УИД: 77RS0011-02-2024-002062-19

№ 2-1535/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2024 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гореловым Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-905/2024 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы о включении имущества в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту городского имущества г. Москвы о включении имущества в состав наследственной массы.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является наследником первой очереди после смерти своего отца – ФИО2, умершего 30.09.2004 г. 27.05.2005 г. нотариусом г. Москвы ФИО3 истцу выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону в отношении имущества - жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, не был оформлен наследодателем надлежащим образом в собственность, в связи с чем, истец в права наследника в отношении земельного участка не вступал, в связи с отсутствием сведений о земельном участке в ЕГРН.

На основании изложенного, истец просит включить в наследственную массу земельный участок, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер ..., после смерти ФИО2.

Истец ФИО1, его представитель в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание явился, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (часть 2 статьи 223 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Судом установлено, что истец является наследником первой очереди после смерти своего отца – ФИО2, умершего 30.09.2004 г.

27.05.2005 г. нотариусом г. Москвы ФИО3 истцу выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону в отношении имущества - жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, не был оформлен наследодателем надлежащим образом в собственность, в связи с чем, истец в права наследника в отношении земельного участка не вступал, в связи с отсутствием сведений о земельном участке в ЕГРН.

Указанный земельный участок был предоставлен ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения на основании распоряжения Префекта Северного административного округа г. Москвы № 423-р МКЗ от 27.03.1995 г.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 19.01.2016 г. размер земельного участка был уточнен, его площадь составила 1345+-13 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера от 01.08.2018 результаты межевания земельного участка с кадастровым номером ..., признаны верными.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.03.2023 г. размер земельного участка с кадастровым номером ... составляет 1345+-13 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Коптевского районного суда г. Москвы от 12.04.2021 по делу №2а-0166/2021 удовлетворены требования ФИО1 о признании земельного участка, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер ..., ранее учтенным.

В связи с данными обстоятельствами истец просит включить в наследственную массу земельный участок, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер ..., после смерти ФИО2.

Разрешая исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно ст.25.2. Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующим на дату предоставления земельного участка) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п.1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п.1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

- свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

- один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Истцом в материалы дела представлена копия распоряжения Префекта Северного административного округа г. Москвы № 423-р МКЗ от 27.03.1995 г. о предоставлении ФИО2 земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения.

Вместе с тем, истцом в материалы дела не представлены доказательства обращения истца в Управление Росреестра по г. Москве в целях реализации указанного распоряжения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п.9.1 (абзацы первый и третий) ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с п.9, абз.1 и 3 п.9.1 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 23.06.2014 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Вступившим в законную силу решением Коптевского районного суда г. Москвы от 12.04.2021 по делу №2а-0166/2021 удовлетворены требования ФИО1 о признании земельного участка, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер ..., ранее учтенным.

Указанным решением установлено, что в 1926 г. спорный земельный участок был правомерно предоставлен в бессрочное пользование ФИО1 в установленном порядке.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Учитывая изложенное, принятие Департаментом городского имущества г. Москвы соответствующего решения о предоставлении таких земельных участков в собственность в рассматриваемом случае – не требуется.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о включении имущества в состав наследственной массы, предъявленных к Департаменту городского имущества г. Москвы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы о включении имущества в состав наследственной массы отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 16.06.2025 г.