02.04.2024 года на основании заявления должника.
Истец ООО «УК «Родонит», в лице и.о.Конкурсного управляющего ФИО1, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, иск поддержал.
Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнение по иску не выразил, ходатайство от него в суд не поступило.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона РФ от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ООО «УК «Родонит» является управляющей организацией, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги и производящей начисление и сбор с населения денежных средств за услуги, оказываемые собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома <данные изъяты>, что подтверждается соответствующей лицензией.
На основании решения Арбитражного суда Свердловской области от 22.09.2021 года ООО «УК «Родонит» признано несостоятельным (банкротом).
Объект недвижимости – <данные изъяты>, общей площадью 72,4 кв.м., в доме <данные изъяты> находится в собственности шести лиц, в том числе: с 12.04.2016 года ФИО2 (1/21 доля) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.09.2015 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.05.2025 года.
На регистрационном учете в данном жилом помещении ФИО2 не состоит.
Как следует из выписки по лицевому счету № 40, открытому для оплаты жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению, за период с 10.09.2013 года по 10.09.2021 года имеется задолженность в сумме 509.503 рубля 23 коп., начисления производились из расчета 7 человек, плата за указанный период не вносилась вообще, кроме 2017 года.
Согласно расчету управляющей компании, размер задолженности за период с 01.02.2015 года по 30.09.2021 года составляет 509.503 рубля 23 коп.
Обсуждая расчет задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг представленный истцом, суд приходит к следующему.
По действующему Гражданскому Кодексу РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 указанного Кодекса).
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой – общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статьей 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещений в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Взнос на капитальный ремонт для собственника входит в состав платы за жилое помещение (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), уплатой которого собственник исполняет обязанностью по содержанию общего имущества многоквартирного дома (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также частью 1 статьи 158 ЖК РФ, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491.
Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
Суд обращает внимание, что истцом представлена выписка по лицевому счету за период с 10.09.2013 года с входящим сальдо 45.870 рублей 18 коп. по 10.09.2021 года с итогом 509.503 рубля 23 коп., а в исковом заявлении он указывает период с 01.02.2015 года по 30.09.2021 года и размер задолженности 509.503 рубля 23 коп.
Определяя размер задолженности сособственника квартиры <данные изъяты> ФИО2, истец разделил общий размер задолженности, указанный в лицевом счете – 509.503 рубля 23 коп., на размер доли ответчика в праве общей долевой собственности на жилое помещение (1/21). Таким же образом истец определил размер долга по пени.
Суд не может согласиться с таким расчетом, исходя из того обстоятельства, что ФИО2 в юридически значимый период (с 01.02.2015 года по 30.09.2021 года) на регистрационном учете в спорном жилом помещении не состоял, доказательств, что он проживал в спорном жилом помещении и пользовался коммунальными услугами суду не представлено, о наличии таких доказательств не заявлено.
При таком положении за период с 01.02.2015 года по 30.09.2021 года собственнику ФИО2 подлежат начисления за услуги - содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества МКД.
Согласно расчету суда, в соответствии с приходящейся на ответчика долей в праве общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты> (1/21), с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате содержание жилья в сумме 3.350 рублей 15 коп., коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества МКД – 299 рублей 86 коп.
Пени с учетом положений ст. 333 ГК РФ суд определяет в сумме 1.000 рублей.
Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу ООО «УК «Родонит», в лице и.о.Конкурсного управляющего ФИО1, подлежат взысканию денежные средства в сумме 883 рубля 26 коп. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины при подаче заявления о выдаче судебного приказа.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родонит» (ИНН <***>), в лице исполняющего обязанности Конкурсного управляющего ФИО1, к ФИО2 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам, пени удовлетворить частично:
взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родонит», в лице исполняющего обязанности Конкурсного управляющего ФИО1, задолженность по уплате услуг - содержания жилья и коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества МКД за период с 01 февраля 2015 года по 30 сентября 2021 года включительно в сумме 3.650 (три тысячи шестьсот пятьдесят) рублей 01 коп., пени в сумме 1.000 (одна тысяча) рублей.
Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родонит», в лице исполняющего обязанности Конкурсного управляющего ФИО1, в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 883 (восемьсот восемьдесят три) рубля 26 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием: причин уважительности неявки в судебное заседание; доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись)
Копия верна. Судья