Дело № 2-1718/2022 УИД 64RS0004-01-2022-002675-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2022 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Гордеева А.А.,
при секретаре судебного заседания Терентьевой Е.С.,
ответчика ФИО1,
прокурора – Никитиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о выселении из жилого помещения,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: , , город Балаково, Саратовская область.
В обоснование иска указала, что истец является собственником 1/2 доли в квартире по адресу: , , город Балаково, Саратовская область. Собственником другой 3/4 доли является ФИО3.
Решением суда истец была вселена в данную квартиру, между тем при исполнении решения суда было установлено, что в квартире проживает ответчик. На устное обращение истца о его выселении ответчик ответил отказом.
В спорной квартире без законных оснований проживает ответчик ФИО1 Ответчик не имеет собственности в данной квартире, не является членами семьи собственника, не имеет регистрации в указанной квартире. Каких-либо соглашений с ответчиком о пользовании спорной квартирой истец не заключала.
Факт проживая ответчика в спорном жилом помещении установлен актом судебного пристава о совершении исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ. На предложение истца о выселении в добровольном порядке ответчик не ответил, письма на почте не получает. Ответчик пояснил, что выселяться из квартиры не намерен. Проживание ответчика в квартире истца нарушает его права как собственника жилого помещения, что препятствует ей пользоваться квартирой. В момент вселения в квартиру ответчика истец как собственник квартиры согласие на вселение не давала. В настоящее время ответчик не несет бремя содержания квартиры, не производит текущий ремонт и не оплачивает необходимые платежи, связанные с эксплуатацией квартиры.
Принимая во внимание, что ответчик, проживая в спорной квартире без законных оснований, вселился в нее, что лишает возможности истца осуществлять права пользования, владения, распоряжения принадлежащим ей имуществом, что послужило поводом к обращению в суд.
В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель ФИО4 извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причина не явки суду не известна, представила письменные пояснения (том 1, листы дела 68-69), а также истец направила заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования истца не признал, просил отказать в удовлетворении иска. Дополнительно пояснив, что проживаю в квартире с разрешения своей матери ФИО3, оплачивает коммунальные услуги, другого жилого помещения ФИО1 не имеет.
Третье лицо, ФИО3 извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причина не явки суду не известна, об отложении не ходатайствовала.
В соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании прокурор дал заключение об отказе в выселении ответчика из спорного жилого помещения.
Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Судом установлено, что ФИО5 является собственником 1/4 доли в квартире по адресу: , , город Балаково, Саратовская область (том 1, листы дела 8, 61-62).
Согласно свидетельства о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 заключила брак с ФИО7, после заключения брака присвоена ФИО6 фамилия Данилина (том 1, листы дела 14).
ФИО2 зарегистрирована по адресу: , Саратовской области (том 1, лист дела 17 оборот).
Собственником 3/4 доли в квартире по адресу: , , город Балаково, Саратовская область является ФИО3 (том 1, листы дела 61-62).
Ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: , город Балаково, Саратовская область (том 1, лист дела 65).
Согласно сведениям из Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, лист дела 25) у ФИО1 отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объектах недвижимости.
ФИО3, зарегистрирована по адресу: , город Балаково, Саратовская область (том 1, лист дела 27).
Решением Балаковского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей к ФИО3 о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворены (том 1, листы дела 74-75), и подтверждается копией исполнительного производства №-ИП (том 1, листы дела 34-44),
В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Актом совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик ФИО1 проживает в квартире по адресу: , , город Балаково, Саратовская область (том 1, лист дела 10).
О том, что имеется задолженность по коммунальным платежам по адресу: , , город Балаково, Саратовская область, подтверждается справкой о расчетах жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Ответчик не оспорил доводы искового заявления, не опроверг представленные истцом доказательства. Суд считает указанные обстоятельства установленными.
Из объяснений третьего лица, ФИО3 данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 дала согласие ФИО1 на проживание в квартире по адресу: , , город Балаково, Саратовская область.
Согласно статье 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
ФИО2 направляла ФИО1 требование о выселении (том 1, лист дела 16).
Ответчик ФИО1 представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении в качестве члена семьи ФИО3 в квартире по адресу: , , город Балаково, Саратовская область, её согласие собственника 3/4 доли в спорной квартире.
Доказательств, что истец ФИО2 оплачивает жилищно-коммунальных услуги за спорную квартиру суду не представлено.
При таких обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением проживание в качестве члена семьи собственника ФИО3 следует вывод об имеющем у ответчика права пользования на 3/4 доли жилым помещением.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что поскольку право пользования квартирой у ответчика в установленном порядке не прекращено, то исковые требования о выселении не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о выселении из жилого помещения отказать.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья А.А. Гордеев
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.А. Гордеев