РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при помощнике судьи фио,

с участием представителя истца фио, фио,

ответчика ...фио,

третьего лица фио, третьего лица (представителя третьего лица ...фио) фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3041/2023 по иску ...ой ... к ...у ... о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ...а В.С. обратилась в суд с иском к ответчику ...у А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указала, что на основании апелляционного определения Мосгорсуда по делу №33-28164/21 от 26.07.2022, признан недействительным договор дарения доли в праве собственности от 31.12.2019 на ¼ долю в квартире № 160 по адресу: адрес, заключенный между ...ой В.С. и ...ым А.А.

Запись о регистрации права собственности в ЕГРН № ...... от 10.01.2020 за ...ым А.А. на ¼ долю в квартире № 160 по адресу: адрес погашена.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета.

Истец ...а В.С. в судебное заседание не явилась, направила в суд своих представителей фио, фио, которые на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик ... А.А. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, представил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Третье лицо фио, представитель третьего лица ...фио фио в судебное заседание явились, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением осуществляет его собственник.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 июля 2022 года, принято новое решение, которым иск фио к ...ой В.С., ...у А.А. удовлетворен; Постановлено признать договор дарения доли в праве собственности от 31.12.2019 на ¼ долю в квартире № 160 по адресу: адрес, заключенный между ...ой ... и ...ым ... недействительным. Погасить запись о регистрации права собственности в ЕГРН № ... от 10.01.2020 за ...ым ... на ¼ долю в квартире № 160 по адресу: адрес. Решение суда является основанием для погашения Управлением Росреестра по адрес записи ЕГРН о праве собственности за ...ым ... на ¼ долю в квартире № 160 по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги в квартире № 160 по адресу: адрес зарегистрирован в том числе ответчик ... А.А.

Как следует из искового заявления и объяснений истца, ответчик не является собственником жилого помещения, добровольно с регистрационного учета не снимается, членом семьи собственника не является, договорных обязательств относительно проживания ответчика в указанной квартире сторонами не заключалось.

Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ в распоряжение суда не представлено.

Поскольку ответчик, не обладая самостоятельными правами в отношении указанного выше жилого помещения, по требованию собственника не снялся с регистрационного учета по месту жительства, суд приходит к выводу об ущемлении тем самым прав собственников спорного жилого помещения, которые подлежат судебной защите.

Принимая во внимание, что между истцом и ответчиком соглашение о предоставлении пользования спорным жилым помещением на будущее время не достигнуто, у ответчика каких-либо оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ для пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения для ответчика права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку суд прекратил для ответчика ...фио право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ...фио с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...ой ... к ...у ... о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ...а ... утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ...а ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья