Дело № 2-480/2023

УИД 26RS0024-01-2023-000273-89

Мотивированное решение

составлено 20.04.2023г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рахманиной Р.П.

при секретаре судебного заседания Казаченко И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава исполнителя Орджоникидзевского районного отдела УФССП по Республике Башкортостан ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на объект недвижимости,

установил:

Судебный пристав исполнитель Орджоникидзевского районного отдела УФССП по Республике Башкортостан ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на объект недвижимости - земельный участок, площадью 584 кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу: г. <адрес>. В обоснование иска указано, что на исполнении Орджоникидзевского районного отдела УФССП по Республике Башкортостан находится сводное исполнительное производство № 42330/19/02006- СД в отношении ФИО2 на общую сумму долга 203258,76 руб. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что на расчетных счетах должника денежные средства также отсутствуют. По сведениям Росреестра за должником на праве собственности зарегистрирован земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Истец - судебный пристав исполнитель Орджоникидзевского районного отдела УФССП по Республике Башкортостан ФИО1 надлежаще уведомленная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений и ходатайств относительно заявленных исковых требований не поступало.

Представитель третьих лиц- МРИ ФНС№4 по Республике Башкортостан, МРИ ФНС №1 по Республике Башкортостан, третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Согласно положениям части 1 статьи 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с пунктами 1 - 4, 6 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно положениям статьи 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Как следует из статьи 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

При отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ (пункт 63 того же Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

Из материалов дела следует, что постановлением МРИ ФНС №33 по Республике Башкортостан №17 от 17.03.2022г. с ФИО2 постановлено произвести взыскание задолженности по налогам в размере 41036,13 руб. Постановление вступило в законную силу 18.03.2022г. (л.д. 5)

Постановлением судебного пристава исполнителя Орджоникидзевского районного отдела УФССП по Республике Башкортостан ФИО1 от 21.03.2022г. возбуждено исполнительное производство №52917/22/0206- ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения - задолженность по налогам в размере 41036,13 руб. (л.д. 6).

Постановлением судебного пристава исполнителя Орджоникидзевского районного отдела УФССП по Республике Башкортостан ФИО1 от 28.11.2022г. присоединены исполнительные производства от 25.08.2022г. №169654/22/02006- ИП, от 21.03.2022г. №52917/22/02006-ИП. От 16.03.2021г. №353578/21/02006-ИП, от 25.10.2021г. №353574/21/02006- ИП, от 15.06.2021г. №253764/21/02006-ИП, от 26.08.2020г. №103814/20/02006- ИП к сводному исполнительному производству № 42330/19/02006- СД (л.д.20).

В ходе исполнительных действий судебным приставом исполнителем Орджоникидзевского районного отдела УФССП по Республике Башкортостан ФИО1 установлено, что ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок № с кадастровым номером № назначение: для садоводства и огородничества, а также нежилое здание, площадью 27,40 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.09.2022г.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.01.2023г. земельный участок № с кадастровым номером №, назначение: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 и ФИО3 (1/3 доли и 2/3 доли в праве)

Таким образом, руководствуясь изложенным, суд приходит к выводу о том, что взыскание по обязательствам ФИО2 может быть обращено на его имущество, однако его 1/3 доля в праве общедолевой собственности на земельный участок на момент рассмотрения спора в натуре не выделена, а потому на земельный участок площадью 584 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в настоящее время взыскание обращено быть не может.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку о необходимости обращения взыскания на долю ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок заявил истец, именно он и должен был доказать, в частности, факт возможности выдела в натуре вышеуказанной доли ответчика для обращения на нее взыскания и факт отказа других сособственников земельного участка от своего права на приобретение спорной доли, однако, таких доказательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом предоставлено не было.

Таким образом, истец неверно выбрал способ защиты своего права, исковые требования, заявленные им, не могут быть удовлетворены, поскольку порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности, установленный вышеприведенными нормами закона, истцом не соблюден, его требования предъявлены без учета положений ст. 255 ГК РФ.

Руководствуясь изложенным, ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава исполнителя Орджоникидзевского районного отдела УФССП по Республике Башкортостан ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Невинномысский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде.

Судья Р.П. Рахманина