Дело № 2-265/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2022 года п. Колпна Орловской области
Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Осадченко О.М., при секретаре Пономарёвой Г.С., с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Колпнянского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Колпнянского района Орловской области, администрации Тимирязевского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Колпнянского района Орловской области, администрации Тимирязевского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – С.Н.И.. После её смерти открылось наследство на имущество, состоящее из жилого дома, общей площадью 110,7 кв.м, расположенного на земельном участке, площадью 4285, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на строительство которого ей было выдано разрешение на основании постановления администрации Тимирязевского сельского поселения Колпнянского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Завершив строительство спорного жилого дома С.Н.И. умерла, не успев оформить право собственности на него.
Единственным наследником после смерти С.Н.И.является он. Его сестра – ФИО2, отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества после смерти матери в его пользу. Обратившись в установленный законом шестимесячный срок после смерти С.Н.И.к нотариусу с заявлением о принятии наследства он получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 4285, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ему было отказано, так как при жизни наследодателем не было зарегистрировано право собственности на него.
По указанным основаниям просит признать право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавший его матери – С.Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить на основании доводов, изложенных в иске. Также указал, что он фактически вступил во владение наследственным имуществом, поскольку на момент смерти матери проживал совместно с ней и вел общее хозяйство, а после её смерти остался проживать в спорном доме по настоящее время, пользуется оставшимся после смерти матери имуществом, защищает его от посягательств третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание жилого дома, оплачивает коммунальные услуги.
Ответчик ФИО2, извещённая надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств о отложении дела не заявила.
Представитель ответчика – администрации Колпнянского района Орловской области в судебное заседание не явился, в поступившей телефонограмме просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, позиция по делу – на усмотрение суда.
Представитель ответчика – администрации Тимирязевского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, ФИО3, в судебное заседание не явилась, в поступившей в суд телефонограмме просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей К.А.А. и Ш.С.В. пояснили, что истца ФИО1 знают хорошо. Матерью истца является С.Н.И.. По день своей смерти, последовавшей в ноябре 2021 года, С.Н.И. проживала по адресу: <адрес>, который построила своими силами за счет собственных средств. Она пользовалась спорным домом открыто и добросовестно, ухаживала за приусадебным участком, не нарушала законные интересы и права других лиц. Вместе с ней проживал её сын – ФИО1, который после смерти матери остался проживать в том же доме. Кроме ФИО1 у С.Н.И. есть еще дочь - ФИО2, которая проживает в <адрес>. О каком-либо споре о праве, им ничего не известно.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных, о какой либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых, содержатся в других собранных по делу доказательствах.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.ст. 1111, 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону и открывается со смертью гражданина.
Из ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день смерти имущественные права.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан Д.И.З., в графе мать – С.Н.И. (л.д.9-12); С.Н.П. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан С.П.В., в графе мать – С.Н.И. (л.д.46); брак между Ш.В.А. и ФИО2 (С.) Н.П. прекращен ДД.ММ.ГГГГ и ей присвоена фамилия ФИО2. (л.д.44-47)
С.Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №); Д.И.З. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №). (л.д.7,8)
Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С.Н.И. всё свое имущество и земельный пай, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащем, завещала своему сыну – ФИО1. На день смерти завещание не изменено и не отменено. (л.д.63)
Согласно постановления нотариуса Колпнянского нотариального округа Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ и наследственного дела №, после смерти С.Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО1 заведено наследственное дело №, и ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю, площадью 8,42 га, находящейся в общей долевой собственности граждан в составе земельного участка с кадастровым номером №, на земельный участок, площадью 4285, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 отказано, поскольку им не были представлены правоустанавливающие документы на жилой дом. Дочь С.Н.И. – ФИО2, отказалась от причитавшейся ей доли наследства в пользу брата - ФИО1 (л.д.6,56-102)
Судом установлено, что в 2016 году С.Н.И. был построен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с постановлением администрации Тимирязевского сельского поселения Колпнянского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден градостроительный план земельного участка, общей площадью 4285, расположенного по адресу: <адрес>, и С.Н.И. было выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до 08.09.2023 года. (л.д.13-21)
Согласно справке администрации Тимирязевского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, домовой книге и выписке из похозяйственной книги № о наличии у гражданина права на жилой дом, С.Н.И. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (лицевой счет №, закладка 2019 г.). По день смерти С.Н.И. была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, совместно с ней проживал и вел общее хозяйство её сын - ФИО1, который в настоящее время проживает там же. (л.д.32,33,39-43)
Из технического паспорта и кадастрового паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что его общая площадь составляет 110,7 кв.м. (л.д.20-21,23-29)
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, жилое здание, площадью 110,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является объектом индивидуального жилищного строительства, год завершения строительства – 2016. (л.д.30-31)
Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом имеет следующие основные характеристики объекта недвижимости: кадастровый номер №, площадь – 4285+/-41 кв.м, местоположение: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - ФИО1 (основание - свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; вид, номер и дата государственной регистрации – собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.34-37)
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью – 4285 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ (похозяйственная книга №, л/с №, закладка 2019 г. и по настоящее время). (л.д.38)
Согласно заключения отдела архитектуры, строительства и жилищно-коммунального и дорожного хозяйства администрации Колпнянского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом, общей площадью 110,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания». Индивидуальный жилой дом и расположенные на земельном участке площадью 4285 кв.м с кадастровым номером № объекты подсобного назначения, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.22)
В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на жилой дом, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п. 3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.
Судом установлен и истцом не оспаривается тот факт, что право собственности на спорный жилой дом при жизни С.Н.И. не оформила, как того требовало действующее законодательство.
Согласно представленным документам факт самовольной застройки отсутствует. Также сама выдача технического паспорта на спорный жилой дом с присвоением дому номера подтверждает факт отсутствия нарушений при возведении указанного индивидуального жилого дома.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что С.Н.И. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на который, после смерти последней, открылось наследство по завещанию.
С.Н.И. постоянно по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, проживала в спорном доме пользовалась домом открыто и добросовестно, ухаживала за приусадебным участком, проводила текущие ремонты, не нарушала законные интересы и права других лиц.
Оценив представленные истцом доказательства, и признавая их достаточность, в совокупности с установленными в суде фактическими обстоятельствами дела, из которых следует, что истец ФИО1 принял наследство после смерти матери – С.Н.И., обратившись к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, а также вступив во владение наследственным имуществом, так как в настоящее время проживает в спорном жилом доме, пользуется оставшимся после смерти матери имуществом, защищает его от посягательств третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, что нашло полное подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворении.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, общей площадью 110,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший С.Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.12.2022 года.
Председательствующий: ________________