№2-1576/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2022 года г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Бондаренко С.В.,

при секретаре Хажеевой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1576/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ о признании объекта недвижимости домом блокированной застройки и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ о признании объекта недвижимости домом блокированной застройки и признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указали, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого ...), на основании договора дарения, заключенного ... между ФИО3 и ФИО1 и ФИО2 объект капитального строительства – жилой дом, ... В соответствии со ст. 131 ГК РФ право общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости было зарегистрировано надлежащим образом в регистрирующем органе, так согласно выпискам из ЕГРН от ...: - ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ... доля жилого дома, ... (запись о регистрации права№...), а также ... доля земельного участка, ... (запись о регистрации права№...); - ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит ... доля жилого дома, ... (запись о регистрации права№...), а также ... доля земельного участка ... (запись о регистрации права№...). Фактически вышеуказанный объект капитального строительства – жилой дом, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., находящийся по адресу: РБ, ... является жилым домом блокированной застройки, состоящий из двух частей с двумя отдельными входами. У каждого истца – ФИО1 и ФИО2 в пользовании находится обособленный жилой блок – индивидуальный жилой дом, каждый из которых имеет самостоятельную систему отопления и вентиляции, индивидуальный ввод и подключение к внешним сетям централизованных инженерным сетям, имеет отдельный самостоятельный вход, имеет общую стену без проемов с соседними блоками, имеет выход на территорию общего пользования. Кроме того, у каждого истца имеется в пользовании отдельный огороженный земельный участок и такой порядок пользования и владения каждым обособленным жилым блоком у истцов сложился изначально, с момента приобретения прав на указанные объекты. Согласно Постановлению администрации городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан №...-П от ... «О присвоении адреса объектам адресации» были присвоены адреса объектам адресации в связи с разделом индивидуального жилого дома с кадастровым №...: - земельному участку с условным кадастровым номером №..., расположенному по адресу: ...; - земельному участку с условным кадастровым номером №..., расположенному по адресу: ..., земельный участок №...; - объекту капитального строительства (дом блокированной застройки) с кадастровым номером №..., расположенному по адресу: ...; - объекту капитального строительства (дом блокированной застройки) с кадастровым номером №..., расположенному по адресу: .... На основании изложенного, объект капитального строительства – жилой дом, ... является жилым домом блокированной застройки, состоящий из двух жилых блоков, что подтверждается градостроительным заключением, выданным отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан от .... Блокированный жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», СПиП ...-89* «Градостроительство Планировка и застройка городских и сельских поселений», а также «Правила землепользования». На сегодняшний момент здание жилого дома с кадастровым №..., расположенное по адресу: РБ, ... пригодно для постоянного проживания без каких-либо ограничений; соответствует действующим градостроительным и строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам (в соответствии с СП 54;13330.2011 актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Таким образом, жилой дом, ..., принадлежащий на праве общей долевой собственности истцам – ФИО1 и ФИО2 является домом блокированной застройкой, состоящим из двух обособленных, автономных жилых блоков и предназначенных для проживания одной семьи в каждом из блоков, имеют отдельные входные группы, отдельные друг от друга системы обеспечения (газоснабжение, электрификация, водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция) жилые блоки расположены на отдельных земельных участках, имеют отдельные выходы на эти участки, имеют общую стену с соседним блоком без проемов. При этом каждый жилой блок может эксплуатироваться независимо от других жилых блоков без собственного ущерба и ущерба остальным, автономное существование данных жилых блоков друг от друга на прилегающих земельных участках возможно, т.е. отсутствуют препятствия, а также иные ограничения использования указанных жилых блоков по прямому функциональному назначению в автономных условиях. Согласно техническому паспорту на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) расположенный по адресу: РБ, ..., изготовленному Белорецким участком Баймакского филиала государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ... объект недвижимости (блок №...) представляет собой жилой дом, .... Согласно техническому паспорту на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) расположенному по адресу: РБ, ..., изготовленному Белорецким участком Баймакского филиала государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ... объект недвижимости (блок №...) представляет собой жилой дом, .... Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, ..., относится к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для обслуживания индивидуального жилого дома, для иных видов жилой застройки. Просит признать объект недвижимости, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., находящийся по адресу: РБ, ..., жилым домом блокированной застройки, состоящий из двух обособленных жилых блока. Разделить блокированный жилой дом, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., находящийся по адресу: ... следующим образом: признать за ФИО2 право собственности на жилой дом (блок№...), .... Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности общей долевой собственности №... от ... за ФИО1 на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, .... Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности общей долевой собственности №... от ... за ФИО2 на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ...

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания по делу извещены. В представленных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 о признании объекта недвижимости домом блокированной застройки и признании права собственности на жилой дом.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по РБ, будучи надлежаще извещенными о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска представителем ответчика администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ о признании за ФИО1, ФИО2 права собственности на жилой дом блокированной застройки, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ исковые требования ФИО1, ФИО2 признал добровольно и осознанно, о чем имеется заявление ответчика от ....

Заявленные требования не противоречат закону, не нарушают прав и интересов других лиц, в связи с чем, исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ о признании объекта недвижимости домом блокированной застройки и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать объект недвижимости, общей площадью 169,4 кв.м., с кадастровым №..., находящийся по адресу: РБ, ..., жилым домом блокированной застройки, состоящий из двух обособленных жилых блока.

Разделить блокированный жилой дом, ... следующим образом:

- признать за ФИО2 право собственности на жилой дом ...;

- признать за ФИО1 право собственности на жилой дом ....

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности общей долевой собственности №... от ... за ФИО1 на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ...

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности общей долевой собственности №... от ... за ФИО2 на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено ....

Судья: подпись С.В. Бондаренко

Копия верна:

Судья Белорецкого межрайонного суда: С.В. Бондаренко

Секретарь: Хажеева Г.Н.

По состоянию на ... решение в законную силу не вступило

Подлинный документ подшит в деле №....

Уникальный идентификатор дела (материала) 03RS0№...-14. Дело находится в Белорецком межрайонном суде РБ.