Решение по делу № 2-1361/2025 от 24.07.2025 | Шелеховский городской суд (Иркутская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2025 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Петрович К.Э.,

при секретаре Кононовой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО7, действующей на основании ордера *номер скрыт* от 21.056.2025,

представителя ответчика администрации Шелеховского муниципального района ФИО8, действующей на основании доверенности от *дата скрыта*,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1361/2025 по иску ФИО9 к администрации Шелеховского муниципального района о включении земельного участка в состав наследственного имущества, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

в обоснование исковых требований, уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ, указано, что *дата скрыта* умерла мать истца ФИО10, наследниками первой очереди после ее смерти являются истец и два ее брата, которые умерли: ФИО1, *дата скрыта* г.р., - умер *дата скрыта* и ФИО2, *дата скрыта* г.р., - умер *дата скрыта*.

Наследственное дело нотариусом не заводилось, никто из наследников не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

После смерти ФИО10 осталось наследственное имущество в виде домовладения – жилого дома и земельного участка, по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт*.

Данный жилой дом и земельный участок принадлежали наследодателю на основании договора купли-продажи.

Истец вступила в фактическое владение и пользование наследственным имуществом.

Согласно техническому плану от *дата скрыта*, жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты>.м.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, после уточнения границ и координат имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 от *дата скрыта*, сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка, следующие:

N X Y

<данные изъяты>

Истец ФИО9, утонив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд:

- установить факт принятия наследства после смерти ФИО10, *дата скрыта* г.р., умершей *дата скрыта*, в виде земельного участка с кадастровым номером *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., и находящегося на нем жилого дома по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт*;

- включить в состав наследства после смерти ФИО10, *дата скрыта* г.р., умершей *дата скрыта*, земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м. и находящийся на нем жилой дом по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт*;

- признать за ФИО9 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт*, с характерными точками координат:

N X Y

<данные изъяты>

1 *номер скрыт* судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования в редакции заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, дополнительно пояснила, что площадь земельного участка 2071 кв.м. сложилась исторически, самозахвата земли со стороны наследодателя и истца не было, земельный участок изначально использовался в таких границах и площади.

Представитель ответчика администрации Шелеховского муниципального района ФИО8 в разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда, возражений не имела.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель ответчика администрации Большелугского муниципального образования в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, а также указали, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет *дата скрыта* как ранее учтенный объект недвижимости, имеет декларированную площадь <данные изъяты> кв.м., сведения об описании местоположения границ участка в ЕГРН отсутствуют, границы участка не установлены. Сведения о зарегистрированный правах на данный земельный участок и расположенном на нем жилом доме в ЕГРН отсутствуют. Управлением осуществлен анализ координат спорного участка, по результатам которого установлено, что площадь земельного участка по заданным координатам составляет <данные изъяты> кв.м., пересечений с иными земельными участками, границами территориальных зон, лесничеств, лесопарков, населенных пунктов и муниципальных образований, сведения о местоположении которых содержаться в ЕГРН, не выявлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ (ст. 1111 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3).

Из представленной в материалы дела копии договора от *дата скрыта* следует, что ФИО10 приобрела у ФИО4 домовладение, находящееся по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт*, состоящее из одного жилого дома деревянно-рубленного, служебных построек, жилой площади <данные изъяты> кв.м., на участке мерою <данные изъяты> кв.м.

П данным Управления Росреестра по Иркутской области, земельный участок по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт* с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет *дата скрыта*, как ранее учтенный объект, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Сведения о жилом доме по указанному адресу в ЕГРН отсутствуют.

Согласно генеральному плану земельного участка 1961 года, площадь землепользования составляла <данные изъяты> кв.м.

Из материалов дела судом установлено, что ФИО10 является матерью ФИО1, (повторное свидетельство о рождении серии *номер скрыт*) <данные изъяты> (повторное свидетельство о рождении серии *номер скрыт*), ФИО2 (свидетельство о рождении серии *номер скрыт*).

Согласно справке о заключении брака *номер скрыт* от *дата скрыта* ФИО5 и <данные изъяты> заключили брак, после чего ей присвоена фамилия «<данные изъяты>».

Согласно справке о заключении брака *номер скрыт* от *дата скрыта* ФИО6. и <данные изъяты> заключили брак, после чего ей присвоена фамилия «Жук».

Из материалов дела следует, что ФИО10 умерла *дата скрыта*, что подтверждается свидетельством о смерти серии *номер скрыт* от *дата скрыта*.

В силу положений ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, после смерти ФИО10 его наследниками первой очереди по закону являются дети: ФИО9, ФИО1 и ФИО2

Из представленного в материалы дела повторного свидетельства о смерти серии *номер скрыт* от *дата скрыта*, следует, что ФИО1 умер *дата скрыта*.

Согласно копии повторного свидетельства о смерти серии *номер скрыт* от *дата скрыта* ФИО2 умер *дата скрыта*.

Следовательно на данный момент единственным наследником ФИО10 по закону является ее дочь, истец ФИО9

Согласно представленной в материалы дела информации Нотариальной палаты *адрес скрыт*, наследственное дело к имуществу ФИО10, умершей *дата скрыта*, не заводилось.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю, независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Принимая во внимание, что право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт*, возникло у наследодателя ФИО10 на законных основаниях, в результате совершенной ею сделки по купли-продажи, указанное недвижимое имущество находилось во владении и пользовании наследодателя по день ее смерти, требование истца о включении земельного участка и жилого дома в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО10, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из обстоятельств дела следует, что после смерти матери ФИО9 вступила в фактическое владение спорным недвижимым имуществом: земельным участком и жилым домом, истец пользуется данным имуществом по прямому назначению, поддерживает его сохранность, несет расходы на его содержание, что подтверждается материалами дела, в том числе квитанциями об оплате.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пункт 9 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает возможность установления факта принятия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъясняется в п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.

Доказательств, опровергающих доводы стороны истцов, суду не представлено, наличие спора о праве не установлено.

Согласно представленным в материалы дела отзывам на исковое заявление, ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований.

В связи с чем, требование истца об установлении факта принятия ею наследства в виде жилого дома и земельного участка суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствие со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами предусмотренными законом.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Оценивая установленные обстоятельства в совокупности с положениями ст. 12, ст. 218 ГК РФ, а также с вышеизложенными разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, суд полагает возможным признать за ФИО9, в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт*, как за наследником по закону первой очереди, после смерти ФИО10

Таким образом, исковые требования ФИО9 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО10, умершей *дата скрыта*, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, и находящийся на нем жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: *адрес скрыт*.

Установить факт принятия ФИО9 наследства, открывшегося после смерти ФИО10, умершей *дата скрыта*, в виде: земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, и находящегося на нем жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: *адрес скрыт*.

Признать за ФИО9 в порядке наследования по закону после смерти ФИО10, умершей *дата скрыта*, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*, в следующих координатах учетных точек:

N X Y

<данные изъяты>

Признать за ФИО9 в порядке наследования по закону после смерти ФИО10, умершей *дата скрыта*, право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья: К.Э. Петрович

Мотивированный текст решения суда изготовлен 24 июля 2025 г.