УИД 77RS0015-02-2021-016804-56
Дело № 2-2491/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
адрес30 марта 2023 года
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кененова А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2491/2023 по иску ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению адрес Люблино» об обязании произвести перерасчет начисленных коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Обратившись в суд с названным иском, ФИО1 мотивировала свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в котором зарегистрирован и проживает её сын – фио
В марте 2020 года истцу стало известно о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с 2014 года в размере сумма. Однако период её задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на день обращения в суд с иском составляет с сентября 2018 по сентябрь 2021 года. Реальная сумма задолженности, которую ФИО1 готова оплатить составляет сумма, о чем он неоднократно сообщала управляющей компании, однако никаких ответов не получала.
Полагая свои права нарушенными, истец просила суд обязать ответчика произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных платежей за период с января 2014 года по ноябрь 2021 года с учетом истечения срока исковой давности с января 2014 по август 2018 года.
В судебном заседании ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО2 на удовлетворении заявленных требований настояли по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ГБУ адрес Люблино» по доверенности фио против удовлетворения заявленных требований возражал.
Суд, заслушав объяснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела, и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Основу правового регулирования жилищных отношений между их участниками (ч. 2 ст. 4 ЖК РФ) определяют нормы жилищного законодательства, которое в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ч. 1 ст. 5 ЖК РФ), что отличает его от гражданского законодательства, которое в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в ведении Российской Федерации (п. 1 ст. 3 ГК РФ) и частью которого является законодательство о защите прав потребителей (п. 1 ст. 1 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей»).
Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Управление многоквартирным домом осуществляет ГБУ адрес Люблино».
Согласно доводам искового заявления в марте 2020 года истцу стало известно о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с 2014 года в размере сумма. Однако период её задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на день обращения в суд с иском должен быть определен с сентября 2018 по сентябрь 2021 года. Сумма задолженности, которую ФИО1 готова оплатить, составляет сумма, полагая, что ГБУ адрес Люблино» должно произвести перерасчет задолженности за период с января 2014 года по ноябрь 2021 года с учетом истечения срока исковой давности с января 2014 по август 2018 года.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. ч. 1 и 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе); информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно положениям ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.
В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно требованиям ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный Договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Начисления за коммунальные услуги производятся согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 неоднократно уведомлялась о наличии задолженности по оплате жилого помещения по адресу: адрес, и коммунальных услуг.
Согласно Акту выверки расчета с потребителем от 26 апреля 2022 года (сальдо по лицевому счету за период с января 2016 года по март 2022 года) с учетом всех поступивших от ФИО1 платежей задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет сумма.
В силу действующего законодательства избранный способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру его нарушения.
Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что права ФИО1 не нарушены, поскольку право на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и определение периода задолженности принадлежит управляющей компании, в рассматриваемом споре – ГБУ адрес Люблино».
На день разрешения заявленного спора судом не установлен факт обращения ГБУ адрес Люблино» в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 суммы образовавшейся задолженности или соответствующим исковым заявлением. При этом согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Окончание этого срока не влечет за собой погашения самого права. По смыслу положений ст. 199 ГК РФ срок исковой давности применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. Ссылка на пропуск исковой давности не означает признание права. Она означает, что если такое право и существует, то оно не подлежит защите.
Сама по себе сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО1 не оспаривается, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, влекущий отказ в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению адрес Люблино» об обязании произвести перерасчет начисленных коммунальных платежей отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2023 года