РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2023 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3069/2023 по иску ...а ..., ...фио к ...ой ... об определении порядка пользования жилым помещением, не чинении препятствий в пользовании квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ... ..., ...фио обратились в суд с иском к ответчику ...ой ... об определении порядка пользования жилым помещением. Свое требование мотивировали тем, что истцы являются собственниками ¾ долей (... А.А. ¼, ...фио ½) в квартире, расположенной по адресу: адрес. Ответчик ...а М.В. является собственником ¼ доли указанной квартиры.
В настоящее время ответчица уклоняется от подписания соглашения о порядке владения и пользования квартирой и не предоставляет доступ в принадлежащую истцам часть.
Спорная двухкомнатная квартира обладает следующими параметрами: адрес жилого помещения составляет 55,9 м. кв., жилая площадь 34,8 м. кв., в том числе: две изолированные комнаты, площадь которых составляет 22 м. кв., 12,8м. кв.
Доля истцов в квартире является существенной и составляет 75%, т.е. 26,1 кв.м.
На этом основании просят закрепление за истцами комнаты размером 22 кв.м, за ответчиком комнаты, размером 12,8 м. кв. Остальное (кухня, санузел, коридор) в общем пользовании.
Обязать ответчика не чинить истцам препятствий в пользовании жилым помещением.
В судебное заседание истец ... А.А. явился, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении.
Истец ...фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Ответчик ...а М.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Суд, заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
Как установлено ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединен с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Судом установлено, что истцы являются собственниками ¾ долей (... А.А. ¼, ...фио ½) в квартире, расположенной по адресу: адрес. Ответчик ...а М.В. является собственником ¼ доли указанной квартиры.
В настоящее время ответчица уклоняется от подписания соглашения о порядке владения и пользования квартирой и не предоставляет доступ в принадлежащую истцам часть.
Спорная двухкомнатная квартира обладает следующими параметрами: адрес жилого помещения составляет 55,9 м. кв., жилая площадь 34,8 м. кв., в том числе: две изолированные комнаты, площадь которых составляет 22 м. кв., 12,8м. кв.
Доля истцов в квартире является существенной и составляет 75%, т.е. 26,1 кв.м.
Разрешая требования истцов об определения порядка пользования квартирой, суд приходит к выводу о выделении истцам изолированной комнаты № 1 площадью 22 кв.м., а ответчику жилой изолированной комнаты № 2 площадью 12,8 кв.м по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истцы в спорной квартире не проживали, в настоящее время выразили желание пользования своим имуществом, доля которая принадлежит истцам составляет в перерасчете на квадратные метры в виде 26,1 кв.м жилой площади, а истца 8,7 кв.м., таким образом единственной комнатой возможной для пользования истцам является комната 22 кв.адрес в совместном пользовании истцов и ответчика места общего пользования (коридор, кухню, уборную).
Истцом в ходе судебного заседания пояснено, что ответчик не пускает в квартиру, живет единолично и пользуется всей квартирой, доказательств обратного не представлено.
Поскольку в силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединен с лишением владения, суд приходит к выводу об обязании ответчик не чинить препятствий истцам в пользовании квартирой.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ...а ..., ...фио к ...ой ... об определении порядка пользования жилым помещением, не чинении препятствий в пользовании квартирой удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес в следующем порядке:
Предоставить в пользование ...а ..., ...фио комнату общей площадью 22 кв.м и прилегающую к ней лоджию.
Предоставить в пользование ответчика ...ой ... комнату общей площадью 12,8 кв.м.
Оставить в совместном пользовании истца и ответчика, входящие в состав жилого помещения места общего пользования (коридор, кухня, ванна, уборная).
Обязать ...у ... не чинить истцу ...у ..., ...фио препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
ФИО1