дело № 2-927/2025 УИД 22RS0008-01-2025-001406-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2025 года г. Заринск
Заринский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего С.В. Грудинина
при секретаре Е.В. Дамер
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5, ФИО6 к Администрации города Заринска Алтайского края о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд к Администрации г.Заринска с вышеуказанным иском. В обоснование ссылаются на то, что согласно договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО3 и членов его семьи, передана <адрес>, общей площадью 41,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ количество членов семьи – 4 человека.
В регистрационном удостоверении указано о регистрации за ФИО3 права собственности на ? часть дома домовладения по <адрес>.
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в Договор о передаче жилья в собственность внесены изменения в части собственников ? части жилого дома: собственниками по 1/8 доле указаны ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в ранее выданное регистрационное удостоверение внесены изменения.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти которого истцы приняли наследство.
В связи с ненадлежащим оформлением договора о передаче жилья в собственность, истцы не могут оформить право собственности на квартиру.
В связи с изложенным, истцы просили: установить, что по договору на передачу жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией Заринского маслосыркомбината (Продавец) и ФИО3(Покупатель), в собственность ФИО3 и членов его семьи: ФИО2, ФИО5, ФИО6 передана квартира общей площадью 41,0 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес> по ? доле каждому; включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ ? долю в квартире по адресу: <адрес> признать право собственности на неё за наследниками первой очереди по закону ФИО2, ФИО5, ФИО6 в равных долях; признать право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2, ФИО5, ФИО6 – по 1/3 доли за каждым.
В судебном заседании истцы не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
ДД.ММ.ГГГГ между Заринским маслосыркомбинатом и ФИО3 был заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому, в собственность ФИО3 и членов его семьи передана квартира площадью 41,0 кв.м., жилой площадью 29,86 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Количество членов семьи 4 человека.
Указанный договор был зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в тот же день выдано регистрационное удостоверение за №, в котором собственником домовладения № по <адрес> в <адрес> края по праву собственности на ? часть дома указаны ФИО3.
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилья в собственность в п.1 договора внесено дополнение: Продавец передал в собственность Покупателям ? часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> равных долях каждому:
ФИО3 приобретает в собственность 1/8 долю;
ФИО4 приобретает в собственность 1/8 долю;
ФИО5 приобретает в собственность 1/8 долю;
ФИО6 приобретает в собственность 1/8 долю.
Дополнительное соглашение зарегистрировано в ФГУП «Ростехитвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, в ранее выданное регистрационное удостоверение внесены изменения в части собственников и долей в праве собственности на домовладение.
Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что вышеназванные граждане имели намерение приобрести в общую долевую собственность, в равных долях, в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» квартиру по адресу: <адрес> края.
Как установлено в судебном заседании, на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ стоит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 41 кв.м., кадастровый №.
На основании договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> - по ? доле каждый.
При таких обстоятельствах приватизацию квартиры по адресу: <адрес> следует признать действительной, с определением долей в праве собственности на квартиру всеми участниками приватизации равными, по 1/4 доле каждому.
Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со свидетельством о заключении брака, ФИО4 являлся супругом ФИО3, в соответствии со свидетельствами о рождении, ФИО5 и ФИО6 – детьми ФИО3
Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.2, 4 ст.1152 ГК РФ).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено в судебном заседании, после смерти ФИО3, истцы приняли наследство, подав соответствующие заявления нотариусу Заринского нотариального округа ФИО8
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Учитывая, что срок для принятия наследства после смерти ФИО3 истек ДД.ММ.ГГГГ, требование о включении ? доли ФИО3 в состав наследственного имущества является излишне заявленным
Учитывая вышеизложенное, а так же то, что в ином порядке истцы не могут оформить свое право собственности на жилое помещение, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.
Признать действительным договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ действительным, определив доли между участниками приватизации на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № равными: по ? доле за ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6.
Признать право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> края: за ФИО2 (СНИЛС №), ФИО5 (СНИЛС №), ФИО6 (СНИЛС №) – по 1/3 доли за каждым, в том числе в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Заринский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения.
Судья Заринского
городского суда ФИО1