РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2023 года г.Москва
Хорошевский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Губатовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3595/2023 (УИД 77RS0031-02-2023-000501-37) по иску адрес к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности, указывая, что ответчики являются индивидуальными садоводами в адрес и совместными собственниками земельного участка кадастровый номер: 50:08:0060101:202, площадью 1500 кв.м и размещенного на нем дома, находящихся на территории адрес, расположенных по адресу: адрес, с/пос Костровское, вблизи адрес. Между сторонами до 2019г. действовал договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП. За период с 01.01.2020г. по 31.12.2022г. задолженность ответчиков перед истцом составляет сумма Решением общего собрания членов адрес от 01.02.2020г. утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования для лиц, ведущих хозяйство без участия в товариществе в размере сумма в месяц с одного земельного участка, на котором возведен дом и прочие хозяйственные постройки. адрес ответчиков подключен ко всей инфраструктуре поселка (электро и газоснабжение, водоснабжение и водоотведение). Также установлен целевой взнос в размере сумма на развитие инфраструктуры поселка, Срок уплаты целевого взноса до 02.04.2020г. Решением общего собрания членов адрес от 06.02.2021г. утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования для лиц, ведущих хозяйство без участия в товариществе в тех же размерах, как если бы они являлись членами адрес в размере сумма в месяц с одного земельного участка, на котором возведен дом и прочие хозяйственные постройки. Решением общего собрания членов адрес от 05.02.2022г. утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования для лиц, ведущих хозяйство без участия в товариществе в размере сумма в месяц. Также установлен целевой взнос в размере сумма на приобретение канало-промывочного оборудования для систем водоснабжения и водоотведения. Срок уплаты целевого взноса до 05.05.2022г. Истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца сумму основного долга в размере сумма за период с января 2020г. по декабрь 2022г. включительно, неустойку в размере сумма за период с января 2020г. по декабрь 2022г. включительно, а также расходы по оплате госпошлины.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, ответчик ФИО1 об уважительных причинах неявки не сообщил, ответчик ФИО2 обеспечила явку своего представителя. которая явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил.
В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок, гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок рассмотрения гражданского дела, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения явившегося участника процесса, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Часть 1 статьи 46 Конституции РФ устанавливает: «каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».
В соответствии с положениями ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают, и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310).
По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.
Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно п.2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
С 01.01.2019г. в действие вступил Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Далее Закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 г.)
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).
Понятие имущества общего пользования приводится в пункте 5 статьи 3 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 указанного Закона, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
Из положений ч. 1 ст. 14 Закона следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.
В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и с 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики в спорный период являлись собственниками земельного участка общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер: 50:08:0060101:202, и размещенного на нем дома, находящихся на территории адрес, расположенных по адресу: адрес, с/пос Костровское, вблизи адрес, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиками.
Указанный земельный участок и дом находятся в границах адрес, которое осуществляет деятельность по управлению, содержанию и благоустройству имущества общего пользования и объектов инфраструктуры.
Ответчики членами адрес не являются, договор о пользовании объектами инфраструктуры не заключили, доказательств обратного стороной ответчиков не представлено.
Решением общего собрания членов адрес от 01.02.2020г. (протокол № 26) утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования для лиц, ведущих хозяйство без участия в товариществе за 2020г. в размере сумма в месяц с одного земельного участка, на котором возведен дом и прочие хозяйственные постройки. адрес ответчиков подключен ко всей инфраструктуре поселка (электро и газоснабжение, водоснабжение и водоотведение). Также установлен целевой взнос в размере сумма на развитие инфраструктуры поселка, Срок уплаты целевого взноса до 02.04.2020г.
Решением общего собрания членов адрес от 06.02.2021г. (протокол № 27) утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования для лиц, ведущих хозяйство без участия в товариществе за 2021г. в тех же размерах, как если бы они являлись членами адрес в размере сумма в месяц с одного земельного участка, на котором возведен дом и прочие хозяйственные постройки.
Решением общего собрания членов адрес от 05.02.2022г. (протокол № 28) утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования для лиц, ведущих хозяйство без участия в товариществе за 2022г. в размере сумма в месяц. Также установлен целевой взнос в размере сумма на приобретение канало-промывочного оборудования для систем водоснабжения и водоотведения. Срок уплаты целевого взноса до 05.05.2022г.
Ответчики уклоняются от внесения платы за содержание имущества общего пользования.
За период с января 2020 года по декабрь 2022 года включительно задолженность ответчиков за содержание имущества общего пользования составляет сумму в размере сумма, за 2020г. – сумма + целевой взнос в размере сумма, за 2021г. – сумма, за 2022г. – сумма + целевой взнос в размере сумма
Согласно Уставу адрес является основанной на членстве некоммерческой организацией, созданной в соответствии с действующим законодательством, в том числе с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан».
В соответствии с Уставом местом нахождения ДНП является: адрес.
Высшим органом управления ДНП является Общее собрание его членов.
Одной из целей деятельности ДНП является обеспечение управления территориями, находящимися по адресам: адрес, сп Костровское, адрес и адрес, сп Костровское, адрес, в пределах которых находятся земельные участки членов ДНП, земельные адрес и земельные участки граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке на основании договоров с ДНП, обслуживание и эксплуатация указанной территории в интересах членов ДНП и иных жителей.
ДНП взяло на себя обязательства по благоустройству и озеленению общей территории; созданию и развитию инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории, имущественных и иных объектов общего пользования; обеспечению надлежащего технического, противопожарного, санитарного состояния дачных участков, общего имущества и земель общего пользования; организации обеспечения коммунальными услугами (электро-, водо-, газо снабжение, вывоз мусора, услуги связи), а также по обеспечению рабочего состояния этих коммуникаций и канализации в пределах домов и земельных участков членов ДНП и граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке на основании договоров, из аварийный и текущий ремонт.
ДНП в обоснование своей позиции представило суду достаточно доказательств, доказывающих законность создания ДНП, свидетельствующих о наличии общего имущества ДНП. В материалах дела представлен Устав ДНП, в соответствии с которым право устанавливать платежи и взносы для членов ДНП и лиц, ведущих хозяйство самостоятельно, является исключительно компетенцией общего собрания членов ДНП.
Ответчики надлежащим образом не исполняли и не исполняют в настоящее время свои обязанности по содержанию общего имущества, денежные средства в размере, установленном общим собранием членов ДНП, не вносили. Ими не представлены суду и судом не добыты доказательства в подтверждении своевременного и полного внесения платежей – расходов на содержание общего имущества ДНП.
Ответчики в порядке ст. 57 ГПК РФ не представили суду бесспорных доказательств опровергающих доводы истца.
Доказательств погашения задолженности, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.
Суд, доводы истца о том, что ответчиками обязательства по оплате услуг не исполняются, считает обоснованными, и, разрешая заявленные истцом требования, находит их подлежащими удовлетворению.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками не представлено, судом не добыто доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению взносов на содержание объектов инфраструктуры, доводы стороны истца последовательны, непротиворечивы, и подтверждены материалами дела, в связи с чем, доводы истца суд находит заслуживающими внимания и основанными на законе.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом доказан факт наличия на праве собственности ответчиков земельного участка с расположенным на нем домом в границах адрес, факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей в части внесения платы за обслуживание имущества и объектов инфраструктуры ДНП.
Решения общего собрания ДНП в части установления размера платы за пользование объектами инфраструктуры в спорный период не оспорены, доказательств обратного материалы дела не содержат.
Доводы ответчиков, указанные в письменных возражениях об своего подтверждения в ходе рассмотрения дела не нашли, ответчиками относимых и допустимых доказательств своих доводов суду не представлено.
Из материалов дела следует, что в границах адрес располагается и используется для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство, которое содержится и обслуживается за счет средств адрес имущество общего пользования.
Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017г., собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.
В соответствии с п. 2 ст. 24 названного Закона, Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Кроме того, согласно позиции, выраженной Верховным Судом РФ в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, отсутствие договора между собственником земельного участка и товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Отсутствие договора с ДНП, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в ДНП и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ДНП путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНП.
Наличие в собственности ответчиков земельного участка и расположенного на нем дома на территории ДНП презюмирует их обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования ими, при этом расположение участка в границах ДНП предполагает пользование имуществом общего пользования, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчикам не создается, доказательств обратного суду не представлено.
Факт управления общим имуществом собственников земельных участков, расположенных в границах территории адрес непосредственно истцом, подтверждаются представленными письменными доказательствами.
Данные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании, подтверждаются указанными выше и имеющимися в деле письменными доказательствами.
Рассматривая заявление ответчика ФИО2 о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года. По обязательствам, срок которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения требования, то исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставленного для исполнения обязательства.
Задолженность ответчиков, в том числе начисленная истцом неустойка, определены истцом за период с января 2020 года по декабрь 2022 года включительно, при этом срок уплаты целевого взноса в размере сумма определен до 02.04.2020г. С этого момента начал течь срок исковой давности. Исковое заявление подано в суд согласно почтовому штемпелю на конверте 28.12.2022г., то есть срок исковой давности на обращение в суд пропущен не был.
Таким образом, суд всолидарно зыскивает с ответчиков в пользу истца задолженность за содержание имущества общего пользования за заявленный истцом период в размере сумма
Пунктом 3.6. Внутреннего регламента адрес о взносах и платежах, утвержденного Общим собранием ДНП 30.07.2016г., в случае несвоевременной уплаты с должников могут быть взысканы пени в размере 0,1% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки, но не более 10% от неуплаченной суммы.
ДНП просит взыскать с ответчиков пени за период с января 2020г. по декабрь 2022г. в размере 10% от суммы задолженности за этот период в размере сумма, которые суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) и ФИО2 (паспортные данные) в пользу адрес (ИНН <***>) денежные средства в счет задолженности в размере сумма, пени в размере сумма, и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г.Москвы.
Судья Д.В. Асауленко
Мотивированное решение составлено 19.08.2023 года
Судья Д.В. Асауленко