Дело № 2-2-282/2023

(УИД:40RS0005-02-2023-000297-42)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Износки 28 июля 2023 года

Дзержинский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Петрова А.В.,

при секретаре Смирновой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО "Агрофирма Адуево" о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

03.07.2023 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО "Агрофирма Адуево" о признании права собственности на жилой дом, указав, что 23 июня 2023 года она купила в ООО «Агрофирма Адуево» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 68 кв.м., в том числе жилой - 27,9 кв.м., К№. Этот дом был построен колхозом «Им. 60-летия СССР» <адрес> в 1990 году и в настоящее время находится на балансе ООО «Агрофирма Адуево», которое является правопреемником колхоза «им.60-летия СССР». Этот дом ранее предоставлялся колхозом ее родителям для проживания их семьи. Потом родители умерли. После замужества она уехала из этого дома в другой дом в с.Адуево, где проживает в настоящее время. В спорном доме остались проживать две сестры истца, которые живут там по настоящее время. Она не может зарегистрировать свое право собственности на указанное жилое помещение, поскольку у ООО «Агрофирма Адуево» отсутствуют правоустанавливающие документы на этот дом. Право собственности на указанный жилой дом за ООО «Агрофирма Адуево» в Росреестре не зарегистрировано. В связи с чем, она вынуждена обратится в суд с данным иском.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлен факт, что оспариваемый жилой дом принадлежит ООО "Агрофирме Адуево", поскольку был передан ему колхозом "Адуево" при реорганизации 21.04.2005 года, что подтверждается актом приема –передачи основных средств (л.д.7-8) справкой Агрофирмы «Адуево» № 5 от 11 мая 2023 года (л.д.4), протоколом № 2 от 20.04.2005 г. (л.д.17)

Согласно техническому паспорту от 27.04.2023 г. (л.д.9-12)и выписки из ЕГРН от 07.06.2023 г. (л.д.6) оспариваемое имущество представляет собой жилой дом, К№, общей площадью 68 кв.м., в том числе жилой - 27,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как видно из материалов дела (л.д.14-15) 23.06.2023 года между продавцом ООО "Агрофирма Адуево" в лице генерального директора ФИО3 и покупателем ФИО1 был заключен договор купли-продажи принадлежащего продавцу следующего имущества: жилой дом, К№, общей площадью 68 кв.м., в том числе жилой - 27,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 полностью оплатила стоимость купленного имущества в размере 50000 руб., что подтверждается чек-ордером от 23.06.2023 г. (л.д.13).

Согласно ч.1, ч.2 ст.206 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Поскольку в судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что спорный жилой дом по договору купли-продажи было передано ООО "Агрофирма Адуево" истцу ФИО1, споров по имуществу не имеется, так как представитель ответчика никаких притязаний на указанное имущество не имеет, то суд считает исковые требования. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО "Агрофирма Адуево" о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт №) на жилой дом, К№, общей площадью 68 кв.м., в том числе жилой - 27,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд (постоянное судебное присутствие в с.Износки Калужской области) в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Петров